Aproape 15.000 de euro pe an plus TVA ar urma să încaseze Primăria Craiova de la firma Fanty Grup cea care a preluat şi suplimentat de aproape patru ori suprafaţa din Parcul Romanescu pe care se află restaurantul Planter’s.
Contractul de concesiune a ridicat semne de întrebare şi a suscitat discuţii aprinse în Consiliul Local la începutul acestui an între reprezentanţii primăriei şi consilierii USR. Aceştia din urmă au cerut ca primăria să nu concesioneze terenul din Parcul Romanescu, monument istoric, de importanţă aparte, fără un studiu de oportunitate şi aviz de la Direcţia de Cultură.
Consilierii locali vor vota, cel mai probabil, astăzi, un proiect de hotărâre iniţiat de Primăria Craiova prin care se aprobă însuşirea unui raport de evaluare comandat de municipalitate. Prin acest raport s-a stabilit valoarea redevenţei pe care firma Fanty Grup o va plăti anual pentru o suprafaţă de 240 de metri pătraţi situaţi la intrarea principală în Parcul Romanescu, pe partea stângă.
„Se aprobă însuşirea raportului de evaluare având ca obiect stabilirea preţului de pornire al renegocierii redevenţei pentru terenul în suprafață de 240 mp, situat în municipiul Craiova, Parcul “Nicolae Romanescu”, aferent Restaurantului Romantic și terasei adiacente, ce face obiectul contractului de concesiune nr. 274/01.06.2006 încheiat între Municipiul Craiova și FANTY GRUP S.R.L, la suma de 310,34 lei/mp/an (echivalent a 61,60 euro/mp/an), respectiv 25,86 lei/mp/lună (echivalent a 5,13 euro/mp/lună), conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
(2) Valorile prevăzute la alin.(1), nu includ TVA. Astfel, pentru ducerea la îndeplinire a Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Craiova nr. 28/2025, având în vedere Acordul cadru nr. 84471/2022, privind prestarea de servicii de evaluare bunuri mobile şi imobile, în conformitate cu obligaţiile asumate în contract, autoritatea locală a solicitat evaluarea pentru stabilirea cuantumului redevenţei pentru terenul sus menționat.
În urma solicitării/comandă, înregistrată sub nr. 80460/2025, făcută de autoritatea locală către Blănariu Mihail-Dumitru PFA, membru corporativ al Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România – ANEVAR, a fost întocmit raportul de evaluare, ce estimează valoarea de piaţă şi valoarea estimată a preţului de pornire al renegocierii
redevenței pentru terenul în suprafață de 240 mp, situat în Craiova, Parcul Nicolae Romanescu, aferent Restaurantului Romantic și terasei adiacente, ce face obiectul contractului de concesiune nr. 274/01.06.2006“, se arată în nota de fundamentare a proiectului supus aprobării astăzi.
sursa foto: stiricraiova.ro
Ba nu e, ba e în parc
Prima discuţie aprinsă pe marginea acestei suprafeţe de teren a avut loc tot într-o şedinţă de consiliu local de acum câteva luni când reprezentanţii primăriei spuneau că suprafaţa de teren nu face parte din Parcul Romanescu, iar consilierii USR şi PNL cereau lămuriri. „M-am uitat puţin pe proiect şi am înţeles că facem acest lucru ca să crească redevenţa. Vrem să le concesionăm spaţiul, dar restaurantul s-a folosit de acel spaţiu dintotdeauna.
Zona respectivă este monument istoric şi vreau să înţeleg dacă se merită să le permitem să facă mari modificări asupra structurii terasei şi cât încasăm din redevenţă?”, a întrebat Eduard Cîrceag, consilier USR. „Am analizat toată documentaţia şi am observat faptul că se va schimba destinaţia acestei terase.
Dispoziţiile Legii 422/2021 sunt imperative. În cazul unei modificări, având în vedere că este un monument istoric clasa A, Parcul Romanescu, cred că este necesar un aviz sau măcar un punct de vedere de la Direcţia de Cultură, ceea ce nu am observat în documentaţia proiectului.
Mai departe, deputatul USR, Emilia Neagu a ţinut să le spună consilierilor că există un dosar penal pentru aceste lucrări demarate în incinta Parcului Romanescu şi că nu există avize de la instituţiile de cultură în domeniu. Reprezentantul primăriei, în speţă, directorul direcţiei Patrimoniu, Ionuţ Gâlea „a scos” terenul ocupat de terasa cu pricina în afara parcului: „Amplasamentul respectiv nu face parte din Parcul Romanescu. Nu este parte din parc”.
După cum se observă, în raportul aferent proiectului supus aprobării astăzi, primăria spune acum că terenul este în Parcul Romanescu.
Cum a ajuns terasa în proprietatea Fanty Gup
Fanty Grup, care este din Işalniţa, a făcut cerere către primarul Craiovei să îi fie extinsă concesiunea pentru o bucată de teren aferentă terasei „Planter’s”, așa cum e cunoscut restaurantul amplasat la intrarea în Parcul Romanescu, după cum scria ştiricraiova.ro. Societatea a cumpărat imobilul în 2024 (în acte, Restaurant ”Romantic”), clădire monument istoric, și a preluat contractul de concesiune, încheiat în 2006 cu Primăria Craiova, pentru terenul domeniu public de sub el, în suprafață de 67,45 mp. Contractul 274/01.06.2006 fusese încheiat pentru o perioadă de 49 ani, cu S.C. COREAL S.A. El a fost cedat ulterior, succesiv, către S.C. TEOSILVA S.R.L., S.C. FRISCO S.R.L., S.C. MATIARIA S.R.L. și FANTY GRUP S.R.L., mai scria ştiricraiova.ro.
”Societatea intenționeză să modernizeze și să utilizeze terasa aferentă Restaurantului Romantic pe tot parcursul anului. În acest sens, Fanty Grup S.R.L. anexează Planul de amplasament şi delimitare al imobilului, din care rezultă suprafața de teren de 240 mp, ocupată de clădire și terasă, ce face obiectul solicitării FANTY GRUP S.R.L. Destinația construcției edificată pe terenul concesionat este desfăşurarea activităţii comerciale, iar interesul autorităţii este de a colecta venituri din concesiune şi de a încuraja desfăşurarea activităţilor comerciale, astfel că este justificat să se încaseze de la FANTY GRUP S.R.L., proprietarul acestei construcţii, contravaloarea folosinţei terenului aferent construcţiei, cât și terasei adiacente, cu titlu de redevenţă, pentru toată suprafaţa”, se menționeză în documentele întocmite de funcționarii primăriei.
„Se aprobă modificarea contractului de concesiune nr.274/01.06.2006, încheiat între Municipiul Craiova și FANTY GRUP S.R.L., în sensul majorării suprafeţei terenului, de la 67,45 mp, la 240 mp, situat în Parcul Nicolae Romanescu, aferent Restaurantului Romantic și terasei adiacente. Art.2.
Se aprobă renegocierea redevenței pentru terenul ce face obiectul contractului de concesiune nr.274/01.06.2006, având ca preț de pornire raportul de evaluare care urmează să fie însușit prin hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Craiova.” Întrebați cum au folosit foștii proprietari terasa în tot acest timp, reprezentanții Primăriei au comunicat jurnaliştilor că terasa a funcționat până acum cu acord de ocupare temporară a domeniului public.
Scandalul Emilia Neagu
Cel mai vocal consilier local, Emilia Neagu, care are constant contre dure, mai ales cu viceprimarul Craiovei, Dan Păloiu, a scris pe Facebook că a cerut în instanţă anularea hotărârii prin care s-a aprobat modificare contractului de concesiune, dar că cererea i-a fost respinsă de Tribunalul Dolj pe motivul „lipsei de interes“.
„Au dat bucăți din Parcul „Nicolae Romanescu, iar justiția a spus că eu nu am voie să mă opun!!!! În calitate de consilier local ales în cadrul Consiliului Local Craiova, am solicitat în instanță anularea Hotărârii nr. 28/2025, prin care a fost modificat un contract de concesiune prin extinderea semnificativă a suprafeţei atribuite unei firme private, într-o zonă protejată a Parcului Nicolae Romanescu — monument istoric de importanță națională și europeană.
Hotărârea în cauză permite o majorare de aproape 400% a suprafeței concesionate, de la 67,45 mp la 240 mp, fără avizul obligatoriu al Ministerului Culturii și fără un studiu de oportunitate, așa cum impun dispozițiile Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, în condițiile în care, la data adoptării HCL 28/2025 se afla un dosar penal în lucru pentru împrejmuirea fără drept a terenului ce face parte din parc.
Consider că acest act administrativ a fost adoptat ilegal, consființind, în fapt, o dezmembrare ilegală a unei porțiuni din cel mai important parc al orașului, în beneficiul unor interese private apropiate conducerii Primăriei. Din păcate, Tribunalul Dolj a respins acțiunea fără a analiza legalitatea hotărârii, admițând excepția lipsei de interes. Instanța a reținut, în mod eronat, că un consilier local nu ar putea invoca direct apărarea interesului public și că, doar un interes patrimonial personal ar da dreptul la contestarea unui act administrativ.
Subliniez că mandatul de consilier local nu este simbolic sau decorativ, ci presupune o obligație juridică și morală de a veghea la respectarea legii și protejarea patrimoniului public(…)Voi formula recurs împotriva acestei sentințe“, a scris Neagu pe Facebook.
