Blocul U12 din cartierul craiovean Lăpuş Argeş a fost lăsat de primărie pe mâna chiriaşilor, care l-au „blindat“ cu tot felul de construcţii. Făcând uz de contracte de închiriere şi autorizaţii, pe care le interpretează fiecare în interes propriu, aceştia au ocupat până şi casa scării, lăsând imobilul fără nici o cale de acces.
Imobilul a fost gândit ca o clădire de birouri şi în perioada anilor ‘80 a fost ocupat de RAADPFL Craiova, actualul administrator. În 1990, primăria a închiriat pasajul pietonal (teren în suprafaţă de 26,56 mp) de la demisolul blocului U12 craiovencei Maria Condeescu. Ulterior, aceasta a obţinut şi autorizaţie de închidere a „spaţiului ce cuprinde o travee din pasajul pietonal dintre cofetăria existentă la demisolul blocului U12 şi scara de acces public a spaţiilor din afara blocurilor“, autorizaţia nr. 156/13.12.1990. Cu autorizaţia în mână, femeia a trecut la închiderea spaţiului.
Deci, primăria a tăiat dintr-o lovitură şi una dintre intrările în imobil, şi calea de acces către subsolul blocului unde se găsesc toate utilităţile.
Ca să nu se dezmintă, în anul 1995, Primăria Craiova a eliberat a doua autorizaţie de construcţie, de această dată RAADPFL-ului, prin care aproba „extinderea cofetăriei şi patiseriei din Calea Bucureşti, bl U12, sub porticul şi casa scării existente, cu o suprafaţă construită de 28,26 mp“, autorizaţia nr. 378/20.07.1995. De această autorizaţie beneficiază implicit şi chiriaşul.
În baza acestor autorizaţii, Maria Condeescu se consideră chiriaşă atât pe terenul din vecinătatea respectivului bloc, care acum este un spaţiu închis, cât şi pe casa scării, până la primul nivel.
„În anul 1990 am închiriat de la primărie acest teren de la demisolul blocului U12, pe care l-am închis şi l-am transformat în spaţiu comercial. Eu consider că, în baza contractului de închiriere, am dreptul să folosesc şi casa scării, până la primul nivel, pentru care şi plătesc chirie, adică pentru 54,77 mp“, a spus Valentin Condeescu, reprezentantul legal al SC Condeescu Alina SNC.
Cel mai tare de pe scară
De-a lungul timpului, celelalte niveluri, parterul şi etajul, au fost ocupate rând pe rând de o serie de chiriaşi. În prezent, parterul este ocupat de SC Maracos SRL, având ca reprezentant pe Gheorghe Baciu şi administrator pe Dorel Marinescu. Societatea respectivă are drept de proprietar pe parter. Etajul este închiriat de RAADPFL aceleiaşi firme, cu destinaţie de birouri.
Firma îşi dispută, la rândul său, dreptul asupra spaţiului comun, casa scării. Cu toate că spune că acest spaţiu trebuie să fie la dispoziţia tuturor locatarilor din imobil, la rândul lui, şi Gheorghe Baciu ocupă o parte din casa scării. Iar din anul 2010, între acesta şi Condeescu, pe de o parte, şi între cei doi şi RAADPFL, pe de alta, a izbucnit un adevărat război. Prinsă la mijloc, regia Primăriei Craiova ridică din umeri, fără să tranşeze lucrurile. „Contractul a fost încheiat în anii ‘90, când proprietar şi administrator era primăria. Ulterior, noi, ca regie, am preluat în administrare aceste spaţii. Reprezentanţii celor două societăţi îşi dispută casa scării, dar ea nu face obiectul contractului de închiriere. Este spaţiu comun şi trebuie folosit ca atare. Am fost chemaţi de nenumărate ori, ca şi arbitru între certurile dintre cei doi, şi le-am explicat: casa scării nu este la dispoziţia nici unuia dintre ei“, a spus Sorin Agapie, de la RAADPFL Craiova.
