După tot felul de avantaje oferite la cumpărarea unei locuinţe (maşină, transport gratuit, mobilier, garaje), dezvoltatorii imobiliari au venit cu o idee revoluţionară – habitestul, adică probarea locuinţei. Conceptul este pe placul craiovenilor, deşi dezvoltatorii din zonă nu au lansat încă această ofertă.
În încercarea de a vinde imobilele construite, devoltatorii au lansat de la începutul anului şi până în prezent tot felul de oferte pentru cumpărarea unei locuinţe – maşină gratuită pentru cei care plătesc cash, trasport gratis până în oraş, loc de parcare fără plată în spaţiul amenajat în subteranul blocului, mobilier cadou. Alţi dezvoltatori au optat pentru varianta achitării cu rate fixe, fără dobândă, direct la ei, şi pentru posibilitatea de a negocia preţurile. La un an de la instalarea crizei economice în România, un dezvoltator imobiliar din Bucureşti a venit cu o idee revoluţionară de a atrage cât mai mulţi clienţi: habitestul, care permite probarea locuinţei. „Sistemul, numit habitest, este asemănător celui care se practică pe piaţa auto, drive-testul“, a declarat Cristian Clenciu, vicepreşedintele ARAI (Asociaţia Română a Agenţiilor Imobiliare). Astfel, cei care vor să testeze noile locuinţe vor locui într-un apartament similar celui ales pentru achiziţie, gata mobilat, cu veselă, televizor, conexiune la internet, şi îşi pot da seama dacă investiţia se potriveşte aşteptărilor lor, dar şi cât timp fac până la locul de muncă. Diferenţa între drive-test şi habitest este perioada de probă (perioada de testare a locuinţei este de un weekend sau o săptămână) şi faptul că persoanele interesate trebuie să plătească la început un avans de 5% din valoarea apartamentului (nemulţumiţilor li se vor da banii înapoi fără să le fie percepută vreo taxă).
„Mi-ar plăcea să mi se ofere posibilitatea să testez locuinţa înainte de a o cumpăra“
Chiar dacă, deocamdată, este aplicat doar în Bucureşti, de dezvoltatorul care l-a lansat, conceptul este pe placul craiovenilor, care-l găsesc nu numai interesat, ci şi util. „Da, mi-ar plăcea să mi se ofere posibilitatea să testez locuinţa înainte de a o cumpăra pentru că astfel ţi se dă şansa să te obişnuieşti cu locul respectiv, cu spaţiul şi încadrarea în peisaj“, a precizat Paul Ionescu, de 32 de ani, din Craiova, care a explicat că are deja o locuinţă, dar doreşte s-o schimbe cu una mai mare. Afirmaţia este susţinută şi de alţi craioveni. „Sigur că mi-ar plăcea să testez locuinţa înainte de a o cumpăra pentru că aşa aş putea să văd toate defectele de construcţie, calitatea finisajelor, dar şi dacă locuinţa respectivă răspunde nevoilor mele“, a spus Denisa Creţan, de 35 de ani, care a subliniat însă faptul că foarte important ar fi însă preţul. „Dacă mi s-ar permite să testez locuinţa, dar preţul ar fi peste bugetul meu, cu siguranţă că nu aş putea să o cumpăr, chiar dacă mi-ar plăcea. Ar putea însă să mă convingă să mai strâng bani“, a adăugat aceasta.
Dezvoltatorii imobiliari din Craiova sunt „într-o acalmie totală“
Chiar dacă conceptul de habitest este pe placul craiovenilor, nici un dezvoltator din Craiova nu l-a adoptat încă. „Singurul dezvoltator care a adoptat acest procedeu este firma Impact, din Bucureşti, care l-a şi lansat. Oricum, la noi noutăţile pătrund după câteva luni“, a explicat Cristian Clenciu. Acesta a precizat că în Bănie e mai greu din cauza dezvoltatorilor care au intrat într-un domeniu pe care nu-l cunosc foarte bine. „S-au lansat când piaţa era în expansiune şi nu trebuia să ai decât capital pentru creşterea veniturilor. Acum însă lucrurile s-au schimbat – poţi să ai capital mare şi să pierzi“, a adăugat Clenciu, care a precizat că, deocamdată, dezvoltatorii imobiliari din Craiova sunt „într-o acalmie totală“ şi nici unul nu vine cu ceva nou.
