Primăria Craiova va obliga, din iarna 2009-2010, toate asociaţiile de proprietari să perceapă locatarilor care au centrale de apartament plata energiei termice pentru părţile comune. Hotărârea a fost luată ca urmare a faptului că, deşi există un cadru legal, nu toate asociaţiile onorează costurile comune.
Craiovenii care şi-au instalat centrale termice în apartament, în speranţa că vor scăpa de plata la pauşal şi vor deconta doar ce consumă, s-au înşelat. Există un ordin al Autorităţii Naţionale de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilităţi Publice (ANRSC), care îi obligă să plătească un procent pentru energia termică pe care o consumă pentru părţile comune ale blocului. Ordinul nr. 255/2006 îi taxează pe „centralişti“ ca şi pe ceilalţi locatari la plata plăţilor comune, chiar dacă nu există un calorifer pe casa scării sau în uscătorie, iar conductele din locuinţă au fost anulate sau izolate. Diferenţa de consum dintre ceea ce contorizează ceasul de bloc şi totalul înregistrărilor de la repartitoarele din apartamente constituie cheltuială comună şi trebuie suportate de toţi proprietarii, inclusiv de către cei care au centrală termică, în mod egal. Procentul care trebuie suportat de proprietarii cu centrale termice este însă lăsat la latitudinea asociaţiilor, care au de ales între minimum de 10% şi maximum de 40% din consumul fiecărui apartament. „Am stabilit la asociaţia noastră 10% pentru fiecare locatar care deţine centrală termică, este o cotă-parte din partea comună“, a precizat Traian Gruia, administratorul Asociaţiei nr. 3 Nicolae Titulescu.
Lege pentru toţi
Iniţial, în urma Ordinului nr. 233/2004, distribuirea costurilor comune se făcea numai celor racordaţi la Regia Autonomă de Termoficare, dar prin Ordinul nr. 255/2006 acest dezavantaj a fost înlăturat, astfel că, începând din iarna 2006, aceste costuri trebuie suportate şi de cei cu centrale termice care au sau nu ţevile din apartament izolate şi chiar anulate. La trei ani de la intrarea în vigoare a respectivului ordin, în Craiova, asociaţiile de proprietari tratează în mod diferit Ordinul nr. 255/2006 al ANRSC.
Unele îl ignoră, de teama „centraliştilor“ sau din alte raţiuni, şi repartizează consumul de căldură numai locatarilor deserviţi de Termoficare. Aceştia suportă din buzunar tot consumul înregistrat de gigacalorimetrele de scară, chiar dacă în apartamentele cu centrale individuale şi în spaţiile comune există ţevi încălzite. „În asociaţie sunt blocuri care au două centrale, aici proprietarii nu plătesc încălzirea părţilor comune. În schimb, la blocurile cu patru-cinci centrale nu avem de ales, pentru că i-am dezavantaja pe cei care plătesc la pauşal“, afirmă preşedintele Asociaţiei nr. 16 Rovine II. Tocmai acest motiv a „alertat“ Compartimentul energetic din cadrul Primăriei Craiova, înfiinţat prin Ordinul nr. 483/2008, care a luat decizia ca la nivelul Băniei să funcţioneze un regulament unic în acest sens. „În anul 2008, în cadrul primăriei s-a înfiinţat Compartimentul energetic. Pentru că s-a observat că la nivelul asociaţiilor unele plătesc, altele nu, s-a stabilit că este necesar un Regulament unic prin care toate aceste organizaţii ale proprietarilor să fie obligate la plata unui procent anume din consumul de energie termică pentru părţile comune. Astfel, se poate cunoaşte procentul perceput la nivel de asociaţie, se fac o centralizare şi coordonare, dar şi o verificare. Până acum, nimeni nu avea posibilitatea să controleze dacă îşi plătesc sau nu consumul de energie termică pentru părţile comune“, a precizat Iulia Mladin, purtătoarea de cuvânt a Primăriei Craiova.
Plătitori la Termoficare
Mergând pe principiul „unde-i lege nu-i tocmeală“, reprezentanţii Termoficării sunt de acord cu iniţiativa Compartimentului energetic din cadrul Primăriei Craiova, iniţiativă care aduce mai degrabă cu un fel de lobby pentru furnizorul de agent termic din Bănie. „Ordinul nr. 255 s-a dorit o modalitate de a reglementa situaţia, astfel încât, în fiecare condominiu, repartizarea costurilor comune corespunzătoare conductelor din apartamente, celor din subsolul blocurilor, caloriferelor din casa scării şi uscătoriilor să se facă în mod corect. Este vorba despre o proprietate comună, iar convieţuirea într-un astfel de imobil trebuie să se bazeze pe respect reciproc. Asociaţia de proprietari este cea care repartizează costurile, în funcţie de cât revine fiecărui proprietar din suprafaţa echivalentă termic existentă în bloc“, a declarat Nicolae Degeratu, director tehnic la Regia de Termoficare Craiova.
