Dacă vrei să-ţi cumperi un apartament sau să te muţi într-unul cu mai multe camere, e bine să te gândeşti de două ori înainte de a face acest pas. Cu banii pe care îi plăteşti pe cutia de chibrituri construită de comunişti, poţi achiziţiona un apartament în Occident de calitate mult mai bună.
Goana după profit a vânzătorilor de apartamente din Craiova a blocat piaţa imobiliară. Agenţiile imobiliare se plâng că au efectuat foarte puţine tranzacţii de la începutul anului tocmai din cauza preţurilor prohibitive pentru populaţia cu venituri medii. Proprietarii, spun reprezentanţii agenţiilor, nu lasă în ruptul capului din preţ, deşi unii dintre ei nu şi-au vândut apartamentele nici după luni de căutare a clienţilor. „Am încercat să-i convingem să reducă preţurile, dar nu am reuşit. Văd preţurile mari din ziare şi cred că vor obţine şi ei banii respectivi. Sunt persoane care au apartamente nevândute de trei ani şi cresc în continuare preţul“, a declarat Corina Dragotă, directoare de vânzări la o agenţie imobiliară din Craiova.
Mai scump decât în Occident
1,7 miliarde de lei vechi, aproximativ 53.000 de euro. Acesta este preţul mediu al unui apartament de 60 de metri pătraţi, cu două camere în Bănie. Ce imobil poţi cumpăra cu aceiaşi bani în Italia, spre exemplu? Un apartament cu două camere în oraşul italian Bologna cu o suprafaţă de 70 de metri pătraţi, mai nou, mai bine întreţinut, cu mai multe dotări. „La noi preţurile au ajuns ca în Occident. Diferenţa este că, la ei, îmbunătăţirile sunt incluse în preţ, adică e ceva normal ca un apartament să aibă centrală termică, gresie, faianţă, eventual aer condiţionat. La noi, pentru aceste dotări plăteşti în plus“, a mai spus Dragotă. Alt lucru care ne diferenţiază de occidentali este metoda de calcul al preţului apartamentului. Dacă în Italia, proprietarul vinde imobilul stabilind un preţ de 500 de euro pe metrul pătrat construit, de exemplu, în Craiova apartamentul se vinde ca întreg, fără să se ţină seama de criterii de calitate, amplasament sau vechimea construcţiei. Aşa se face că un apartament cu patru camere din cartierul 1 Mai cu o suprafaţă de 98 de metri pătraţi a ajuns să coste 120.000 de euro. Cu aceşti bani, cumpărătorul poate deveni proprietarul unui apartament cu trei camere cu aceeaşi suprafaţă, într-o suburbie aflată la o aruncătură de băţ de centrul Bologniei. La case însă situaţia se schimbă. Un imobil cu şapte camere în centrul aceluiaşi oraş costă 1,7 milioane de euro, pe când în Craiova preţul este la jumătate.
Necunoscuta preţurilor
Toamna aceasta va veni cu ieftiniri la apartamentele vechi şi scumpiri la cele construite după 1980. Cel puţin aşa cred agenţii imobiliari din Craiova. O influenţă mare o vor avea şi proiectele imobiliare din Bănie, aflate în diferite faze de construcţie.
