Tranzacţii suspecte cu spaţii comerciale în care apar numele lui Dinel Staicu, Vasile Şalapa, Silviu Dumitru sau Cornel Mondea au stârnit interesul procurorilor DNA
Societăţile din portofoliul SIF Oltenia fac tranzacţii imobiliare suspecte, faţă de care administratorii SIF nu sunt chiar străini. Vom vedea cum au fost vândute o parte din spaţiile deţinute de Magal SA – o societate comercială al cărei pachet majoritar de acţiuni (99,99%) este deţinut de SIF OItenia.
Magal a moştenit spaţiile preluate de la Alia SA, în majoritate acestea aflându-se la parterul blocurilor.
Pe 22 noiembrie 2007, administratorii Magal SA au hotărât vânzarea unor astfel de spaţii, în cartierele Sărari (bl. M52), Lăpuş-Argeş (bl. 36-37), 1 Mai (bl. 40A-40B) şi pe bulevardul Calea Bucureşti (bl. T11). Intenţia vânzării a fost făcută publică în ziarul Ediţie Specială (15 decembrie 2007). Interesant este că vânzarea spaţiilor a fost negociată cu câte un singur ofertant.
O umbră numită Staicu
Pentru spaţiul comercial de la parterul blocurilor 40A-40B (cart. 1 Mai), s-a prezentat la licitaţie doar Austrom Impex SRL – o societate deţinută la vremea respectivă de Ionuţ Butaru – omul de casă al preşedintelui/director general al SIF Oltenia, Dinel Staicu. Spaţiul (110 mp) a fost evaluat de SC Cori SRL (societate deţinută de Rică Seor-Veroniu, asociat cu SIF Oltenia la societatea de construcţii Astra SA) la 199.000 de lei (58.000 de euro). Austrom Impex l-a achiziţionat la 200.000 de lei (pe 21 decembrie 2007). După tranzacţie, Austrom Impex SRL s-a transformat în Austrom SA – fiind controlată de familia Staicu. La un an distanţă, se petrece un alt episod al acestei tranzacţii. Magal SA a primit la şedinţa AGA din 8 aprilie 2009 un mandat special din partea SIF Oltenia (prin Marica Amalia-Vetuţa): cumpărarea spaţiului din cartierul 1 Mai, bl. 40A-40B, la preţul de 887.000 de lei.
Vânzătoarea spaţiilor este Asociaţia Creştin Catolic Ortodoxă – entitate controlată de Dinel Staicu. În tranzacţie intră răscumpărarea spaţiului vândut în 2007 (110 mp) plus diferenţa până la 432 mp, constând în spaţii adiacente şi extinderi. Magal SA a vândut către Austrom în 2007 la preţul de 532 euro/mp şi a cumpărat în 2010 la preţul de 483 euro/mp.
Preţurile sunt comparabile, însă în 2007 era boom imobiliar, iar în 2010 criza era în toi. Interesant este că pentru achiziţionarea spaţiului, Magal SA nu deţine nici un fel de evaluare.
Doi foşti prefecţi la primire
Altă tranzacţie interesantă a fost făcută cu spaţiile comerciale din cartierul Lăpuş-Argeş, parterul bl. 36-37.
La licitaţia din 18 ianuarie 2008 s-a prezentat societatea Raymax Comimpex SRL. Preţul spaţiului a fost evaluat de Cori SRL la 762.000 de lei (227.000 de euro). Raymax nu a acceptat preţul iniţial şi spaţiul a fost scos din nou la licitaţie. Pe 10 aprilie 2008, Magal a negociat tot cu Raymax, care nu a acceptat să plătească 227.000 de euro. Pe 12 iunie 2008, cele două părţi au negociat a treia oară. Preţul a scăzut cu 20%, astfel că Raymax a plătit pe spaţiu 181.000 de euro. Societatea Raymax este deţinută de Dumitru Valentina-Magdalena, soţia fostului prefect de Dolj, Silviu Dumitru. La vremea respectivă, Silviu Dumitru era directorul Direcţiei Generale a Finanţelor Publice (DGFP) Dolj. Interesant este că unul dintre băieţii familiei Dumitru este ginerele lui Vasile Şalapa, preşedinte/director general al SIF Oltenia în prezent.
Spaţiul din cartierul Sărari a fost achiziţionat şi el după negocierea cu un singur ofertant: Floarea Mondea, soţia fostului prefect de Dolj, Cornel Mondea. Preţul tranzacţiei a fost de circa 374.000 de lei (100.000 de euro). Evaluatorul spaţiului a fost aceeaşi Cori SRL Craiova. Actele prin care au fost efectuate aceste tranzacţii se pare că au fost solicitate recent de procurorii DNA, pentru cercetări.
