« Alte articole din categoria Economie
Capcanele băncilor la creditele ipotecare
Economie - Ramona Olaru(citeste alte articole de acelasi autor »)
Clienţii băncilor plătesc mai mult decât se aşteaptă
Versiunea pentru tiparire
Marimea textului: 
Multe dintre comisioanele practicate de bănci nu sunt comunicate viitorilor clienţi. Comisioanele de rambursare anticipată a creditului sunt comunicate, în principal, celor care întreabă de existenţa lor.
Mulţi clienţi ai băncilor nu cunosc toate dedesubturile acordării unui credit ipotecar sau imobiliar. Există comisioane pe care le aflaţi fie la ghişeu (în momentul contractării creditului), dacă ştiţi ce să întrebaţi, fie după ce l-aţi contractat deja. Unii clienţi află pe parcursul derulării creditului ipotecar că au de achitat un comision care se numeşte „de rambursare anticipată“. Acesta este perceput de majoritatea băncilor comerciale, dar unităţile care acordă credite ipotecare nu informează despre existenţa lui nici pe site-urile proprii, nici în broşurile puse la dispoziţia publicului, ci numai atunci când clientul ajunge la un consilier de credite.
Comision de rambursare anticipată
Dacă vreţi să rambursaţi un credit înainte de termen, puteţi avea surpriza să aflaţi că trebuie să plătiţi mai mult decât ratele plus dobânda aferentă, din cauză că băncile mai percep un comision de rambursare anticipată. Acesta poate ajunge până la 5% din valoarea creditului. De exemplu, dacă un client vrea să plătească în avans 100 de milioane de lei vechi din creditul pentru casă, trebuie să aibă pregătiţi aproximativ cinci milioane, pentru comisionul de rambursare anticipată. Băncile motivează că la contractarea creditului şi-au făcut un plan şi şi-au stabilit venituri din dobânzi pe 25-30 de ani, iar dacă un client plăteşte anticipat, automat scade dobânda ce trebuie achitată de acesta băncii.
Care sunt comisioanele
La Banc Post eşti lămurit doar dacă te informează un consilier de credite. Informaţia oficială privind comisionul cu pricina sună cam aşa la această bancă: „La rambursarea în avans, se percepe un comision de 3,5% din principalul rambursat, plus 4% din principalul rambursat în avans, reprezentând returnarea reducerii de dobândă“. Clientul nu s-a lămurit, dar ştie că are de plătit mai mult decât se aştepta. La Credit Europe Bank te anunţă de la început că ai comision 0% de rambursare anticipată, dar... după 10 ani. Până atunci, plăteşti comision de 4% din credit în primii cinci ani şi 2% în următorii cinci ani, dacă vrei să-ţi achiţi datoria în avans. De asemenea, banca mai percepe un comision de 0,15% lunar, pentru administrarea soldului.Raiffeisen Bank te anunţă că poţi să iei un credit „fără explicaţii, fără complicaţii“, însă „uită“ să te informeze pe internet sau prin pliante şi care sunt comisioanele percepute. Printre acestea este şi cel de rambursare anticipată de 4% din valoarea creditului, de care afli dacă întrebi. Banca Românească percepe 5% pentru rambursările anticipate.
BDR Groupe Societe Generale are altă surpriză neplăcută pentru clienţii cu credite ipotecare. Pe lângă comisionul de rambursare anticipată de 3%, mai plătiţi 1,5% pentru „neutralizarea creditului“.
ING Bank nu anunţă că ar avea vreun comision de rambursare anticipată, dar clienţii care selectează o dobândă preferenţială tot plătesc ceva în plus faţă de credit, şi anume asigurarea de viaţă pentru beneficiar.
Nota curentă: 4.5 din 8 voturi
Gazeta de Sud nu este responsabilă juridic pentru conținutul comentariilor. Mesajele care conțin amenințări și cele vulgare, xenofobe sau rasiste nu sunt permise.
- de Cititor:
Excrocherie pe fata. Organele in drept vad, stiu dar nu vor sa intervina. Ne batem joc de cetatenii nevinovati ai acestei tari. - de adriann:..pai, ce organele in drept nu au shi ele nevoie de credite???...pt ele or fi alte dobanzi,alte oferte..
- de eduard:O BANCA este o SOCIETATE COMERCIALA ca oricare alta. Oricine isi infiinteaza un s.r.l. sau un s.a. o face pt. a face PROFIT. Vad pe aici cativa care isi imagineaza ca bancile sunt institutii care ar trebui sa faca donatii. Cand vom intelege noi romanii pentru ce am facut revolutie in '89?!?!!? Chiar sunt curios cum ar explica cuvantul CAPITALISM majoritatea celor care gandesc ca personajul "Cititor" de mai sus. P.S. Draga "Cititor" nu pentru tine este scris articolul acesta. Tu incearca sa citesti in LIBERTATEA ceva scris pe intelesul tau. O sa ai o zi mai buna, plina de ...erectie.
- de alice:banc post percepe comision si la transferul de la o sucursala la alta. sa nu mai vorbim de faptul ca banii nu pot fi ridicati decat de la sucursala unde i-ai depus. o nebunie. nu am mai intalnit asa ceva decat la noi. in romania totul e posibil
- de iulian:in tara asta toata lumea FURAAAA , FURAA , sunt toti pusi pe hotie ..... de unde sau imbogatit peste noapte sau cum iti permit sa plateasca angajatilor salarii si bonusuri exorbitante bancile astea mai aveti rabdare oamanii buni .. ca poate anul asta mai aveam de suferit apoi o sa vine si o sa puteam sa luam credite de la bancile din afara romaniei sa vedeti ce dobanda mica or sa vina pe piata bancile din afara 4.5% maxim 6% si atunci sa ii vedem pe bancherii nostii daca mai inseala lumea asa in ultimul hal o sa se mai duca****a la ei sa ia credite stiti si voi cat de usor si de rentabil poti sa ei credit in afara tari asa .. ca mai avem un pic de suferit pe pliantele bancilor in romania , vezi dobanzile mici, fara comisioane si cica Credit cu buletinul dar apoi vrei sa ei imprumut de 5000 de lei si dai inapoi 7000 in doi ani poate si mai mult sunt mahnit si degustat de sistemul bancar atat am avut de spus ... restul stiti si voi
- de de afara:FURACIUNE cu acte in regula, si rasurile de guvernanti le permit sa faca asta, ca la mai tot ce exista ca OFERTA pe piata rOMANEASCA. Se stie ca sunt multi bani la negru sau furati, dar sunt foarte multi disperati care au nevoie si se imprumuta in necunostinta de cauza si e vai ei... Stau "afara" de mult si-s obisnuit cu serviciile de aici, dar cand am vazut ca bancile in rOMANIA percep comision la depunere si la retragere am ramas perplex..."SHIT HAPENZ" Sa vina Chinezii ca lumea desteapta intoarce "dosul" rOMANIEI!
- de patzitu':in 2006 am facut un credit de nevoi personale la BRD val de 2800ron cu o rata de 85ron pe 5ani.dupa 16luni m-am hotarat sa achit totul si TEAPA.mai aveam 22,5 jumate asta dupa ce casiera s-a informat la sediul central de la bucuresti ca tre sa-mi ia comision de rambursare anticipata. bine ca m-am scapat m-am dus la raiffeisen ziceam ca e banca serioasa mi-au dat 3050euro si peste 3luni cand am vrut sa achit integral m-au tinut 1luna ca nu stiau cum sa procedeze am inapoiat 3150euro plus dobanda la ratele platite adik 1000ron recent am facut la piraeus si dupa 1luna jumate mi-au aprobat dosaru pt 4950euro daca vreau sa rambursez suma ajung la 5400euro dupa 3luni CEA MAI MARE TEAPA E SA FACI CREDIT IN VALUTA LEUL nostru tre apreciat! fara credite oameni buni!
- de dinu saracu:"Niste escroci (extra)ordinari."
- de claudia:Din pacate multi romìni au nevoie de credite si prea putini merg pregatiti pt.a pune ìntrebari celor care lucreaza la banci, am avut ocazia sa merg la banci care au destui angajati care habar nu au sa-ti explice ceea ce ìntrebi si cred ca de multe ori neprofesionalismul ìnca ajuta ìn ro. asta poate pt.putin timp pt.ca atunci cìnd esti ìnselat o data a doua oara stai mai atent.Cred ca trebuie sa fim f.atenti cìnd semnam pt.ca banii sìnt ai nostri si se fac destul de greu.
- de Cititor:Mai Eduard eu am vrut sa spun ca ne jecmanesc pe fata, nu sunt transparenti, daca iei un credit nu vei sti niciodata cheltuielile adevarate. Sunt de acord cu tine ca este o SC dar par serioase, nu trebuie sa ne fure. Eu cred ca tu esti greu de cap si nu intelegi ce vreau sa spun. Daca ai o banca dar nu cred, atunci sunt de acord cu tine. Cu punctul tau de vedere sunt numai escrocii, daca tu prin capitalism intelegi inselaciune, te inseli. Citeste cel putin dictionarul si apoi spune-ti punctul de vedere. Pacat ca sunt atatia ca tine. Bancile din Romania sunt puternice deocamdata, dar pot da usor faliment si o sa vezi ca se va intampla. Au dat faliment firme mari din lume asa ca inselaciunea nu tine la infinit. Salut tara de tampiti.
- de catalin:Fratilor deja suntem prea multi care am facut credite si este prea tirziu sa mai remediem ceva acum. Multi dintre noi am devenit sclavii bancilor din Romania unde se traieste imparateste daca nu respecti legea si ai ceva pile sa musamalizezi evaziunile pe care le fac atitea. Rominia este facuta pentru cei care nu au nici un Dumnezeu. Hai sa-i lasam pe escroci sa se certe intre ei si care mai sunteti in forta cautatuva alt loc pe planeta asta. Eu nu mai stau mult si ma car din jegul asta care ma imbatrinit cu 10 ani, la 26 de ani am par alb in cap si se vede bine credetima. Asa ca va mai spun doar atit > cind rominul va intelege asta va iesii la vot sau daca nu reuseste prin vot sa schimbe ceva in bine va iesii in strada sa mai faca o revolutie.
- de dan:Un sfat: cand nu aveti toate informatiile, nu va bagati. E clar ca adevarul incearca sa fie ascuns. Nu mai judecati cu inima, ca banii voi trebuie sa-i returnati. In Romania lipseste pragmatismul cumparatorului. Vinzatorul(banca), are pragmatismul lui. Invatati sa spuneti NU. Atunci, pentru a vinde, ei vor fi obligati sa schimbe politicile lor. Nu mai acceptati tot ce este scump, pentru ca intotdeauna se poate mai ieftin. Fapt dovedit in alte tari. Credeti-ma .
