(Ediţie din arhivă) Anul 14, nr. 4467. Joi, 04 Iunie 2009
RSS
-
Publicitate
-
Arhiva
« Alte articole din categoria Piata imobiliara
Piaţa imobiliară începe să se dezmorţească
Economie - Andreea HORCONE(citeste alte articole de acelasi autor »)
Preţurile de tranzacţionare a locuinţelor din Craiova pornesc de la 27.000 de euro
Versiunea pentru tiparire
Marimea textului: 
Dacă în aprilie tot mai mulţi craioveni se interesau de locuinţele disponibile şi de preţurile practicate, de câteva săptămâni au început să se încheie şi tranzacţii.
În piaţa imobiliară din Craiova încep să circule veşti bune. După ce luni de-a rândul numărul tranzacţiilor imobiliare a fost aproape zero, de câteva săptămâni craiovenii au început să-şi cumpere locuinţe. „Au început să se încheie tranzacţii. Numărul lor nu este însă la acelaşi nivel ca anul trecut, dar s-a dezgheţat piaţa“, a declarat Nicu Răduţ, directorul agenţiei Unic Imobiliare. Deşi criza este pusă şi pe seama unei lipse de lichidităţi în piaţă, clienţii nu au plătit doar prin credit, ci şi cu bani cash. „Preţurile de tranzacţionare variază între 27.000-40.000 de euro pentru o garsonieră, 43.000-44.000 de euro pentru un apartament cu două camere, respectiv 60.000-65.000 de euro pentru unul cu trei camere“, a spus Răduţ. Acesta a explicat că persoanele care cumpără în această perioadă nu se mai grăbesc în alegerea unei locuinţe în detrimentul alteia, ci studiază cu grijă ofertele, fiind din ce în ce mai atente la opţiunea făcută. Au în vedere distanţa până la serviciu/şcoală/grădiniţă şi implicit cheltuielile ulterioare cu transportul.
Noutăţi despre programul „Prima Casă“
Chiar dacă lucrurile încep să se mişte, nu se poate vorbi încă de o tendinţă clară a creşterii volumului de imobile tranzacţionate în Craiova. „Sunt semnale de dezmorţire a pieţei. S-a înregistrat o creştere clară a cererii, dar oamenii încă aşteaptă“, a precizat Teodor Popescu, managerul agenţiei Dorcas Imobiliare. Dacă până acum aşteptarea craiovenilor era legată de o potenţială scădere a preţurilor şi o modificare a produselor de creditare şi a condiţiilor bancare, acum aşteptările s-au transferat către programul „Prima Casă“. „Cerere există, dar tranzacţiile nu se finalizează. Deocamdată, toată lumea aşteaptă noutăţile despre programul „Prima Casă“, pentru că există o serie de elemente care nu sunt cunoscute“, a explicat Cristian Clenciu, directorul agenţiei CDC Imobiliare.
„Singurele tranzacţii sunt ofertele de urgenţă“
Preţurile cu care se tranzacţionează locuinţele din Craiova sunt asemănătoare cu cele din alte oraşe din România. „Singurele tranzacţii care mai au loc în Capitală, în această perioadă, sunt cele cu imobile cuprinse în aşa-numitele oferte de urgenţă. Preţurile sunt, în mod firesc, sub media de listare din piaţă“, notează www.casesigradini.ro. Dacă la începutul anului trecut cea mai ieftină garsonieră costa 70.000 de euro, în prezent, preţul acesteia este cu 60% mai mic. Odată cu micşorarea preţurilor, a crescut şi numărul celor care plătesc cu bani lichizi. Potrivit agenţilor imobiliari, în Bucureşti, plata se face cash în 90% din cazuri.
În piaţa imobiliară din Craiova încep să circule veşti bune. După ce luni de-a rândul numărul tranzacţiilor imobiliare a fost aproape zero, de câteva săptămâni craiovenii au început să-şi cumpere locuinţe. „Au început să se încheie tranzacţii. Numărul lor nu este însă la acelaşi nivel ca anul trecut, dar s-a dezgheţat piaţa“, a declarat Nicu Răduţ, directorul agenţiei Unic Imobiliare. Deşi criza este pusă şi pe seama unei lipse de lichidităţi în piaţă, clienţii nu au plătit doar prin credit, ci şi cu bani cash. „Preţurile de tranzacţionare variază între 27.000-40.000 de euro pentru o garsonieră, 43.000-44.000 de euro pentru un apartament cu două camere, respectiv 60.000-65.000 de euro pentru unul cu trei camere“, a spus Răduţ. Acesta a explicat că persoanele care cumpără în această perioadă nu se mai grăbesc în alegerea unei locuinţe în detrimentul alteia, ci studiază cu grijă ofertele, fiind din ce în ce mai atente la opţiunea făcută. Au în vedere distanţa până la serviciu/şcoală/grădiniţă şi implicit cheltuielile ulterioare cu transportul.
Noutăţi despre programul „Prima Casă“
Chiar dacă lucrurile încep să se mişte, nu se poate vorbi încă de o tendinţă clară a creşterii volumului de imobile tranzacţionate în Craiova. „Sunt semnale de dezmorţire a pieţei. S-a înregistrat o creştere clară a cererii, dar oamenii încă aşteaptă“, a precizat Teodor Popescu, managerul agenţiei Dorcas Imobiliare. Dacă până acum aşteptarea craiovenilor era legată de o potenţială scădere a preţurilor şi o modificare a produselor de creditare şi a condiţiilor bancare, acum aşteptările s-au transferat către programul „Prima Casă“. „Cerere există, dar tranzacţiile nu se finalizează. Deocamdată, toată lumea aşteaptă noutăţile despre programul „Prima Casă“, pentru că există o serie de elemente care nu sunt cunoscute“, a explicat Cristian Clenciu, directorul agenţiei CDC Imobiliare.
„Singurele tranzacţii sunt ofertele de urgenţă“
Preţurile cu care se tranzacţionează locuinţele din Craiova sunt asemănătoare cu cele din alte oraşe din România. „Singurele tranzacţii care mai au loc în Capitală, în această perioadă, sunt cele cu imobile cuprinse în aşa-numitele oferte de urgenţă. Preţurile sunt, în mod firesc, sub media de listare din piaţă“, notează www.casesigradini.ro. Dacă la începutul anului trecut cea mai ieftină garsonieră costa 70.000 de euro, în prezent, preţul acesteia este cu 60% mai mic. Odată cu micşorarea preţurilor, a crescut şi numărul celor care plătesc cu bani lichizi. Potrivit agenţilor imobiliari, în Bucureşti, plata se face cash în 90% din cazuri.
Primeste zilnic prin e-mail cele mai importante stiri din Oltenia. Aboneaza-te acum la newsletter! »
Notează articolul.
Nota curentă: 1.8 din 5 voturi
Nota curentă: 1.8 din 5 voturi
Comentarii
Gazeta de Sud nu este responsabilă juridic pentru conținutul comentariilor. Mesajele care conțin amenințări și cele vulgare, xenofobe sau rasiste nu sunt permise.
- de dan:
cine a dat ordin sa scrieti articolul? - de Jenant:O gaurica si un sfert intr-o cutie de chibrituri unde te coci de cald vara costa 40,000 euro ! Ce piata imobiliara este asta ?
- de judex52:dUPA '90 ROMANUL AVEA BANI, SI NU PUTINI !!! Ca sa II "SCOATA", HOTOMANII AU SCOS CARITASUL, GERALD-UL, SI MULT STILATUL F.N.I !!! ASA AU APARUT VOICULESCU, VANTU, SOV.!!! ACUM, CAND BANI NU MAI SUNT "IN PIATA" SI CHITAIE AGENTIILE IMOBILIARE, NOTARII SI "INVESTITORII" IN PROIECTE IMENSE "LA CHEIE, INCEP SA APARA NOI "PISICI" DUPA CARE SA ALERGE FRAIERII !!! "PRIMA CASA", "DEZGHETARE" IMOBILIARA SI BANCARA, ARTICOLE "LA COMANDA" NUMAI PT. A MAI "PRINDE CEVA FRAIERI" CUI SA VANDA "INVESTITORII" IN VILELE "LA CHEIE" CARE CALITATIV SI ORBII LE-AR FI FACUT MAI "DE DOAMNE-AJUTA" CINE SA LE CUMPERE TERENURILE FARA UTILITATI SAU VILELE CU INCALZIRE "LA GODIN" SI HAZNA IN FUNDUL CURTII. VIDANJABILA, CE-I DREPT !! DE UNDE "UTILTATI" LA PREAJBA, MALU MARE , POPOVENI SAU AIUREA ??? SARMANI FRAIERI !! UTILITATILE ASTEA SE FAC NUMAI PE BANI PUBLICI !!! DE UNDE SA AI UTILITATI LA "REZIDENTIALUL" PIELESTI !!! DACA SE SUPARA SOLOMON PE CHERCIU IL LASA SI FARA "MARELE SPITAL" DE UNDE SI ARH. CONSILIER STEFARTA ISI ASTEAPTA "DREPTUL" ???
- de VT:Judex 52 , esti bine informat ! te urmaresc , dar te vreau implicat mai mult , in privinta modului in care se practica "actul administratiei" locale ! Cred ca ai inteles mesajul !
- de acelasi:dar au ramas in craiova numai ei? ma refer bineinteles la cei trei "specialisti" imobiliari, dar mai degraba cotizeaza la gds cel mai mult dupa regula comunismului, pentru ca e strigator la cer la dupa atatea articole cu imobiliare sa avem asa exemplare. LASATI-NE!!!......
- de nea nicu la litru:nea nicule de ce bagi cate 10-15 mii in preturi. cele cu 3 camere se vand de la 45-55.000. cele cu 2 se vand cu maxim 40.000. scuze, adica se cere ca de vandut canci. sau ai vandut tu cu 40.000 o garsonera de 20 de mp ???? imi place cum incep articolele lu` doamana horco : "vesti bune pe piata imob"... pt. cine coana sunt vesti bune ? pt ANAListii imo sau pt. clienti ?
- de gogu:Pai astea sunt preturi de Bucuresti. Uitati-va in www.anuntul.ro si injurati-ma daca nu e asa. Pe urma interesati-va la banca pentru un credit de 40.000 de euro pe 20 de ani si vedeti cat e rata (aprox 500euro pe luna, ca sa nu pierdeti timpul cu asta). Si acum spuneti-mi cati craioveni isi permit rata asta, si in cazul in care-si pierd locul de munca pot sa-si gaseasca rapid un job la fel de bine platit (tot in Craiova evident :) ). Credeti ca faptul ca Solomon a ne-a facut fantani muzicale justifica preturile aberante ale apartamentelor ?
