Preţ de vilă pe un apartament de un miliard şi jumătate
Versiunea pentru tiparire
Trimite prin e-mail
Marimea textului: 
« Alte articole din categoria Actualitate
Creditul triplează preţul apartamentelor
Actualitate - Ramona Olaru(citeste alte articole de acelasi autor »)
Din cauza dobânzilor şi a comisioanelor exagerate practicate de bănci, precum şi aprecierii monedei euro, craiovenii îşi cumpără apartamente pentru care achită preţul unei vile.
„Mai mulţi bani în contul băncilor!“. Sună ca un slogan, dar este realitatea cu care se confruntă cei care şi-au cumpărat case contractând credite bancare. Toată lumea apelează la credite fie pentru nevoi personale, fie pentru locuinţe. Creditorii către bănci plătesc pe apartamente vechi din blocuri dărăpănate preţuri de trei ori mai mari decât valoarea reală a locuinţelor. Cei împrumutaţi în moneda europeană sunt de două ori dezavantajaţi. O dată, pentru că au crescut dobânzile la credite, ca urmare a politicii Băncii Naţionale a României (BNR) de limitare a creditului în euro. Şi încă o dată, pentru că leul s-a depreciat foarte mult în ultima perioadă. Povara ratelor lunare apasă pe umerii celor care primesc salarii în moneda naţională, dar şi-au luat apartamente cu credite în euro sau alte valute. Aceştia achită la bancă de trei ori preţul actual al locuinţelor. Ca o comparaţie, o familie care şi-a cumpărat un apartament cu două camere pentru care s-a împrumutat de 30.000 de euro achită la bancă aproape 80.000 de euro în total, în 25 de ani. Aceasta înseamnă că plăteşte băncii de 2,7 ori mai mult decât suma împrumutată. Deci, apartamentul vechi este achitat la un preţ de aproape trei ori mai mare decât cel real. Calculul anterior s-a făcut pe baza dobânzilor practicate de diverse bănci la creditele ipotecare sau imobiliare. Dacă dobânzile îşi continuă trendul ascendent, atunci suma la care familia respectivă şi-a cumpărat apartamentul creşte şi mai mult.
Peste 25-30 de ani, apartamentul cu pricina va fi atât de vechi încât nu se ştie dacă proprietarul îl va mai putea vinde la preţul la care l-a achiziţionat.
Calculele se schimbă de la an la an
Şi cei care au contractat credite ipotecare anii anteriori sunt dezavantajaţi. Aceştia îşi achită apartamentele la preţul unei case sau chiar unei vile din cartierele mărginaşe ale Craiovei. Clienţii au luat un credit cu o dobândă variabilă relativ mică la data contractării, au avut o rată rezonabilă până nu demult, dar în doi-trei ani dobânzile au urcat spectaculos şi, odată cu ele, a crescut şi preţul casei. „Am un credit ipotecar de 28.000 de euro, contractat în 2006. La vremea respectivă, aveam o rată de 192 de euro pe lună, ceea ce însemna în lei vechi 6,8 milioane. Acum am de plată 242 de euro pe lună, adică peste nouă milioane de lei. Când am luat creditul, trebuia să returnez 58.000 de euro, iar acum am de plată peste 72.000 de euro. Nu ştiu cât va fi la anul, dar apartamentul meu e plătit cu vârf şi îndesat“, a spus Gabriela Oprişi, de 31 de ani, din Craiova. O persoană care are un credit ipotecar de 50.000 de euro, cu DAE de 12% pe an, plăteşte în 30 de ani 165.000 de euro, adică de 3,3 ori mai mult decât face casa. Şi cei cu credite mai mici îşi triplează preţul locuinţei, din cauza „relaţiilor“ cu banca la care au creditul. „Am un credit de 11.000 de euro, contractat în 2005, pe 25 de ani. La finalul perioadei trebuie să achit 28.000 de euro, cu DAE de 11,6%. Achit dublu şi ceva la bancă. Este foarte mult“, a spus un bărbat, de 34 de ani, din Bănie.Singura soluţie pentru a nu se tripla preţul casei ar fi rambursarea anticipată. Dar nu toţi au creşteri spectaculoase de salarii pentru a achita în avans miile de euro cu care sunt datori la bănci.
Nota curentă: 4.4 din 12 voturi
Gazeta de Sud nu este responsabilă juridic pentru conținutul textelor de mai jos. Comentariile care conțin amenințări și cele vulgare, xenofobe sau rasiste nu sunt permise.
- de sudistu':
Locuintele sunt exagerat de scumpe pentru ca oferta de locuinte noi este inexistenta...In Craiova ar trebui sa se construiasaca cel putin cateva mii de locuinte pe an ca sa speram ca intr-un viitor (nu prea departat) craiovenii vor locui civilizat, la preturi rezonabile...Cat timp continua aceasta situatie, sa nu ne miram ca vom plati pe un apartament modest din Craiova cat pe o locuinta buna in Germania, Spania, etc... - de SEXYBOY:NU MAI DA-TI VINA PE SITUATIE.SINGURUL VINOVAT ESTE -GUVERNUL-PT. CA NU CONSTRUIESTE...
- de sexygirl:bai dobitocule de sexybou, nu guvernul trebe sa costruiasca, ci cetateanu nu mai sta cu mina intinsa
- de MIHAI:BRAVO sexygirl !!! AI PERFECTA DREPTATE!!! ROMANUL ESTE SA STEA CU NANA INTINSA!!!!
- de yoo..:unde sa se construiasca...daca autoritatile(primari i,electrica,cei de la gaze,apa,canalalizar ea,pt ca tot clientii lor o sa fim si tot la ei o sa mearga impozitele pe confort si pe constructii)...nu se implica sa duca utilitatile in zonele unde sau facut pud-uri,puz-uri,etc? Spaga,spaga si numai prostie...atat este...Sa dispara toti trantorii si incultii din functiile de conducere,nepotismul sau cotizantii cu apartenenta politica si sa vina lume dezghetata si bine pregatita cu idei si vointa...
- de Mine:Hai k asta e prea de tot. Si aici tot altcineva e de vina. Deci, in concluzie, vis a vis de cele de mai sus: 1. Sa se dea teren gratuit unor firme de constructii, cele care fac blocurile, k mai apoi sa le vanda. Cum s/ar recupera banii pe teren???? K nu pricep. 2. Are cutare firma de constructii teren, si vrea sa se apuce sa construiasca 50 de blocuri a cate 100 de apartamente fiecare. E, in cazul asta trebuiesc trase toate utilitatile, in folosul acelei firme, gratuit, doar pentru ca vrea sa construiasca blocuri, si sa faca un profit de pe urma acestora. Vor sa construiasca blocuri, cine stie pe unde, sa/si faca actele si sa branseze, ca de asta cereau anu trecut 2 miliarde pe un apartament. Sa faca Guvernul??? De unde sa faca ceva Guvernul, daca ei nu sunt in stare sa tina pe loc cresterea euro. Nu rar auzi pe oriunde "Ceausescu facea blocuri si le dadea la tineri o casa". Asa e nimik de comentat. Dar séa dus vremea cand iti da statul ceva. Vrei ceva, muncesti si iti faci singur, k asta e democratia, capitalismul si economia de piata. Nu ai, atunci nu te apuca sa arunci cu pietre in ceilalti, in vecinul cu masina noua, ca si/a luat si o casa sau mai stiu eu ce.
- de claudia:Nicaeri ìn lume pt construirea caselor este treaba guvernul ,numai ceausescu o facea si poate ca nu facea prea bine pt. ca ìnca mai este lume care asteapta de la altii ajutor.Din pacate lumea ìn care traim si sistemul nu este cum multi dintre noi ne asteptam si persoanele oneste nu prea se baga ìn politica sau ìn a face magarii .
- de sexygirl:e induiosator ce spuneti voi, auzi ca facea ceausescu case ! isi pune cineva intrbarea pe ce ternuri? dupa cite stiu ta-su la scornicesti nu avea... s-a intrebat cineva din banii cui a facut casele ceausescu? ca nu am auzit sa fi facut vreo donatie... s-a intrebat cineva cine a muncit la aceste case, ca pe el nu l-am vazut sa fi ridicat vre-o caramida... vorbiti si voi sa va aflati in treaba
- de Nic:Nu v-ati obisnuit cu economia de piata? Sau cu forma romaneasca a capitalismului? Cam astea sunt de vina, zic io... Si, doamna redactor, omu' care imprumuta niste bani din banca se spune ca e DEBITOR catre banca, nu creditor. Daca dac-o comiteam io nu era problema. Da' cand o faci tu, formator de opinie, nu mai putem trece cu vederea asa usor...
- de catalin:Este clar un lucru : bancile sunt mai rele decat camatarii. Statul nu construieste decat prin ANL, si este incapabil sa raspunda cerintei de locuinte a populatiei. Stim foarte bine cum se dau locuintele ANL. Atentia traditionala rezolva problema. Pe de alta parte, nu sunt nici firme interesate sa construiasca in Craiova. Era un proiect Metropolis parca, despre care nu se mai stie nimic. Romanul care traieste din salariu minim garantat nu poate sa contracteze un credit imobiliar. Iar acesti romani sunt majoritari. Pai voi stiti ce este in Sucpi si Banie? Cum se comporta patronii cu angajatii? Poti sa stai cativa ani la un astfel de patron, iar cand vrei sa pleci te trezesti ca nu ti-a operat vechimea in cartea de munca. Daca ti-a facut carte de munca! Pai cand sunt cei de la Inspectoratul Muncii in control, veti vedea foarte multa lume care sta pe la colturi si asteapta. Sunt vanzatoarele care nu au carte de munca. Sa mai vorbim de concediul de odihna? Sotia mea si-a luat doua saptamani dupa ce ne-am casatorit, si a intrebat-o patroana daca vrea sa se mai intoarca la munca. Intr-un an normal, o saptamana de concediu iti ajunge. Nu conteaza pentru patroneii romani ce scrie in Codul Muncii la sectiunea Concediul de Odihna. Ei exploateaza si atat !
- de smecher:e vai de mama si de om...in partea cealalta sta omu' toata viata mah cuchirie dar cum traieste!!!ca in romania vai de mama si de om!ce salarii au aia??de 10 ori mai mult k noi sau si mai...INCOMPARABIL
