Sezonul rece bate la uşă şi asociaţiile de proprietari ar fi trebuit să-şi încheie verificările şi reparaţiile la instalaţiile din blocuri. Specialiştii spun că sunt necesare câteva măsuri la îndemâna reprezentanţilor asociaţiilor, în ceea ce priveşte instalaţiile pe părţile comune, dar şi în apartamente, pentru a trece cu bine iarna. Proprietarii şi asociaţia răspund de instalaţiile dintr-un bloc, proprietarii de instalaţia din propriul apartament, dar şi de instalaţia pe părţile comune, unde trebuie să se implice şi reprezentanţii asociaţiei.
Verificarea şi modernizarea instalaţiei de căldură trebuie făcute în perioada caldă de către fiecare proprietar.
„Este recomandat ca locatarul să-şi curețe caloriferele. Și este indicat ca, la începutul sezonului rece, acest lucru să fie deja făcut. Să se spele aceste calorifere. Nu este nimic costisitor, caloriferele se spală pe interior cu apă sub o anumită presiune, nu neapărat cu soluții costisitoare sau agresive, care să deschidă porii caloriferului și în timp să se producă fisuri, să crape. Pot exista și alte metode, dar este cea mai ușoară și așa se elimină acele depuneri. Ar fi recomandat ca proprietarii să-şi monteze la calorifere nişte separatoare cu robinete pe tur şi pe retur, care să asigure închiderea turului. De ce este necesară această separare? Să presupunem că apare o defecțiune pe calorifer și va trebui să închizi toată coloana pentru a scoate caloriferul din sistem“, a explicat Alexandru Văduva, reprezentantul firmei As Internaţional din Craiova.
Trebuie să se aerisească și caloriferele, dar şi instalaţia blocului. Această aerisire se face doar în perioada în care furnizorul de căldură umple instalaţia cu agent termic.
„Aerisirea se face când se umple instalaţia pentru că se acumulează aer prin țevi şi în calorifere. Se face la nivel de scară de bloc, dar și pe caloriferele din apartamente. Acestea au o duză de aerisire, iar operaţia poate fi făcută de orice persoană, chiar dacă nu este un specialist. Aici ar mai fi o condiţie, să fie aerisită întreaga instalație, pentru că, în caz contrar, te trezești că agentul nu circulă şi caloriferele rămân reci“, a mai explicat Alexandru Văduva.
Locatarii este bine să știe că înainte de începerea umplerii instalației trebuie să lase robinetele deschise pentru că în acest fel se mai face o spălare a instalației.
Revizia instalaţiei de căldură
Nici instalaţiile de pe părţile comune nu trebuie uitate, și anume conductele din subsol, ţevile şi caloriferele de pe casa scării şi uscătorii. Este bine ca înainte de a începe furnizarea căldurii să se facă o revizie generală a instalației și, mai ales, a vanelor.
„Este o mare problemă cu aceste vane. Acestea ruginesc în perioada în care agentul termic este oprit. De exemplu, se dă drumul la instalație, apare o defecțiune și trebuie să închidă, iar dacă vana este defectă nu mai închide. Mulți fac greșeala să închidă numai turul. Nu fac nimic dacă nu închid și returul, pentru că vine și pe aici agent sub presiune, vana este defectă, nu mai închide, şi trebuie să meargă în punctul termic. Se pot produce inundații, se întârzie furnizarea căldurii în întreg blocul. Este bine să se facă o vizualizare a conductelor, pentru că la majoritatea blocurilor aceste conducte sunt foarte vechi. După părerea mea, toate aceste conducte trebuie schimbate. Sunt colmatate, după zeci și zeci de ani de folosință nu mai sunt în parametri. Ar trebui să se facă o curățare a instalației comune a blocului. Trebuie venit cu ceva care să bage un agent de spălare prin presiune. Termo lasă la pornire să treacă acel agent, acele probe la rece, prilej cu care se mai angrenează mizeria depusă pe parcursul verii“, a mai explicat Alexandru Văduva.
