(Ediţie din arhivă) Anul 14, nr. 4434. Joi, 30 Aprilie 2009
RSS
-
Publicitate
-
Arhiva
« Alte articole din categoria Piata imobiliara
Creşte interesul pentru imobile
Economie - Andreea HORCONE(citeste alte articole de acelasi autor »)
Tot mai mulţi craioveni se interesează de oferta din piaţa imobiliară
Versiunea pentru tiparire
Marimea textului: 
După ce multe luni piaţa imobiliară din Craiova a fost îngheţată, aceasta dă semne de revenire. Chiar dacă numărul tranzacţiilor nu a crescut, tot mai mulţi craioveni se interesează de locuinţele disponibile şi de preţurile practicate.
Veşti bune pe piaţa imobiliară din Craiova. Potrivit reprezentanţilor agenţiilor imobiliare, chiar dacă abia a trecut Paştele, numărul craiovenilor care se interesează de o locuinţă este tot mai mare.
„Se observă o creştere clară a interesului pentru locuinţe. Nu se ajunge în faza de negociere, cei mai mulţi craioveni fiind îngrijoraţi din cauza siguranţei locului de muncă şi de puterea de rambursare a împrumuturilor realizate. Singurii care trec la negocieri sunt cei care au bani cash“, a declarat Cristian Clenciu, directorul agenţiei CDC Imobiliare. Această tendinţă a fost observată şi de alţi reprezentanţi ai agenţiilor imobiliare din Craiova.
„Există o creştere a numărului de clienţi, dar tranzacţia nu se încheie“, a spus Teodor Popescu, managerul agenţiei Dorcas Imobiliare.
„A crescut numărul celor care se interesează de un imobil şi al celor care vor să obţină un credit bancar pentru cumpărarea respectivului imobil. În general, se interesează de apartamente cu două camere, la preţuri până în 50.000 de euro“, a spus Nicu Răduţ, directorul agenţiei imobiliare Unic Imobiliare.
„Se vând cele mai ieftine, în intravilan, cu utilităţi“
Chiar şi pe segmentul terenuri lucrurile încep să se mişte, mai ales că vremea permite începerea construirii de case. „În ultimele săptămâni, cererea a fost în creştere. Se vând cele mai ieftine, parcelele de până în 6.000 de euro, în intravilan, cu utilităţi“, a spus Bogdan Buzatu, directorul agenţiei General Imobiliare. Potrivit acestuia, comparativ cu primele luni ale anului, creşterea interesului este evidentă, dar, făcând o comparaţie cu aceeaşi perioadă a anilor trecuţi, numărul se menţine scăzut.
„O locaţie excelentă va avea un preţ peste cel de piaţă“
Dezmorţirea pieţei se datorează, potrivit specialiştilor, faptului că, după o perioadă de tatonare, dorinţa de a avea un acoperiş deasupra capului este destul de puternică, astfel că oamenii nu pot aştepta la infinit scăderea preţurilor. „S-a sperat că locuinţele vor ajunge la jumătate de preţ. Oamenii au văzut însă că s-a ajuns la limita de jos, sub care preţul nu va mai scădea“, a precizat Nicu Răduţ, care a explicat că, în continuare, cei care vor să vândă sunt cei dispuşi să lase din preţ.
Potrivit specialiştilor, preţurile vor fi întotdeauna influenţate de doi factori principali: calitatea construcţiei şi localizarea ansamblurilor. „O locaţie excelentă va avea întotdeauna un preţ peste cel de piaţă. Când faci o investiţie într-un imobil, cumperi şi un stil de viaţă. Trebuie să înţelegem că elementele care te fac să plăteşti sunt şi altele decât preţul construcţiei“, a spus Cristian Clenciu.
Veşti bune pe piaţa imobiliară din Craiova. Potrivit reprezentanţilor agenţiilor imobiliare, chiar dacă abia a trecut Paştele, numărul craiovenilor care se interesează de o locuinţă este tot mai mare.
„Se observă o creştere clară a interesului pentru locuinţe. Nu se ajunge în faza de negociere, cei mai mulţi craioveni fiind îngrijoraţi din cauza siguranţei locului de muncă şi de puterea de rambursare a împrumuturilor realizate. Singurii care trec la negocieri sunt cei care au bani cash“, a declarat Cristian Clenciu, directorul agenţiei CDC Imobiliare. Această tendinţă a fost observată şi de alţi reprezentanţi ai agenţiilor imobiliare din Craiova.
„Există o creştere a numărului de clienţi, dar tranzacţia nu se încheie“, a spus Teodor Popescu, managerul agenţiei Dorcas Imobiliare.
„A crescut numărul celor care se interesează de un imobil şi al celor care vor să obţină un credit bancar pentru cumpărarea respectivului imobil. În general, se interesează de apartamente cu două camere, la preţuri până în 50.000 de euro“, a spus Nicu Răduţ, directorul agenţiei imobiliare Unic Imobiliare.
„Se vând cele mai ieftine, în intravilan, cu utilităţi“
Chiar şi pe segmentul terenuri lucrurile încep să se mişte, mai ales că vremea permite începerea construirii de case. „În ultimele săptămâni, cererea a fost în creştere. Se vând cele mai ieftine, parcelele de până în 6.000 de euro, în intravilan, cu utilităţi“, a spus Bogdan Buzatu, directorul agenţiei General Imobiliare. Potrivit acestuia, comparativ cu primele luni ale anului, creşterea interesului este evidentă, dar, făcând o comparaţie cu aceeaşi perioadă a anilor trecuţi, numărul se menţine scăzut.
„O locaţie excelentă va avea un preţ peste cel de piaţă“
Dezmorţirea pieţei se datorează, potrivit specialiştilor, faptului că, după o perioadă de tatonare, dorinţa de a avea un acoperiş deasupra capului este destul de puternică, astfel că oamenii nu pot aştepta la infinit scăderea preţurilor. „S-a sperat că locuinţele vor ajunge la jumătate de preţ. Oamenii au văzut însă că s-a ajuns la limita de jos, sub care preţul nu va mai scădea“, a precizat Nicu Răduţ, care a explicat că, în continuare, cei care vor să vândă sunt cei dispuşi să lase din preţ.
Potrivit specialiştilor, preţurile vor fi întotdeauna influenţate de doi factori principali: calitatea construcţiei şi localizarea ansamblurilor. „O locaţie excelentă va avea întotdeauna un preţ peste cel de piaţă. Când faci o investiţie într-un imobil, cumperi şi un stil de viaţă. Trebuie să înţelegem că elementele care te fac să plăteşti sunt şi altele decât preţul construcţiei“, a spus Cristian Clenciu.
Primeste zilnic prin e-mail cele mai importante stiri din Oltenia. Aboneaza-te acum la newsletter! »
Notează articolul.
Nota curentă: 1.3 din 13 voturi
Nota curentă: 1.3 din 13 voturi
Comentarii
Gazeta de Sud nu este responsabilă juridic pentru conținutul comentariilor. Mesajele care conțin amenințări și cele vulgare, xenofobe sau rasiste nu sunt permise.
- de agendu:
chiar intrebam acum cateva zile de ce nu apare horcoaia cu un articol despre "reluare creditarii", "stabilizarea pietei", etc..... iata ca revine in forta cu un articol super-nesimtit bazat doar pe parerea "specialistilor si analistilor" imobiliari (atatia cati au mai ramas :)))) ). daca ai rabdare sa le citesti ineptiile , razi de te prapadesti : "„Există o creştere a numărului de clienţi, dar tranzacţia nu se încheie“, a spus Teodor Popescu, managerul agenţiei Dorcas Imobiliare..... auzi si la asta, a crescut numarul "clientilor" numai ca nu cumpara.... poate ca sunt bagatorii de seama sau nu vor sa arunce banii pe balariile si cotetele voastre.... nICU rADAUT ramane acelasi nesimtit : "S-a sperat că locuinţele vor ajunge la jumătate de preţ. Oamenii au văzut însă că s-a ajuns la limita de jos, sub care preţul nu va mai scădea“....sa mori tu inteligentule, ai aflat tu ca s-a atins bottom-ul (cel mai mic pret) in timp ce noi nu stim nimic. preturile DEJA au scazut la jumate si tendinta este de scadere in continuare, probabil si in 2010. chiar si nesimtitul de zilisteanu, seful vostru, zicea la antena3 ca preturile vor continua sa scada si ca e bine sa cumparam in vara-toamana.... stiu ca ai foamea rau de tot in gat, mai vine si impozitul forfetar, dar nu cred ca ai norocul sa gasesti un fraier sa cumpere repede acum ca pe urma se scumpesc cotetele. oricum esti penibil rau de tot pt. in continuare te contrazici singur si spui ca vand doar cei care lasas la pret. pai nu "esplicasi" ma analISTULE ca gata s-a terminat cu smecheria, preturile nu mai "scade" ????? ........ acum pt. clenciu : ma desteptaciune mica, de elementele: criza, somaj, salarii inghetate sau micsorate, bani canci, credite lipsa, dobanzi de camatari, preturi nesustenabile ai auzit ? ei bine si aceste elemente vor fi luate in calcul l-a achizitia unei proprietati pe langa costul de constructie... REAL, nu 1.500-2.000 euro/mp cat visati voi................ pacat ca nu pricepeti ca articolele voastre platite sunt ca o picatura intr-un desert. nu o sa reusiti voi sa intoarceti tendintele pietei, oamenii s-au desteptat, vad sclavii care s-au bagat la credite pt toata viata lor si vor refuza sa cumpere la preturi nesimtite....... ca fapt divers, in EV. Zilei de marti a fost publicat un sondaj realizat de firma Synovate: "Aproximativ 80% dintre români sunt siguri că nu îşi vor cumpăra în următorul an o casă, un teren sau o maşină" Motivele: mulţi se tem de şomaj (60% dintre respondenţi), de deprecierea leului (71%) şi de scumpirea creditelor (62%), ca efecte ale crizei economice. Mai mult, românii nu sunt dispuşi să facă achiziţii costisitoare şi din cauză că se tem de creşterea taxelor şi impozitelor (46%), dar şi de scumpirea alimentelor (47%), a combustibililor (67%) şi a utilităţilor (48%). - de ioooo:tare faza se intereseaza mai multi oameni dar tranzactiile nu se realizeaza :)), pai e normal sa se intereseze ca doar a venit primavara era sa bata drumurile agentiilor asta iarna ,sa degere de frig degeaba? acu si aia care mai au bani dau o raita sa vada ce si cum si poate bugetarii de lux ca li s-a transmis pe sub masa sa stea linistiti ca scaderi de salarii sunt de ochii prostimii ,poate universitarii aia doi cu salarii de peste 250 de mil din craiova ,aia s-au dus sa dea o raita sa mai ia niste cotete sa le inchirieze la saracani ca stiu ca n-o sa-si mai permita o locuinta
- de io care sunt:moama ,trebuie sa mergem sa cumparam,sa investim pt a ne mari averea la fel ca escrocii astea de la agentiile imobiliare.huuu acestui ziar care este de fapt tot un fel de escroc.ce aveti oamenilor,o sa vina vremea cand no sa mai aveti nimic de castigat si atunci ceo sa facetiiiiiii......o sa trimiteti agentii la dat in cap.......deja a venit vremea aia......sa ramana 2 anii tot asa,hi hi hi
- de nicu radut:nu am vrut sa raspund pana acum, dar is satul de retarzi ca ovidiu;daca aveti ceva de comentat macar argumentati ,parerea mea este ca multi dintrei cei care comenteaza aici is doar niste frustrati
- de NICULE TE-A MANCAT SUB LIMBA:Vad ca ai muscat-o, cei de sus cred ca au dorit doar sa te provoace , sa vada daca te oftici iar tu le-ai raspuns politicos.Asta e ....
- de nicu radut:credeam ca aici se comenteaza despre piata imobiliara,nu cum sa superi pe cineva jignindu-i familia, cel putin acum is mai linistit ca nu is criticat de oameni care au ceva cunostinte in domeniu sau in viata...
- de agendu:aici se comenteaza articolele nesimtite ale lui horcoanca . totusi poate ne explici cum ai ajuns la concluzia ca preturile au ajuns la minim ??? a trecut criza, nu mai sunt someri, se dau credit cu buletinu cu dobanda 1% ?................ in afara de ovidiu toate comentariile sunt de bun simt si incearca sa raspunda minciunilor voastre. ar trebui sa intri in pamant de rusine stiind ca minti cu nerusinare. de asta toamna te citeaza horcoanca , de parca ai fi marele specialist in imob din craiova. de asta toamna tot trambitezi revenirea pietei, chiar crezi ca mai prostesi pe cineva ?
- de nicu radut:pt agendu: daca citesti mai bine declaratia mea, vezi ca nu ma refer la trecerea crizei etc. Tot ceea ce declar eu se bazeaza pe fapte si ca specialist imobiliar pe piata(ca iti place sau nu asta este).Pe langa ce se intampla la noi in firma, ceea ce declara clientii nostrii, am discutii si cu alti colegi cu experienta, iar acum pot sa-ti spun ca fata de luna trecute nu numai ca is cereri mai multe dar se realizeaza si tranzactii imobiliare.Referitor la pret , majoritatea clientilor din baza de date au crescut preturile cu peste 5%.. Oricum toate astea is referitoare strict la piata imobiliara din CRAIOVA, ce se intampla acum ,iar prognoze putem face functie de ce a fost in trecut, ce se intampla in prezent....Mai vreau sa specific ceva, nu ANDREEA HORCONE compune textele ci doar reda raspunsurile noastre la intrebari.Sunt strict parerile mele de specialist
- de agendu:ciudata aceasta crestere de 5%. nu se vindea nimic pana acum dar proprietarii au crescut preturile. nici macar in economia de piata a romaniei nu s-ar putea intampla asta. de obicei pretul oricarui bun creste atunci cand exista cerere mai mare decat oferta, pt el. nu cred ca e cazul imobiliarelor unde oferta tinde catre zero iar preturile actuale sunt inca departe de realitate........... ......Piaţa imobiliară din anii '90, raportată la întâmplările din perioada 2003-2008, era blocată, oamenii fiind interesaţi în special de preţul pâinii şi şansa evadării din lăgarul neocomunist. În 2009 ne-am trezit în acelaşi lagăr, doar că traiul zilnic e mai ieftin afară, însă acolo nimeni nu mai aşteaptă sclavi români din lipsă de ... treabă. Singurii care ar mai putea aspira la vreo cloacă de pe tărâm mioritic sunt cei care muncesc în România: venit mediu lunar 300 Euro, venit median lunar sub 200 Euro....... referitor la andreea nici nu cred ca cineva o credea in stare sa redacteze ea textele, ea este un simplu tonomat cu fise :))......si inca ceva, cei care te-au criticat pe aici au destule cunostiinte in imob si in viata asa ca nu mai imparti oamenii in 2 categorii : -fraierii buni de jumulit comisioane si cei care nu vor sa cumpere pt. ca , normal, sunt frustrati.
- de agendu:*cand am zis oferta tinde catre 0 am vrut sa zic cererea, formata din clienti cu bani nu din cei care viseaza dar nu au economisit 5.000 de euro in toata viata lor.
- de nicu radut:vad ca nu intelegi.Oricum imi cer scuze pentru cei care i-am dezamagit ca am raspuns aici, in rest nu ma deranjeaza faptul ca nu este cineva de acord cu declaratiile mele, ma deranjeaza doar lipsa de bun simt
- de AGENDU:stai linistit ca pricem ce vrei sa zici, adica tu, marele specialist, nu faci decat sa relatezi ce se intampla in piata si in niciun caz nu emiti opinii aiurea, cum ar fi cea cu " Oamenii au văzut însă că s-a ajuns la limita de jos, sub care preţul nu va mai scădea" . Asta este, probabil tot o realitate aflata de la colegii "specialisti". deci stai linistit ca pricem dar nu prea te credem. nu sunt de acord cu lipsa de bun simt dar nici cu prosteala asta pe fata. Dar in fine, fiecare om are parerile sale, nu poti sa convingi pe cineva cu forta, iar fiecare face ce vrea cu proprietatea sa , cu banii sai. Timpul le va lamuri pe toate, mai vorbim in iarna. Am cautat in arhiva GDS toate articolele in care apareti si iata ce am gasit : "Piaţa imobiliară rămâne amorţită-01.05.200 8 : Chiar dacă piaţa se menţine în continuare blocată, specialiştii spun că nu există şanse ca preţurile locuinţelor să scadă în următoarea perioadă „Cred că ar trebui să ne aşteptăm la o uşoară creştere, nu la o scădere a preţurilor“, a spus Nicu Răduţ." ---- mare dreptate ati avut, sper ca nu va crezut nimeni. "Imobiliarele rămân investiţii profitabile-17.06.20 08 : . Cele mai bune investiţii sunt cele în apartamente, nu pentru revânzarea ulterioară (cheltuielile cu actele scad mult un eventual profit), ci pentru închirierea lor“, a explicat Nicu Răduţ, care-i sfătuieşte pe craiovenii care vor să se orienteze către acest tip de investiţie să cumpere apartamente până în august. Pentru zonele în care preţurile sunt încă minimale, creşterile pot ajunge până la 100-200%. În zonele deja dezvoltate, creşterile vor fi de minimum 20%“, a declarat Nicu Răduţ, directorul agenţiei Unic Imobiliare " ---- idem, se vede stofa de mare specialist . Piaţa imobiliară este în continuare blocată-02.10.2008 : "Chiar dacă au existat zvonuri potrivit cărora doar o scădere spectaculoasă - de 20-30% - ar putea duce la deblocare, jucătorii din piaţa imobiliară spun că aceasta este practic imposibilă.„Vânz ătorii nu vor accepta scăderi aşa de mari. Oamenii nu vând dacă nu-şi pot recupera măcar banii împrumutaţi“, a afirmat Nicu Răduţ. " --- chiar asa ? sau poate ca deja s-a depasit procentul si continua scaderea ????? 2008, un an imobiliar atipic-18.12.2008 : „În fiecare an, în perioada Sărbătorilor se întorc din străinătate foarte mulţi români, iar majoritatea investesc în imobiliare (în special terenuri)“ --- aici e citat buzatu dar am tinut sa arat incercarea de manipulare cu capsunarii intorsi cu bani. dar nu a fost sa fie... Scăderea preţului la locuinţe, o iluzie-26.03.2009 : Nicu Radut a explicat că pentru un apartament care acum un an şi jumătate era scos la vânzare cu 42.000 de euro, în prezent se cer 40.000 de euro."--- hehe GRESIT, acum un an un ap. cu 2 camere ajunsese la 70.000E. ------------exemplel e pot continua dar nu mai am loc sa scriu. singurul lucru care se poate remarca din toate aceste articole este : M.A.N.I.P.U.L.A.R.E. GROSOLANA
- de GARDA DE FIER:RESPECT AGENDU,NICU RADUT ASTEPT UN RASPUNS...
- de manipul@re de doi bani:chiar asa, ia explica nea nicule cu e cu cresterea aia usoara care trebuia sa aiba loc anul trecu pe vrenea asta. tot asa, aveai semnale din piata de la colegii tai ??? va taiati singuri craca de sub picioare cu toate minciunile voastre. o scadere a preturilor, la valori normale pt rromanica ar avantaja pe toata lumea. cumparatorii ar da mai putini bani (aia care au), propritarii ar reusi sa scape de belele, voi ati lua comisioane mai mici dar mai multe. asa ca stati , ca stati bine, pana in toaman dispareti toti. iar cine are bani are tot timpul din lume sa astepte ca doar nu sta in copaci. nu stiu daca vanzatorii pot astepta atat.....
- de asking:Felicitari! pentru AGENDU.Incercari nesimtite de racolare a fraierilor.Dar bietii fraieri sunt lefteri sau in faliment ,iar cine are bani nu musca gogosile lor.Asteptam falimentele si executarile silite ale garantiilor ipotecare.Abia atunci va incepe criza cu adevarat.Atunci sa vedem ce fac "pseudospecialistii imobiliari"...
- de GARDA DE FIER:DORESC SA INTERVINA SI D-L CLENCIU,DAR NU STIU DACA POATE SA INCHEGE CEVA INTELIGENT SI CREDIBIL
- de Eleganta demascare...:... a incompetentei lui Nicu. Asa-zisul specialist este pur si simplu un diletant. Si se pare ca nici inteligenta nu-l prea ajuta cand a comentat aici ca fraierul. Mai discutam la iarna cand caderea preturilor (impreuna cu somajul si falimentele) vor atinge noi maxime. Mi-e sila...
- de Ares:Felicitarile mele Agendu!Chiar ai facut comentarii pertinete si la obiect!Te mai asteptam pe aici
- de agendu:multumesc. de fapt toata lumea (chiar si "specialistii") stie cum sta treaba si fara comentariile mele. din pacate, criza ne va afecta pe toti iar romania a fost, este si va fi in permanenta criza. vor veni vremuri crancene, imprumuturile de la fmi &co (care vor fi papate de unii ca berceanu si alti mafioti) trebuie ramburaste iar asta se va face pe spinarea noastra. imobiliarele vor fi ultima grija a romanilor. bafta tuturor.
