« Alte articole din categoria Economie
Craiovenii vor apartamente la mansarda
Economie - Andreea HORCONE(citeste alte articole de acelasi autor »)
Versiunea pentru tiparire
Marimea textului: 
Mansardarea blocurilor de locuinte este un proces sublim care lipseste aproape cu desavârsire din Craiova. Tinerii olteni sunt insa tot mai interesati de aceste locuinte. Persoanele in vârsta sunt insa mai susceptibile când vine vorba de achizitionarea unui apartament la mansarda.
In conditiile in care in centrul Craiovei nu prea mai sunt terenuri construibile, mansardarea teraselor blocurilor mai putin inalte este o solutie moderna si relativ ieftina pentru cei care vor un apartament in zona centrala. Astfel se creeaza apartamente noi, care au acelasi confort, dar ofera cea mai frumoasa priveliste din cladire. Avantajul este ca, fiind constructii noi, sunt izolate si fonic. Mai mult decât atât, construirea acestui tip de imobil este o investitie sigura. „Mansardarea blocurilor e o solutie ieftina de a crea spatiu locativ. In plus, este un plasament bun pentru cei care se gândesc sa investeasca in imobiliare. Si-n plus e loc pentru toti, ca blocuri in Craiova sunt multe, slava Domnului“, a declarat Cristian Delica, managerul firmei DSA Extend, prima si singura firma din Craiova care a venit cu ideea si resursele financiare necesare construirii unei astfel de mansarde.
Desi operatiunea ar aduce un pic de lumina in cartierele de blocuri muncitoresti, carora le imbunatateste considerabil aspectul, in Craiova putinele blocuri mansardate existente sunt cele nou-construite sau in constructie.
Cerere in crestere
Luând exemplul locuitorilor din tarile occidentale, unde locuintele amenajate la mansarda sunt primele vândute dintr-o cladire nou-construita, tinerii craioveni sunt interesati de acest tip de locuinta. „In fiecare zi, chiar daca nu vin toti sa le vada, se intereseaza in medie sapte-opt familii de tineri de apartamentele din mansardele blocurilor. Persoanele de peste 50 de ani sunt insa ceva mai sceptice“, a adaugat Delica. Pretul unei locuinte in mansarda, dotata cu centrala proprie si instalatii sanitare, variaza in functie de suprafata utila. Astfel, un apartament de 55 mp costa aproximativ 850 de milioane de lei, iar unul de 70 mp, un miliard de lei. Managerul firmei a mai spus ca pretul apartamentelor este acelasi in orice cartier s-ar construi, indiferent ca e vorba de Craiovita sau Spaniei. Poate insa scadea, in masura in care totul ar merge in flux, iar cheltuielile cu proiectul si materialele de constructie ar scadea, la rândul lor.
Oltenii vor sa li se mansardeze blocurile
Motivul pentru care unii craioveni nu sunt tocmai incântati de a locui intr-o mansarda de bloc este faptul ca acestia considera ca locuintele de la mansarda nu sunt tocmai sigure. De fapt, nici un bloc nu poate fi mansardat pâna nu se obtine avizul din partea institutelor de proiectare judetene ca structura de rezistenta permite constructia respectiva. Timpul de executie variaza intre 45 si 65 de zile, ceva mai putin decât perioada necesara intocmirii actelor.
Cei care sunt interesati de o astfel de investitie ar trebui insa sa stie ca inainte de expertiza tehnica, prin care se stabileste daca este sau nu posibila constructia respectiva si daca da, in ce conditii, trebuie sa obtina intâi acordul scris al locatarilor din blocurile ce urmeaza sa fie mansardate. Cererea de mansardari e insa mare in Craiova. Astfel, in baza de date a firmei DSA Extend exista deja aproximativ 30 de asociatii de locatari care si-au dat acordul pentru mansardarea blocurilor. Pentru ca sunt de acord cu construirea mansardei, acestia beneficiaza de anumite facilitati. „Am rezolvat problemele de la subsol, am tras teava de gaze pentru a separa toti consumatorii, am zugravit scara blocului, am pus usa noua si interfon. In plus, locatarii au intâietate la achizitia de apartamente, caz in care primesc o reducere de 10%, reducere valabila si pentru tineri“, a mai spus Cristian Delica.
Gazeta de Sud nu este responsabilă juridic pentru conținutul comentariilor. Mesajele care conțin amenințări și cele vulgare, xenofobe sau rasiste nu sunt permise.
- de Gheorghe Aurel:
Buna ziua. Sunt locatarul unui apt. aflat la et.4 al blocului B34a din str. Dimbovita, George Enescu. Blocul in care locuiesc impreuna cu familia are toate aprobarile necesare construirii unei astfel de mansarde de catre aceasta firma. Probleme au fost multe: incepand cu acordul locatarilor si terminand cu reticenta autoritatilor si tergiversarea eliberarii autorizatiei de construire a mansardei. Acum problema ar fi de finantare a acestei constructii, finantare pe care firma DSA Extend se pare ca nu prea mai are resurse financiare necesare unei astfel de constructii. Problema principala a blocului nostru este izolatia blocului care in urma degradarii avansate s-a ajuns (de aproximativ 2-3 ani) la infiltratii majore cu urnari deosebit de grave: instalatie electrica distrusa in proportie de 80% - care a dus la cabluri de prelungitoare prin toata casa!, lighiane peste tot in casa (mai am si un copil mic de 3,5 ani!) si diverse certuri cu vecinii care nu vor sa inteleaga ca asta este parte comuna si ca trebuie - conform legii - sa contribuie toti financiar la repararea sa. Pe langa problemele cu vecinii au mai fost si lipsa de interes din partea autoritatilor locale in solutionarea acestei probleme. O lipsa de respect as putea spune fata de cetatean, cetatean care-i voteaza! Autoritatile au dat raspunsuri evazive citind pasaje din lege care imi dadeau dreptate dar masuri concrete luate de acestea nu au fost. Asociatia, la randul ei, s-a spalat pe maini spunand ca daca noi nu vrem sa contribuim la reparare cu bani ea nu poate sa ne oblige, desi legea locuintei cu toate actele normative (de aplicare a ei) ulterioare prevede foarte clar ca este de datoria asociatiei de proprietari prin administratorul ei sa se ocupe de aceasta problema a partilor comune. Reclamatii, solicitari de interventie la primarie si totusi degeaba. Nu a intervenit nimeni. Asteptam cu nerabdare sa se gasesca o sursa de finantare din partea primariei chiar, care ar putea finanta astfel de mansarde din doua motive foarte clare: 1. Primul ar fi rezolvarea problemei izolatiei acoperisurilor, problema avuta de majoritatea blocurilor din Craiova; 2. Al doilea motiv ar fi crearea de noi locuinte (sociale chiar!) pentru locuitorii Craiovei, problema care este acuta in toata tara de altfel si pe care Primaria ar putea s-o rezolve foarte ieftin de altfel. Intrebarea mea ar fi (retorica de altfel, ca oricum nu ma asculta nimeni - din cei ce-ar trebui sa asculte si sa mai dea si raspunsuri pertinente!): De ce orasele din Vestul tarii si aici ma refer in special la Sibiu promoveaza astfel de proiecte si le usureaza evolutia (se stie ca Sibiul este plin de astfel de mansarde!) si la noi nu? Sa fim noi oare ORASUL ROSU despre se vorbeste in mai toata tara? Cand ne trezim la realitate? Ca doar vrem sa intram in Europa, nu? Cu o astfel de mentalitate intram noi in Europa? Sau mai bine zis nu ne va gasi pregatiti intrarea in Europa daca ne mentinem o astfel de gandire comunista!
