Dacă v-aţi pus vreodată problema construirii unei case pe malul lacului – evident, din raţiuni estetice -, cu siguranţă aţi remarcat că preţul unui astfel de teren este, de regulă, sensibil mai mare decât alte parcele din zonă. Însă, nu întotdeauna este justificat, dat fiind faptul că o astfel de construcţie ridică o serie de dificultăţi şi poate sfârşi prin a fi deosebit de costisitoare.
Terenul este, de fapt, primul considerent pe care trebuie să îl luaţi în calcul. În primul rând, trebuie să vă asumaţi faptul că nu veţi putea construi la mai puţin de 15 m de lac, fapt ce influenţează dimensiunea minimă a parcelei pe care vă decideţi să o cumpăraţi. De asemenea, depinzând de caracteristicile fiecărui caz, este posibil să fie necesar să lăsaţi un spaţiu la mal pentru circulaţie – a unei maşini de colectare a gunoiului sau a utilajelor de curăţare a lacului etc. Malul nu trebuie să fie supus eroziunilor, iar dacă apa este curgătoare, trebuie să fie îndeajuns de înalt pentru a evita inundarea. Nu este exclus să constataţi că este nevoie de lucrări de consolidare a malului, mai ales dacă terenul este nisipos şi cu aluviuni. Această situaţie este destul de des întâlnită, pentru că de multe ori malul nu este altceva decât fostul „fund“ al unui lac, care s-a retras într-o perioadă mai lungă. În acest context, proiectantul recomandă lucrări suplimentare de îmbunătăţire a terenului de fundare, şi anume fundaţii pe piloţi, construcţia realizându-se practic pe stâlpi ce coboară mai mulţi metri în pământ, până ce se atinge cota terenului bun de fundare.
Flora şi fauna
Problema florei şi a faunei specifice unei astfel de zone este şi ea cât se poate de relevantă. Plasele de ţânţari la fiecare geam nu reprezintă neapărat garanţia confortului, pentru că şi timpul petrecut afară ar trebui să fie cel puţin la fel de plăcut. Există o procedură de eliminare a problemei ţânţarilor, şi anume creşterea şi descreşterea artificială (controlată) a nivelului lacului. Ouăle de ţânţari sunt depuse la o anumită adâncime (foarte mică), iar la descreşterea nivelului apei acestea se usucă într-un timp foarte scurt. Astfel, se controlează înmulţirea acestei insecte foarte puţin dorite. Însă, pentru ca această operaţiune să aibă loc, trebuie să avem de a face cu un lac, şi nu cu o baltă. Mai mult, este necesar să cunoaşteţi proprietarul lacului sau să verificaţi dacă acesta face parte dintr-o reţea edilitară responsabilă cu asanarea şi curăţarea lui, pentru că un lac presupune şi un anumit tip de vegetaţie acvatică. Necurăţată, aceasta se poate aduna la mal, formând treptat un teren mlăştinos şi o atmosferă cu „miresme“ mai puţin plăcute.
Probleme de siguranţă
Siguranţa copiilor este alt element-cheie, însă aici soluţiile se reduc la modul în care este gândită casa şi la împrejmuirea ei. Există, desigur, o paletă întreagă de soluţii specifice pe care le puteţi analiza împreună cu arhitectul, însă acestea se discută pentru fiecare caz, neexistând aşa-numitele reţete universale.
Materiale de construcţii
În ceea ce priveşte materialele din care este realizată construcţia casei, este evident că trebuie să fie impermeabile şi rezistente la schimbări de umiditate şi temperatură. De la materialele pentru fundaţie la calitatea tencuielii de pe faţadă sau a tâmplăriei, toate trebuie alese păstrând în minte problema umidităţii. Nu este exclus ca însuşi timpul de execuţie a lucrării să fie un pic mai lung în cazul unei case pe malul apei, tot din pricina umezelii. Mai mult, o astfel de construcţie trebuie prevăzută şi cu o bună hidroizolare, un element care, de regulă, este ignorat când este vorba de o casă „clasică“, dar care în acest caz este esenţial.
Canalizarea
O atenţie deosebită necesită şi conformarea canalizării. Aceasta trebuie să fie etanşă şi să includă elemente (clapete) pentru a se evita refularea în cazul în care se înregistrează o creştere a nivelului apei. Este de la sine înţeles că orice proprietar trebuie să protejeze lacul şi să evite deversările în acesta sau utilizarea de apă din el pentru uz propriu (chiar dacă se află în situaţia fericită de a fi proprietarul lacului). Construirea în apropierea unui lac presupune o anumită „atitudine“ a clădirii faţă de împrejurimi şi nu de puţine ori aceasta se traduce prin costuri mai ridicate de realizare şi întreţinere.
Însă, pentru cei care doresc să exploateze estetic imaginea lacului, aceste eforturi pot părea neînsemnate în raport cu rezultatul final.
Într-o astfel de locaţie, arhitectul poate exploata foarte fericit prezenţa lacului, creând spaţii deschise, livinguri orientate către lac, un spaţiu verde foarte reuşit pe malul său etc.
Totuşi, şi aici intervin orientările cardinale, pentru că, în eventualitatea în care lacul este situat spre nord, nimeni nu va dori să dea peisajul luciului de apă pe umbra permanentă din living.
În astfel de situaţii se pot găsi soluţii arhitecturale, de orientare a clădirii pe direcţia N-E, de exemplu, în unghi, sau de proiectare a suprafeţelor vitrate, astfel încât să rezulte o casă luminoasă, cu vedere spre lac.
