Suprafeţele locuinţelor din proiectele rezidenţiale vor fi din ce în ce mai mici. Craiovenii renunţă la confortul locuinţelor spaţioase din cauza veniturilor mici.
În următorii ani, numărul locuinţelor din Craiova ar putea creşte simţitor, mai ales că, potrivit specialiştilor din domeniul imobiliar, în prezent numărul proiectelor în acest sens este în creştere. „Până acum nu prea au existat investiţii în ansambluri rezidenţiale, dar acum sunt foarte multe proiecte imobiliare în Craiova“, a declarat Nicu Răduţ, directorul agenţiei imobiliare Unic. Potrivit acestuia, din discuţiile cu dezvoltatorii acestor proiecte, a reieşit faptul că toţi îşi pun problema ca viitoarele construcţii să aibă o suprafaţă mai mică decât cele din prezent. Afirmaţia este susţinută şi de alţi specialişti din domeniul imobiliar. „Nu există o tendinţă clară de micşorare a suprafeţelor locuinţelor pentru proiectele aflate în desfăşurare. Proiectele ce vor fi desfăşurate în viitor însă vizează o suprafaţă mai mică decât în cazul caselor construite până acum“, a declarat Teodor Popescu, managerul agenţiei imobiliare Dorcas Imobiliare.
Venituri mici, suprafeţe locuibile pe măsură
Teodor Popescu spune că dezvoltatorii de ansambluri rezidenţiale îşi propun să acopere şi clasa cu un venit mai mic. Şi alţi specialişti spun că, de cele mai multe ori, nu atât calitatea produsului, cât preţul este cel care contează în alegerea unei locuinţe. Astfel, în topul preferinţelor rămân garsonierele şi apartamentele cu două camere care, pe lângă faptul că au suprafeţele cele mai mici, sunt, spun specialiştii, cea mai bună investiţie pe termen lung. „Această tendinţă se manifestă atât din cauza preţurilor de achiziţie, cât şi din cauza costurilor ulterioare de întreţinere. Chiar dacă preţul pe metrul pătrat e bun, dacă suprafaţa este mare, ca şi preţ total, vorbim de o locuinţă mai scumpă“, a spus Nicu Răduţ. Acesta a explicat că scăzând suprafaţa, dezvoltatorii încearcă să micşoreze costurile pentru a veni în întâmpinarea celor mai mulţi clienţi care, în prezent se orientează către locuinţe ieftine. Până acum, aceştia au fost oarecum ignoraţi, pentru că majoritatea dezvoltatorilor s-au orientat către segmentul „high-class“.
Case de 80-100 mp
Dacă suprafaţa caselor ce vor fi construite va fi mai mică, nu acelaşi lucru se va întâmpla în cazul apartamentelor de bloc. „Apartamentele ce se construiesc au o suprafaţă normală, asemănătoare cu cea a apartamentelor construite până în 1989. Trebuie respectată o anumită suprafaţă – nu poţi micşora dormitorul sub 10-15 metri pătraţi şi sufrageria sub 20-25 de metri pătraţi“, a explicat Teodor Popescu.
Tendinţa de micşorare a suprafeţelor locuinţelor este vizibilă şi la nivel naţional. Potrivit www.ro-imobile.ro, calculele specialiştilor arată că, de la un an la altul, suprafaţa locuinţelor a scăzut cu 20 de metri pătraţi. „Cei care au fost interesaţi anul trecut de case au căutat suprafeţe medii între 100 şi 120 de metri pătraţi, iar pentru anul acesta cei de la compania Regatta estimează o medie între 80 şi 100 de metri pătraţi“, notează site-ul mai sus-menţionat.
