Cu peste 2.200 de locuințe finalizate în ultimii 20 de ani, Magnolia Residence continuă să se dezvolte și să își consolideze prezența pe piața rezidențială din Oltenia. Într-o perioadă marcată de schimbări legislative, creșterea TVA și reguli noi pentru piața imobiliară, dezvoltatorul Aurel Iovan spune că experiența acumulată în cele peste două decenii de activitate a fost esențială pentru depășirea provocărilor. Numai anul acesta, Magnolia Residence a finalizat și predat cumpărătorilor cinci blocuri cu peste 130 de apartamente, iar alte trei blocuri, cu 90 de locuințe, sunt în construcție și urmează să fie finalizate în primăvara anului viitor.
Un cartier care crește odată cu oamenii care îl aleg
GdS: Ați reușit să creați o adevărată comunitate, iar Cartierul Magnolia s-a extins constant. Cum ați reușit să mențineți ritmul dezvoltărilor imobiliare, în ciuda schimbărilor legislative din ultimul an, precum creșterea TVA și normele specifice Legii Nordis?
Aurel Iovan (Dezvoltator Magnolia Residence): Experiența acumulată în peste două decenii ne-a ajutat să depășim orice obstacol. Am implementat rapid în fluxul nostru de lucru toate cerințele Legii nr. 207/2025, astfel încât să construim și să vindem în deplină siguranță și legalitate.
Chiar dacă procesul de preapartamentare a fost mai anevoios la început, fiind printre primii dezvoltatori care au trimis documentațiile la Cartea Funciară într-un moment în care sistemul informatic nu era complet adaptat, am reușit să parcurgem toți pașii legali.
În prezent, putem rezerva fără probleme apartamentele aflate în stadiu de construcție. Promisiunile de vânzare se notează direct în Cartea Funciară a fiecărui apartament, ceea ce înseamnă că toți clienții noștri sunt protejați.
Pentru Aurel Iovan, dezvoltarea unui proiect rezidențial nu înseamnă însă doar construirea unor blocuri, ci și formarea unei comunități în jurul acestora. Iar faptul că oamenii care locuiesc deja în Cartierul Magnolia recomandă proiectul mai departe este, spune dezvoltatorul, una dintre cele mai importante confirmări ale încrederii câștigate în timp.
2026, un an cu proiecte importante
GdS: Ce proiecte ați finalizat anul acesta și care sunt perspectivele pentru perioada următoare?
A.I.: Anul 2026 a fost unul plin de proiecte complexe, mai ales după o iarnă cu temperaturi scăzute, care a impus o ajustare a ritmului de lucru pe șantiere.
Ne-am concentrat până în vară pe finalizarea locuințelor care erau deja rezervate din anul anterior, cu TVA redus de 9%. În paralel, am demarat construcția celor trei blocuri noi, cu 90 de apartamente, răspunzând cererii continue din piață. Estimăm că noii proprietari se vor putea muta în aceste locuințe în primăvara anului viitor.
Astfel, extinderea Cartierului Magnolia continuă, după un an în care au fost finalizate și predate cumpărătorilor cinci blocuri, cu peste 130 de apartamente.
Cine cumpără locuințe noi în 2026?
GdS: Care este profilul cumpărătorului de locuințe noi în anul 2026?
A.I.: Portofoliul nostru de clienți este divers. Pe de o parte, avem clienți noi care vin în special din recomandările celor care locuiesc deja în cartier, dar și cumpărători care au achiziționat mai multe locuințe ca investiție, protejându-și banii de inflație.
Avem mulți tineri care își doresc prima lor casă și apelează la credite ipotecare, dar și mulți români care lucrează în străinătate și aleg să își investească economiile într-un proiect sigur acasă.
Diversitatea cumpărătorilor arată și schimbarea modului în care este privită locuința nouă: pentru unii este primul „acasă”, pentru alții este o investiție pe termen lung, iar pentru românii plecați peste hotare poate fi o modalitate de a-și transforma economiile într-o proprietate în România.
Încrederea se construiește în timp
GdS: Ce îi determină pe clienți să aleagă Magnolia Residence după mai bine de 20 de ani de prezență pe piață?
A.I.: În primul rând, încrederea într-un dezvoltator cu un istoric verificabil. Oamenii se uită la ce am construit deja – peste 2.200 de locuințe livrate vorbesc de la sine despre seriozitatea noastră.
În al doilea rând, clienții pun mare preț pe calitatea construcției și pe eficiența energetică a clădirilor.
Nu în ultimul rând, serviciile noastre complete fac diferența.
Consiliere bancară: Departamentul de vânzări îi asistă pas cu pas pe cei care doresc un credit ipotecar.
Urmărire tehnică dedicată: Fiecare proiect are un inginer dedicat care menține legătura directă cu clienții în faza finisajelor interioare.
Design interior gratuit: Oferim fiecărui cumpărător proiectul de design interior fără niciun cost suplimentar.
Pentru Aurel Iovan, toate aceste servicii fac parte din aceeași filozofie: relația cu un cumpărător nu se încheie în momentul semnării contractului. Dimpotrivă, perioada în care viitorul proprietar își pregătește locuința pentru mutare este una dintre cele mai importante etape ale întregului proces.
De la apartament la „acasă”
În plus, pentru perioada următoare, Magnolia Residence pregătește dezvoltarea departamentului de amenajare completă a locuinței, ca serviciu post-cumpărare.
Ideea este simplă: viitorii proprietari să nu mai fie nevoiți să gestioneze separat toate etapele de după achiziția locuinței, de la mobilare până la amenajarea interioară. Magnolia Residence își propune să le ofere posibilitatea de a primi o locuință pregătită pentru mutare, simplu și rapid.
După mai bine de 20 de ani de activitate și peste 2.200 de locuințe livrate, dezvoltatorul Aurel Iovan privește, astfel, următoarea etapă a proiectului nu doar prin prisma numărului de apartamente construite, ci și prin cea a comunității care se dezvoltă în jurul lor.
Magnolia Residence – O comunitate în plină dezvoltare!
Facebook: Magnolia Residence
