Primul verdict în dosarul Emilio – „Blocul procurorilor“

Afacerile imobiliare ale lui Emilio au creat vâlvă în Craiova


Ce au decis judecătorii în legătură cu blocul din centrul Craiovei construit de italianul Emilio, în care şi-a cumpărat apartamente lumea bună a oraşului, de la procurori şi judecători, la oameni de afaceri şi finanţişti.

Tribunalul Dolj a dat recent sentinţa pe fond în controversatul dosar „Blocul procurorilor“ – cel în care zeci de clienţi ai afaceristului italian Vincenzo Ioele (Emilio) care au cumpărat apartamente într-un imobil aflat în centrul Craiovei nu-şi puteau intabula locuinţele din cauza complicaţiilor judiciare.

În blocul construit de Emilio îşi cumpăraseră apartamente procurori, judecători, finanţişti şi oameni de afaceri. Povestea este simplă şi a fost relatată de GdS în 2017. Pe strada Matei Basarab nr. 10, lângă Catedrala „Sf. Dumitru“, italianul Stefano Pizzingrilli a cumpărat prin firma sa (Luxury Real Estate) un teren de 1.100 mp, pentru suma de 740.000 de euro. În 2013, italianul s-a gândit să dezvolte pe terenul respectiv un proiect imobiliar. Pentru construirea blocului, el a cooptat în afacere alt italian, pe Emilio. Pizzingrilli a încheiat cu firma acestuia (Grup International) o convenţie şi un contract de superficie pentru folosirea terenului până la finalizarea blocului. Lucrările urma să fie făcute pe cheltuiala firmei lui Emilio. În schimb, Emilio primea etajele I, II şi III, iar Pizzingrilli rămânea cu jumătate din demisol şi parterul blocului. Acesta din urmă primea şi demisolul, parterul şi etajul I dintr-o locuinţă aflată pe terenul respectiv, pe care tot firma lui Emilio urma s-o modernizeze.

Cine erau clienţii lui Emilio


Pentru executarea lucrărilor, Pizzingrilli i-a cesionat lui Emilio şi autorizaţiile de construire obţinute de la primărie. Din cauză că dezvoltatorul nu s-a încadrat în termenele de execuţie, autorizaţiile au expirat şi a trebuit reînnoite. Emilio a obţinut alte două autorizaţii pentru continuare de lucrări, dar pe numele firmei sale, Grup International. Ulterior, a obţinut de la primărie un certificat privind terminarea a 85% din lucrări. În baza acestor acte, el a început să înscrie în cartea funciară antecontracte pentru toate apartamentele din bloc, inclusiv pentru cele promise lui Pizzingrilli, partenerul de afacere care-i pusese la dispoziţie terenul. Aflând de manevră, Pizzingrilli l-a dat în judecată pentru rezoluţiunea convenţiei şi a superficiei pe terenul de sub bloc. În proces au fost prinşi şi clienţii lui Emilio, care cumpăraseră apartamente în bloc, dar pe care nu le puteau înscrie în cartea funciară din cauza litigiului pe teren. Printre aceştia se aflau procurorii DNA Cosmin Croitoriu şi Marin Căluşaru şi soţiile lor, judecătoare la Tribunalul Dolj, Cristina Muncioiu – judecătoare, oamenii de afaceri Lucian Oprică Rusoiu (Win Instal Construct) şi Mohammad Tofighian, Elena Dumitraşcu – şef serviciu la Trezoreria Craiova, Dragoş Tiugan – un cunoscut carder local şi alţii. Intervenienţii în proces cereau ca instanţa să le recunoască dreptul de proprietate pe apartamente, în baza contractelor prin care au achitat banii lui Emilio. În ceea ce priveşte cota-parte care le revenea pentru terenul de sub bloc, era o problemă, deoarece Emilio, vânzătorul apartamentelor, nu era şi proprietarul terenului. El ar fi urmat să primească terenul la finalul convenţiei cu Pizzingrilli, atunci când îi ceda acestuia la schimb apartamentele promise. Clienţii s-au văzut aşadar în situaţia de a scoate alţi bani din buzunar, pentru teren.

Ce a decis instanţa de fond

După patru ani de proces, timp în care s-au derulat şi litigii colaterale şi s-au depus plângeri penale, instanţa a dat o primă soluţie. Judecătorii au admis în parte acţiunea formulată de firma lui Pizzingrilli împotriva firmei lui Emilio şi a dispus rezoluţiunea convenţiei încheiate în 2013 între cele două părţi. Contractul de superficie nu a fost însă anulat. În temeiul accesiunii imobiliare, ei i-au recunoscut lui Pizzingrilli dreptul de proprietate asupra a trei apartamente din bloc, mansardei, a trei locuri de parcare şi a unei boxe din subsol. În schimb, firma lui Pizzingrilli a fost obligată să plătească 1,8 milioane de lei, reprezentând valoarea de circulaţie a acestora, din care 1,3 milioane de lei către firma lui Emilio. Cererea de intervenţie formulată de familia Muncioiu a fost admisă doar în parte. Instanţa nu le-au recunoscut dreptul de proprietate asupra apartamentului, ci doar dreptul de a li se returna suma de 500.000 de lei din banii pe care Emilio îi va primi de la Pizzingrilli. Procurorilor DNA, în schimb, li s-a recunoscut dreptul de proprietate asupra apartamentelor, dar şi altor intervenienţi în dosar. Ghinion au avut cei care au plătit sau antamat apartamentele pe care instanţa le-a dat lui Pizzingrilli. Povestea nu se va termina însă aici, pentru că hotărârea judecătorilor este cu apel.



Comenteaza acum

Alte stiri

Sumarul ediției de miercuri, 17 aprilie 2019

Actualitate

» Mai multe scrieri inedite de Franz Kafka, maestrul absurdului, ar putea să apară după un deceniu de lupte în instanţă
» Liviu Tit Brăiloiu, propus ministru pentru Diaspora: Cunoscut mai degrabă pentru derapajele față de ziariști și parlamentari USR, era cotat cu o avere de 11 mil euro în 2011
» Cine este Eugen Nicolicea, propus de PSD la conducerea Ministerului Justiţiei
» CFR Călători funcţionează normal de Paște și 1 Mai
» Prichindei de grădiniţă, jurnalişti pentru o oră la Gazeta de Sud
» Trafic restricţionat temporar în Ungaria, pentru autovehiculele cu masa mai mare de 7,5 tone
» Ironia marketingului: Volumul „Notre-Dame de Paris”, de Hugo, epuizat după incendiul devastator de la catedrală
» Fostul preşedinte al statului Peru s-a împuşcat în cap în momentul în care urma să fie arestat
» Lansare de carte la Muzeul de Artă, Craiova
» Eugen Nicolicea, propus pentru funcția de ministru al Justiției
» Liderii PSD i-au retras sprijinul politic lui Tudorel Toader
» DNA cere instanței supreme termene mai scurte în dosarele lui Liviu Dragnea și Darius Vâlcov
» Stresul la locul de muncă, influenţat de colegi (studiu)

Publireportaj

» Prevenție și diagnostic precis cu cea mai performantă aparatură ecografică transtoracică pentru inimă la Centrul Medical Speranța

Local

» Șeful DSVSA s-a răzgândit și autorizează punctele temporare de sacrificare a mieilor

Dolj

» Cum va arăta Clinica de Oncologie a SJU Craiova după reabilitare
» Întreruperi energie electrică de mâine
» Când va avea Craiova transport public modern
» Dosarul „Tătuțu“ se întoarce la Tribunalul Dolj
» APIA Dolj primeşte cereri unice de plată şi în weekend
» Tinerii craioveni, interesaţi de dezinformarea pe probleme europene
» Dolj: Tânără de 18 ani, dispărută de acasă
» Craiova: Elevi ai CN “Elena Cuza” au fost polițiști locali pentru o zi
» Complexul Energetic Oltenia împrumută 500 de milioane de lei, de la 6 bănci, pentru a putea plăti certificatele de emisii de dioxid de carbon
» Craiova: Se opresc gazele pe bulevardul Dacia
» Târg de Paşte, în centrul Craiovei
» Cupa Regională Hard Enduro, la Craiova
» Se va reabilita termic clădirea Clinicilor de Oncologie și Dermatologie din cadrul SJU Craiova
» Caravana „Investeşte în tine” a prezentat studenţilor posibilităţile de finanţare pentru achiziţionarea unei case, maşini sau demararea unei afaceri
» Peste 320 de elevi craioveni, în vizită la pompieri
» (EXCLUSIV RFI) Ford Craiova, mesaj dur pentru Guvern: Vom vedea unde ne investim banii
» Maşina unui craiovean a luat foc în mers, la Sălcuţa
» Craiova: Workshop cu specialişti de top la Ştiinţe. Tehnică de ultimă generaţie la departamentul de Ficzică

Gorj

» Amatorii de street food, aşteptaţi la Târgu Jiu

Olt

» Olt: Doi bărbaţi, prinşi la volan cu o alcoolemie foarte mare 

Mehedinţi

» Mehedinţi: Acţiuni de prevenţie în câteva şcoli din judeţ
» Accident de muncă la Şantierul Naval din Orşova. Doi bărbaţi au suferit arsuri

Vâlcea

» Vâlcea: Bătrân de 86 de ani, prins cu trei arme deţinute ilegal

Sport

» SCM Craiova a invitat la pumni cluburile Steaua, CSM Ploieşti şi CSM Craiova
» Cătălin Popescu, la ceas aniversar
» Roland Garros 2019: România are patru jucătoare direct pe tabloul principal – Halep, Buzărnescu, Begu și Cîrstea
» Fotbal / Solskjaer, exasperat de Messi
» Fotbal / Lionel Messi, golgheterul Ligii
» Fotbal / Allegri suspină după lecţia primită de la „lăncieri“. Pierderi importante la bursă pentru Juve

Sanatate

» Ce boli ne strică bucuria primăverii
» Leurda, planta-vedetă a primăverii

Magazin

» Curiozităţi despre Johnny Depp
» Horoscop
» Bancul zilei
» Sandra Oh, Michelle Obama şi Donald Trump, pe lista celor mai influenţi 100 de oameni din lume

Top