Primăria Craiova vinde apartamente în blocuri ANL



Primăria Craiova scoate la vânzare locuinţele din blocurile ANL din cartierul Craioviţa Nouă. La garsoniere, preţurile pornesc de la 68.000 şi ajung la 80.000 de lei, iar în cazul apartamentelor cu două camere, preţul porneşte de la 104.000 şi ajunge la 120.000 de lei. Vor fi vândute doar locuinţele din blocurile T2 şi T3 şi va continua vânzarea celor din blocul T1, vânzare începută în anul 2017. Prin urmare, chiriaşii care le ocupă în acest moment au liber la achiziţionarea lor, devenind în cele din urmă proprietari. Pentru a putea fi puse la vânzare, locuinţelor li s-au întocmit operaţiunile de Publicitate Imobiliară, iar până în acest moment îndeplinesc condiţiile de vânzare numai cele din bulevardul Oltenia: blocurile T1, T2, T3. Valorile de vânzare au fost calculate informativ la nivelul lunii noiembrie 2018, urmând ca pentru fiecare locuinţă în parte să fie calculată în mod individual la data vânzării acesteia de către autoritatea locală, ţinând cont de mai multe criterii. Acestea sunt: amortizarea calculată de la data punerii în funcţiune a locuinţei până la nivelul lunii în care se propune aprobarea vânzării locuinţei către consiliul local, valoarea de înlocuire pe metru pătrat stabilită prin noi ordine, valoarea de inventar actualizată la nivelul lunii în care se aprobă vânzarea şi cuantumul sumelor reprezentând recuperarea investiţiei calculate de la 13.04.2016 până la nivelul lunii în care se aprobă vânzarea.

Cum s-a calculat preţul de vânzare

Într-un răspuns transmis GdS, reprezentanţii Primăriei Craiova au explicat cum se calculează valoarea de vânzare, respectiv valoarea de înlocuire în cazul apartamentelor scoase la vânzare din blocurile T1, T2 şi T3.

„Valoarea de vânzare a locuinţei se calculează de către autorităţile administraţiei publice locale şi reprezintă valoarea de înlocuire pe metru pătrat, multiplicată cu suprafaţa construită efectiv, inclusiv cotele indivize, diminuată cu amortizarea calculată de la data punerii în funcţiune a locuinţei până la data vânzării acesteia. Valoarea de înlocuire este valoarea medie ponderată pe metru pătrat calculată pe baza valorii contractelor de antrepriză încheiate, în condiţiile legii, în cursul anului anterior, de către ANL cu antreprenorii, care se majorează cu un coeficient rezultat din raportul dintre valoarea medie ponderată pe metru pătrat a locuinţelor puse în funcţiune în anul anterior şi valoarea medie ponderată pe metru pătrat contractatată la momentul începerii lucrărilor acestor locuinţe. În cazul în care, în cursul anului anterior, ANL nu a încheiat cel puţin două contracte de antrepriză cu antreprenorii, pentru stabilirea valorii de înlocuire, se utilizează ca an de calcul ultimul an în care s-au încheiat cel puţin două contracte de antrepriză.

Valoarea de înlocuire pe metru pătrat astfel calculată se stabileşte anual prin Ordin al Ministrului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. În prezent, este în vigoare Ordinul 5396/2018 care stabileşte valoarea de înlocuire de 1.578,57lei/mp inclusiv TVA, în scădere pentru a doua oară succesiv de la 1.757,88 lei şi, respectiv, 1.600,20 lei.

Pentru acoperirea cheltuielilor de promovare, publicitate imobiliară, evidenţă şi vânzare, unităţile prin care se efectuează vânzarea, potrivit legii, beneficiază de un comision de până la 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, comision care se include, împreună cu valoarea de vânzare a locuinţei, în preţul final de vânzare al acesteia.


Valoarea de vânzare astfel stabilită se ponderează cu un coeficient determinat în funcţie de ierarhizarea localităţilor pe ranguri stabilită prin Legea nr. 351/2001. Pentru Craiova, coeficientul este 0,98.

În situaţia în care valoarea stabilită este mai mică decât valoarea de inventar, atunci valoarea de vânzare a locuinţelor este egală cu valoarea de inventar a acestora, actualizată conform prevederilor legale în vigoare, mai puţin contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de funcţionarea clădirii, reţinută de autorităţile administraţiei publice locale şi virată către ANL.

Pentru locuinţele situate în blocurile T2, T3, întrucât valorile rezultate din calcul sunt mai mici decât valorile de inventar, este aplicabilă această a doua metodă“, se arată în răspunsul transmis de Doina Pîrvu, reprezentantul Direcţiei de Fond Locativ şi Control Asociaţii de Proprietari, Serviciul Administrare Locuinţe.

De precizat că, în cazul clădirilor dotate cu centrale termice proprii, valoarea acestora se cuprinde în preţul locuinţei. Centralele termice rămân în administrarea consiliilor locale până la vânzarea a jumătate plus unu din numărul locuinţelor pe care le deservesc.



Comenteaza acum

Alte stiri

Sumarul ediției de luni, 21 ianuarie 2019

Actualitate

» Mexic: Bilanţul exploziei de vineri de la o conductă de combustibil a ajuns la 89 de morţi
» Îţi cade părul? Cauzele sunt uşor de identificat
» Kovesi candidează pentru postul de șef al Parchetului European
» Motivul pentru care observarea orizontului evenimentelor unei găuri negre rămâne o provocare pentru astronomi
» De ce oamenilor li se face „pielea de găină” în anumite situaţii?
» Am putea rămâne fără cafea
» Noul campion mondial la Microsoft Word este un elev român
» Un bebeluş externat în decembrie şi reinternat în ianuarie, cu pneumonie şi rujeolă, a murit
» Rămăşiţele a şase victime neidentificate ale Holocaustului au fost îngropate în Marea Britanie
» Prognoza meteo pe următoarele două săptămâni în Oltenia şi la munte
» Atenţionare de vreme rea, în aproape toată ţara. Revin ninsorile!
» Dăncilă îi propune pentru a treia oară pe cei doi miniștri refuzați de Iohannis

Local

» Ce au aflat procurorii despre furtul de combustibil la Ambulanța Corabia

Dolj

» Gunoaiele din Dolj, bombă cu ceas
» Război la cuţite în justiţie ECODOLJ – Eco Sud
» Condamnaţi pentru delapidarea Școlii din Daneţi
» Alertă de scarlatină la Colegiul „Carol I“ din Craiova
» Şoferul care a intrat cu maşina în Urgenţă, pus sub control judiciar
» Parcul auto al DRDP Craiova se înnoieşte cu zece SUV-uri japoneze
» Stadionul de atletism, scos la licitaţie
» Întreruperi energie electrică de mâine
» Craiova: Reacţie Urbană – „De ce plec/ de ce rămân?“, pe scena Teatrului Național „Marin Sorescu”
» Dolj: Depistaţi conducând sub influenţa alcoolului
» (Video) Avertismentul unui medic. Se dau bani pentru a intra în parcarea spitalului SJU Craiova?
» Craiova: Un cal legat de un copac, pe bulevardul Dacia
» Control judiciar pentru bărbatul care a intrat cu maşina în UPU Craiova
» Dolj: Taximetriştii în vizorul poliţiştilor

Gorj

» O femeie a decedat de gripă și alte trei cazuri sunt monitorizate la Spitalul Judeţean
» Gorj: Fetiță de 9 ani, lovită de o mașină

Olt

» OLT: A fost reținut bărbatul care a atacat o femeie pe stradă, în Slatina
» (Video) Olt: Pieton rănit la Sprâncenata

Mehedinţi

» Mehedinţi: Cercetat pentru furt calificat
» Mehedinţi: Prinşi băuţi la volan
» Mehedinţi: Cercetat pentru infracțiuni silvice
» Mehedinţi: Depistat după ce a sustras un autovehicul și a circulat băut și fără permis de conducere
» Mehedinţi: Depistați în trafic, la volan, sub influența alcoolului

Vâlcea

» Vâlcea: Un bărbat a petrecut o noapte în pădure după ce s-a rătăcit
» Vâlcea: O bătrână bolnavă de Alzheimer a fost returnată la domiciliu de către poliţiştii locali
» (Video) Vâlcea: Au vrut să dea spargerea la tonomatele de cafea şi au fost prinşi de poliţie
» Se circulă în condiţii de iarnă pe şosele din Vâlcea

Sport

» Fotbal / Alb-albaștrii, chinuiți de vreme în Antalya, s-au refugiat în sala de forță (VIDEO, FOTO)
» Handbal (f) / Luaţi doza de moral de la Galaţi. Update: SCM Craiova, victorioasă la malul Dunării
» Este oficial: Simona Halep are un nou antrenor. Data la care vor intra împreună pe teren
» Fotbal / Stadionul din Bumbeşti-Jiu a primit numele Aurel Ţicleanu

Bani & Afaceri

» Cursul de schimb a trecut peste pragul psihologic de 4,7 lei pentru un euro

Sanatate

» Ceaiuri care ajută digestia
» Frigul agravează bolile de inimă

Magazin

» Horoscop
» Bancul zilei
» Brad Pitt şi Charlize Theron, noul cuplu de aur al Hollywood-ului?

Top