Sedii de banci, reprezentante ale firmelor internationale de telefonie mobila si magazine luxoase unde preturile au multe zerouri menite sa le egaleze pe cele ale chiriilor – asa arata noul centru comercial al Craiovei de pe bulevardul A.I. Cuza. Strada Lipscani si-a pierdut insa stralucirea si a adoptat stridenta kitsch-ului.
De-a lungul timpului, negustoria din zona Lahovari – Lipscani – Madona Dudu a fost inlocuita cu inchirierea de spatii comerciale pe bulevardul A.I. Cuza si Calea Bucuresti, iar negustorii de altadata de pe Lipscani s-au transformat in proprietari de spatii comerciale in centrul Craiovei inchiriate pe sute sau chiar mii de euro. Cea mai scumpa zona din Craiova este bulevardul A.I. Cuza, unde un metru patrat de spatiu comercial poate ajunge la 60 de euro. „Aici vadul comercial este foarte bun si comerciantii isi pot crea un flux de potentiali clienti. De aceea spatiile comerciale sunt inchiriate aici cu 25-60 de euro metrul patrat de catre banci importante si reprezentantele firmelor de telefonie mobila“, a explicat Mihai Mehedintu, director de agentie imobiliara. In plus, pe bulevardul A.I. Cuza sunt si cele mai importante institutii ale Craiovei – Prefectura Dolj, primaria sau Universitatea. Din acest motiv, chiriile pentru spatiile comerciale de pe Calea Bucuresti ajung la jumatatea celor de pe bulevardul A.I. Cuza.
Monumentele istorice, codase la chirii
Spatiile comerciale din cladirile monument istoric din zona Lahovari – Lipscani – Madona Dudu se inchiriaza cu 15-30 de euro metrul patrat, cu toate ca istoria acestei zone ar trebui sa ridice pretul.
„Aceste cladiri sunt niste valori care trebuie intretinute, unde de-a lungul timpului s-au facut diferite modificari care nu au respectat arhitectura imobilului. Proprietarii nu au voie sa faca nici o lucrare in interiorul sau in exteriorul cladirii, nici chiar sa schimbe o vitrina, fara avizul Comisiei Regionale de Monumente. Acelasi lucru este valabil si pentru imobilele de lânga aceste cladiri, care, desi nu sunt monumente istorice, au valoare ambientala. Din pacate, acest lucru nu a fost respectat intotdeauna de proprietari“, a explicat Dumitru Cernatescu, arhitectul-sef al judetului Dolj.
Toate lucrarile de reamenajare facute „dupa ureche“, dar si produsele care se comercializeaza in aceste spatii au dus la transformarea unei zone de lux intr-una de periferie. In cele aproximativ 30 de case ale negustorilor interbelici se vând produse ieftine si de proasta calitate. „Pretul chiriei depinde mult de modul in care sunt renovate aceste cladiri si, de cele mai multe ori, lucrarile care s-au facut nu au respectat stilul cladirii. Activitatile comerciale care se desfasoara aici ar trebui sa puna in valoare cladirea. O consignatie cu obiecte de arta, un salon de expozitie, un anticariat sau o librarie ar da o nota aparte acestei zone“, a explicat Mihai Mehedintu.
Cladirilor vechi le lipseste comertul civilizat
Un exemplu este cladirea Minerva. Aici aveau loc intâlniri la nivel inalt, cu tinuta obligatorie, in timpul carora se planificau aliante politice sau se negociau migrarile de la un partid la altul. La Minerva cântau marii lautari ai vremii si se serveau cele mai alese preparate culinare. In prezent, doar gravurile in stil oriental mai amintesc de trecut, pentru ca acum se comercializeaza incaltaminte made in China, iar sala mare a Minervei a devenit cazino. Autoritatile au gasit o solutie pentru evitarea acestor „schimbari“ – urbanismul comercial, dar din lipsa de adepti ideea a fost abandonata. „Acum câtiva ani se discuta de avizarea spatiilor comerciale ca sa se puna la punct un plan de urbanism comercial, care ar trebui sa se ocupe de calitatea spatiului si de activitatile comerciale ce pot fi desfasurate in spatiul respectiv. Din câte se pare, proiectul a fost abandonat“, a spus Cernatescu. Cel care hotaraste ce si de unde cumpara este craioveanul de rând, care in functie de buzunar alege sa treaca pragul unui magazin de mii de euro de pe bulevardul A.I. Cuza, nou, stralucitor si scump, sau prefera sa mearga intr-un magazin cu miros de igrasie si podea care scârtâie, unde gaseste haine ieftine made in China.
