Dezvoltatorul imobiliar K&S Developments a plătit pentru 12 hectare de teren ale Electroputere 37,2 milioane de euro, de 16 ori mai mult decât au dat arabii pe toată uzina Electroputere. Pentru piaţa imobiliară a Craiovei, o tranzacţie de 310 euro pe metrul pătrat este un punct de reper. În halele cumpărate va apărea mall-ul Electroputere Parc Craiova, unde principalul comerciant este hipermarketul Auchan, alături de partenerii lui.
Conducerea dezvoltatorului K&S Developments şi cea a Auchan România au anunţat ieri, la Primăria Craiova, perfectarea tranzacţiei cu Electroputere, în vederea construirii mall-ului Electroputere Parc Craiova. Surse apropiate tranzacţiei au dezvăluit că valoarea tranzacţiei a fost de exact 37,2 milioane de euro cu tot cu TVA. Dezvoltatorii au plătit 37,2 milioane de euro pentru achiziţionarea a 12 hectare de teren în incinta fabricii Electroputere, teren pe care se află două hale de producţie dezafectate, în care deja s-a făcut curăţenie, pentru a fi pregătite pentru schimbarea propusă de investitori. Afacerea este inedită, pentru că terenul a fost cumpărat, nu închiriat, ca în alte zone ale ţării, unde s-au dezvoltat mall-uri.
Afacerea imobiliară a anului în Craiova
Un calcul matematic simplu arată că Electroputere a încheiat o afacere bună, care va fi punct de reper pentru piaţa imobiliară din zonă. Hectarul de teren de la Electro s-a vândut cu 3,10 milioane de euro, ceea ce înseamnă că dezvoltatorul a plătit 310 euro pe metrul pătrat, dar pentru un teren pe care există deja hale amenajate şi utilităţile aferente. Afacerea a fost bună pentru Electro şi din alte puncte de vedere: compania şi-a achitat mare parte din datoriile către bugetul consolidat, plătind aproape toate restanţele istorice către ANAF (aproape 36 de milioane de euro), dar şi către bugetul local (1,5 milioane de euro). Suma plătită pe cele 12 hectare de teren este de aproape 16 ori mai mare decât au dat arabii de la Al Arrab Contracting Company pe pachetul majoritar de acţiuni de la Electroputere. Ei au achitat statului român 2,3 milioane de euro pentru toată uzina Electroputere.
Acum, tranzacţia cu dezvoltatorii mall-ului a fost bună şi pentru primărie. Chiar în debutul conferinţei de presă de ieri, viceprimarul Mărinică Dincă a spus că Primăria Craiova „a simţit“ o parte a investiţiei dezvoltatorului la Electroputere Parc Craiova: „Ieri (marţi – n.r.) au intrat în cont 1,5 milioane de euro, reprezentând impozitul pe clădiri şi pe terenul pe care se va ridica mall-ul“.
1.500 de locuri de muncă
Auchan va veni la Craiova împreună cu partenerii săi de afaceri Decathlon (sport), Kiabi (haine), Leroy Merlin (bricolaj) şi Norauto (service auto), a anunţat Kris Carton, managing partner al K&S Developments. Carton a menţionat că acest proiect se discută de zece luni, ceea ce înseamnă că s-au purtat negocieri serioase cu Electroputere. El a mai spus că suprafaţa efectivă a centrului comercial va fi de 65.000 de metri pătraţi, „din care 35.000 de metri pătraţi vor fi ocupaţi de Auchan şi partenerii lui, iar galeria comercială va ocupa încă 30.000 de metri pătraţi. Galeria comercială a fost închiriată în proporţie de 70%“. Kris Carton a mai arătat că Electroputere Parc va însemna „o revitalizare a comerţului local“ şi că se vor crea 1.500 de locuri de muncă. Mall-ul va avea o parcare supraterană pe mai multe niveluri, cu o capacitate de 2.200 de locuri. Investiţia totală la Craiova pentru amenajarea întregului centru comercial va fi de 90 de milioane de euro.
„Craiovenii se vor bucura de preţuri mici“
Patrick Espasa, directorul general al Auchan România, a spus că Electroputere Parc este un proiect ambiţios, mai ales că, „pentru prima dată pe piaţa din România, Auchan face o investiţie directă“ şi că „prin prezenţa, în premieră în România, în aceeaşi locaţie a tuturor brandurilor partenere Auchan (…) craiovenii vor beneficia de diversitate, modernitate şi de cele mai mici preţuri în toate domeniile de retail“. Managerul Auchan România a spus că recrutarea de personal a început deja în urmă cu câteva săptămâni, când la un târg de joburi (târgul organizat la Teatrul Naţional, despre care GdS a scris la vremea respectivă) 500 de craioveni şi-au depus CV-urile la standul Auchan. Patrick Espasa a mai spus că după selecţia de personal făcută au fost aleşi 40 de craioveni care vor avea posturi de conducere în cadrul hipermarketului Auchan, precum şi managerul magazinului, dar că acesta va fi anunţat cu şase luni înainte de deschidere. Hipermarketul Auchan din Craiova va avea o suprafaţă de 11.000 de metri pătraţi. Retailer-ul va expune 50.000 de produse, din care 60% – mărfuri alimentare.
La faţa locului, hala în care va funcţiona Auchan este imensă, foarte aproape de zona de birouri a companiei Electroputere. Zona a fost deja curăţată de res-turile care aminteau de industrie, de producţia de odinioară de la Electroputere.
