O comisie de specialitate din cadrul Prefecturii Dolj se deplaseaza astazi la Dabuleni, pentru a investiga un caz mai putin obisnuit. Ciprian Pasculescu a demarat, in urma cu noua ani, lucrarile de construire a unei benzinarii pe un teren de pe raza comunei, teren pentru care detinea titlu de proprietate eliberat de primaria comunei, in baza Legii 18/1991. Numai ca, de curind, Pasculescu a descoperit stupefiat ca pe terenul sau aparuse intre timp o alta constructie, al carei proprietar isi aroga dreptul de proprietate asupra amplasamentului, in baza unei adeverinte de punere in posesie eliberata tot de Primaria din Dabuleni. Care, dupa ce a taraganat nepermis de mult raspunsul la adresele prin care Pasculescu sesiza lucrarile abuzive demarate pe terenul sau, a iesit la inaintare cu o solutie inedita: anularea in instanta a titlului de proprietate al reclamantului.
Atena Pasculescu a obtinut, in ianuarie 1995, titlul de proprietate nr. 506-46123, pentru o suprafata totala de 4,3 hectare, aflata in extravilanul comunei Dabuleni. SC CITAR IMP EXP SRL, societatea comerciala pe care o patrona fiul acesteia, Ciprian, a obtinut totodata avizele necesare pentru o statie de distribuire a carburantilor, care urma sa fie construita pe tarlaua 253, detinuta de familia Pasculescu, in baza titlului sus-mentionat. Administratorul s-a ocupat de intocmirea proiectului de executie, a efectuat studiul solului si scoaterea terenului din circuitul agricol, asteptind apoi momentul in care ar fi detinut banii necesari demararii constructiilor.
Numai ca, in august 2002, Ciprian Pasculescu a fost protagonistul unei surprize de proportii.
„In vara anului trecut, am constatat uimit ca, pe terenul meu, o societate patronata de un oarecare Tiberiu Gherghe incepuse lucrarile pentru o constructie. Nu stiu ce isi fac acolo, motel, discoteca, dar o fac pe terenul meu si fara vreo autorizatie“, spune Pasculescu.
Administratorul SC CITAR s-a adresat in mod oficial Primariei Dabuleni, sesizind lucrarile demarate abuziv pe proprietatea sa. Raspunsul edilului s-a lasat insa asteptat timp de mai bine de sase luni, in aceasta perioada Tiberiu Gherghe continuind nestingherit construirea parcului de agrement pe terenul aflat in posesia Pasculestilor. Mai mult, Primaria Dabuleni a inaintat Judecatoriei Craiova adresa nr. 936 din 11.02.2003, prin care solicita anularea titlului de proprietate emis pe numele Atenei Pasculescu, sub motiv ca „dupa aparitia Legii nr.1/2000, comisia locala a stabilit ca sa se procedeze la o noua reimpartire a terenurilor, avindu-se in vedere respectarea, pe cit posibil, a vechilor amplasamente ale fostilor proprietari“.
Cu alte cuvinte, initiativa primarului ar fi facut ca banii investiti de Pasculescu in lucrarile premergatoare construirii benzinariei sa fie risipiti.
Pasculescu acuza primarul de favoritism
Ciprian Pasculescu spune ca erorile comise de primarul Nicolae Dragoi nu se opresc aici: edilul comunei i-ar fi eliberat lui Tiberiu Gherghe si autorizatii de teren intravilan pentru suprafata in cauza, desi terenul face parte din extravilanul comunei Dabuleni.
„Conform Planului de Urbanism General, suprafata se gaseste in extravilan. Ceea ce a facut primaria este un fals. Au incercat astfel sa evite prevederile legale privind instrainarea terenurilor din extravilan. In plus, terenul poate fi vindut fara a mai fi necesar titlul de proprietate si societatea care il cumpara nu mai e nevoita sa plateasca pentru a-l scoate din circuitul agricol“, sustine Ciprian Pasculescu. De altfel, el il suspecteaza pe primarul Dragoi ca l-ar favoriza constant pe Tiberiu Gherghe.
„Nu este singura data cind societatea administrata de Gherghe este favorizata de Primaria Dabuleni, intrucit acesta a mai construit, in Piata de Duminica, pe domeniul public, un spatiu comercial, fara autorizatie de constructie si fara a inchiria legal terenul“, a mai spus Pasculescu.
„Daca primaria a gresit, nu-i vina mea!“
Pe de alta parte, Tiberiu Gherghe, cel care a inceput constructia zonei de agrement pe terenul in cauza, este convins ca Pasculescu face o confuzie in ceea ce priveste amplasarea terenurilor, sustinind totodata ca, pentru suprafata pe care executa lucrari, are acte care ii atesta calitatea de proprietar.
„Acest teren pe care construiesc l-am cumparat in 2002 de la Dumitru si Floarea Epure, cu acte intocmite prin notariat. Terenul se gaseste in tarlaua 161, n-are nici o legatura cu cel pentru care are Pasculescu titlu de proprietate. Cei de la care l-am cumparat eu fusesera pusi in posesie de catre primarie, pe baza protocolului de predare-primarie incheiat cu Statiunea de Cercetare Dabuleni. Daca primaria a facut o greseala, nu este vina mea! Eu sint cumparator de buna credinta“, a mentionat Gherghe.
De altfel, terenurile din tarlalele 161, 162 si 253 au un statut destul de ambiguu. Ele au facut obiectul unui schimb intre Primariile Dabuleni si Calarasi, fiind mentionate in procesul-verbal din 23 aprilie 1991, incheiat intre conducerile celor doua localitati. Dupa cum se mentioneaza in memoriul justificativ intocmit de Consiliul Local din Calarasi, la reactualizarea planului de situatie si a registrului de cadastru, in planul comunei a fost cuprinsa si tarlaua 253, tarla in care posesorii au si primit titluri de proprietate. In paralel, in tarlalele 161 si 162 au fost pusi in posesie locuitori din Dabuleni, suprafetele nemaifiind evidentiate in registrul de cadastru al comunei Calarasi.
Primarul comunei Dabuleni, Nicolae Dragoi, ii acuza pe proprietarii terenului cu pricina ca nici macar nu stiu unde este amplasat locul pe care au fost improprietariti: „Locul unde isi construieste Tiberiu Gherghe hotelul este la distanta de un kilometru de terenul care ii apartine lui Ciprian Pasculescu. De fapt, asta nici nu are teren, pentru ca titlul de proprietate e dat pe numele lu’ ma-sa. Oricum, am solicitat anularea acestui titlu in instanta“.
Controlul prefecturii va restabili adevarul
De situatia inedita aparuta la Dabuleni a fost instiintata si Prefectura Dolj, care a dispus un control propriu pentru a elucida controversele existente in comuna.
„Am trimis sesizarea pentru a fi verificata de politie si de Oficiul de Cadastru Agricol si Organizare a Teritoriului. Daca se va constata o ilegalitate, voi fi nevoit sa iau masurile care se impun“, a spus prefectul de Dolj, Cornel Mondea.
Secretarul Prefecturii Dolj, Ionel Ciobotea, spune ca reprezentantii acestei institutii vor merge astazi pe teren pentru efectuarea unui control: „Am dispus efectuarea unui control la Dabuleni, iar o comisie condusa de Eugen Marinescu, directorul Directiei de Contencios-Administrativ si Controlul Legalitatii Actelor, va merge miine (n.r. – astazi) pentru a rezolva problemele de acolo“.
