Craiovenii care intenţionează să construiască trebuie să deschidă bine ochii la noul regulament de urbanism. Dacă în planul urbanistic nu sunt prevăzute atâtea parcări câte cere normativul, documentul nu va fi aprobat.
De luni s-au schimbat regulile în construcţii în Craiova. Proprietarii care intenţionează să-şi ridice imobile pot obţine avizul consiliului local numai dacă au prevăzut în proiect numărul de parcări solicitat prin regulamentul de urbanism. În cazul clădirilor de locuinţe colective este obligatorie amenajarea unui loc de parcare pentru fiecare apartament, dacă suprafaţa utilă a acestuia este mai mică de 100 de metri pătraţi. În caz contrar, pe hartă trebuie desenate două parcări. Sediile instituţiilor publice, dar şi ale partidelor politice, organizaţiilor neguvernamentale, fundaţiilor şi ale altor entităţi de acest gen trebuie dotate cu un loc de parcare la 15 angajaţi sau membri plus 20% pentru invitaţi. Construcţiilor financiar-bancare li se vor ataşa câte un loc de parcare la zece salariaţi plus 50% pentru invitaţi, dar nu mai puţin de două locuri. La un complex comercial de peste 1.500 de metri pătraţi suprafaţă desfăşurată va fi realizat câte un loc de parcare pentru fiecare 40 de metri pătraţi din incinta magazinului. Pentru un spaţiu între 500 şi 1.000 de metri pătraţi vor fi proiectate între 50 şi 100 de locuri de parcare – câte unul la 50 de metri pătraţi. Un loc de parcare pentru patru-opt locuri la masă în restaurant este obligatoriu pentru aprobarea planului de urbanism pentru astfel de construcţii. La unităţile spitaliceşti, un loc de parcare corespunde la patru angajaţi, însă mai sunt obligatorii şi altele pentru vizitatori şi pacienţi. Potrivit arhitectului-şef al Craiovei, Mircea Diaconescu, regulamentul de urbanism va fi aplicat cu stricteţe, fără derogări. „Fără măsuri nu vom putea schimba nimic în oraşul ăsta. Ştim că pe mulţi îi nemulţumesc aceste reguli, însă imaginaţi-vă ce s-ar întâmpla dacă primăria ar aproba în continuare ridicarea de imobile fără locuri de parcare. Este vorba şi de aspect, nu numai de utilitate“, a spus Diaconescu.
Regulamentul se aplică numai planurilor de urbanism, de detaliu sau zonale, care nu au obţinut avizul consiliului local până acum. „Solicitanţii care au planuri urbanistice aprobate după vechiul regulament nu au de ce să-şi facă griji. Vor primi certificate şi autorizaţii conform planurilor aprobate“, a spus arhitectul-şef.
Locul de joacă, aproape obligatoriu
Potrivit specialiştilor primăriei, restricţiile în domeniul construcţiilor se vor înmulţi în perioada următoare. Urbaniştii intenţionează chiar să condiţioneze avizarea construcţiilor de locuit colective şi de proiectarea şi amenajarea unuia sau mai multor locuri de joacă. „Se constată şi altă mare deficienţă în avizarea documentaţiilor de urbanism la Craiova: au fost construite imobile de locuit supraetajate, colective, în spaţii destul de strâmte, iar copiii locatarilor nu au unde să se joace. Intenţionăm să modificăm în acest sens regulamentul de urbanism într-o lună, două“, a mai arătat Mircea Diaconescu.
