Hunedorenii plecaţi la muncă în Spania şi Italia n-au mai investit în afaceri imobiliare în 2007. Motivul principal este creşterea spectaculoasă a preţurilor imobilelor care sunt la acelaşi nivel cu cele din localităţile unde şi-au găsit un loc de muncă. Cu toate aceastea, în Deva, piaţa de investiţii în domeniu este în creştere continuă.
Dacă preţurile la apartamente au crescut în acest an faţă de 2006 între 10 şi 30 la sută, creşteri spectaculoase se înregistrează la tranzacţiile cu terenuri şi spaţii comerciale, care a ridicat preţul acestora cu peste 30 la sută în mai puţin de un an.. "Este primul an în care căpşunarii nu mai vor să investească în Deva pe motiv că preţul imobilelor sunt deja la nivelul celor din localităţile din Spania unde locuiesc şi muncesc acum. Pe de altă parte, mulţi dintre localnicii care vor să deţină o locuinţă proprietate personală nu se mai califică ca bonitate atunci când vor să obţină un credit imobiliar din bănci. Există o diferenţă tot mai mare între preţul imobilelor şi salarii. Dacă în toate ţările europene o locuinţă se poate achiziţiona cu preţuri de până la 300 de salarii, la noi este necesar de cele mai multe ori de 600 de salarii pentru acelaşi scop", declară Florin Negoiţă, patron agenţie imobiliară Deva.
Vin investitorii din Europa şi Asia
Ca o noutate pentru anul 2007 este apariţia în judeţ a fondurilor de investiţii care au realizat studii pentru Deva şi consideră că este o zonă în care au curaj să investească în supermarketuri şi cartiere rezidenţiale. În plus, legătura cu autostrada care se va construi este un plus important în decizia consorţiilor de a investi în zonă. Cei mai mulţi sunt din Anglia, Belgia şi Israel. Ca urmare, construcţia magazinelor universale aduce şi un mare număr de oameni care au nevoie de spaţii de închiriat. „Există firme care au investit sume uriaşe în zonă. Apare chiar un paradox economic: dacă hunedorenii au rămas fără loc de muncă după restructurările din minerit şi siderurgie şi au plecat în la muncă în străinătate, apar alte persoane din alte localităţi şi investesc aici. Sunt exemple de persoane care au ales să investească în Deva deşi ei locuiesc în Hunedoara, Călan, Valea Jiului doar pentru că investiţia lor îşi măreşte valoarea şi preţul chiriei pe care o obţin este pe măsură”, mai spune Florin Negoiţă.
Deva este unul dintre oraşele cu cea mai mare dezvoltare economică din ultimii ani, ceea ce ajută la creşterea preţului investiţiilor efectuate. Studiile efectuate de cele patru fonduri de investiţii care au pătruns pe piaţa deveană au confirmat că dezvoltarea zonei va continua şi pe următorii minim cinci ani.
Chiar dacă valoarea investiţiilor a crescut, tranzacţionările agenţiilor imobiliare s-au înjumătăţit.
