Cum iei locuință în cartierul chinezesc prin Prima Casă

Cartierul chinezesc din Craiova, un proiect imobiliar de 1.800 de locuințe


La solicitarea cititorilor, GdS s-a interesat dacă locuințele construite de dezvoltatori din China pe strada Caracal pot fi achiziționate prin acest program.

Cele 1.800 de locuințe care vor fi construite în cartierul chinezesc de pe strada Caracal din Craiova pot fi achiziționate prin programul Prima Casă, informează reprezentanții Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM). De regulă, FNGCIMM oferă o garanție de maximum 80% din valoarea creditului, fără a depăși suma de 2,5 milioane de euro/beneficiar, dar condiția este ca locuința să fie finalizată și intabulată în Cartea Funciară (CF). În cazul cartierului chinezesc este o situație specială: clienții achită un avans de 3.000 de euro, iar restul banilor îi plătesc la finalizarea construcției și predarea ei la cheie. Reprezentanții FNGCIMM spun că potențialii clienți pot face o „promisiune de garantare“ valabilă 18 luni. Potrivit intențiilor anunțate, cartierul chinezesc trebuie finalizat în 22 de luni.

„În cazul locuințelor aflate în stadiul de proiect, un produs pretabil este promisiunea de garantare. Această rezervare este o garanție că, în momentul în care locuința va fi finalizată și intabulată, FNGCIMM va garanta creditul. Promisiunea de garantare este valabilă 18 luni. Corelativ, îi corespunde o promisiune de creditare din partea unei bănci implicate în program. Promisiunea de garantare înseamnă că a fost verificată eligibilitatea de principiu, beneficiarul îndeplinește condițiile pentru creditare, respectiv garantare și are siguranța că atunci când se va finaliza această locuință va primi credit. Este un avantaj extraordinar și pentru constructor, care are certitudinea sursei de finanțare. Băncile sunt familiarizate cu această procedură. Dacă există o rezervare de garantare, este și o certitudine că plafonul de garantare va fi asigurat. Acest produs este unul dintre marile avantaje pentru beneficiarii care vor să achiziționeze locuințe aflate în stadiul de proiect“, au explicat reprezentanții FNGCIMM.

Plafon de garantare mai mare pentru locuințele noi


Parcurgerea etapelor intermediare, cu verificarea eligibilității, îi facilitează solicitantului accesul la sursa de finanțare. După ce locuința este intabulată, dosarul se analizează din nou, iar beneficiarul trebuie să se încadreze în condițiile de creditare. Pentru locuințele construite înainte de 2010, plafonul de garantare este mai mic, însă pentru locuințele noi, acesta crește la 66.500 de euro.

Cu această garanție, solicitanții pot accesa un credit cu valoarea maximă de 70.000 de euro și un avans de 5%. Dacă prețurile apartamentelor din acest cartier vor fi cuprinse între 19.000 și 54.000 de euro, cu TVA de 5%, se încadrează în garanție. Creditele se pot acorda doar în lei, iar durata maximă de rambursare este de 30 de ani. Nu există condiție de vârstă pentru accesarea programului Prima Casă. Cu toate acestea, normele interne de creditare ale băncilor iau în calcul perioada de activitate a solicitantului. Astfel, un aplicant de 40 de ani va trebui să returneze creditul până la ieșirea la pensie, adică în 25 de ani.



Comenteaza acum

Alte stiri

Sumarul ediției de joi, 23 aprilie 2015

Actualitate

» „Fii vocea cartierului tău!“
» Înscrierile pentru Programul Rabla 2015 încep luni
» Europol: 20% dintre experţii în apărare cibernetică sunt poliţişti români
» TVA pentru cărţi va fi redusă de la 9% la 5%, de la 1 ianuarie 2016
» STS va scana cărțile de identitate la următoarele alegeri, ca măsură împotriva votului multiplu şi a turismului electoral
» Ostatici luaţi de gruparea Al Qaeda, ucişi accidental în timpul unei operaţiuni antiteroriste americane
» Elevi români, premiaţi la două concursuri de limbă latină desfăşurate în Italia
» Daniela Bârsan, noul purtător de cuvânt al Administraţiei Prezidenţiale
» CFR Călători lansează Trenurile Litoral
» Rusia: Zeci de studenţi, răniţi la Moscova în urma unui incendiu produs la un cămin studenţesc
» Preşedintele Iohannis a semnat decretul pentru eliberarea din funcţie a consilierului Tatiana Niculescu Bran
» Prognoza meteo pentru vineri
» Craiova: Expoziţie de carte la Muzeul de Artă
» Ocuparea şi şomajul în anul 2014
» Elena Udrea rămâne în arest

Local

» Doctorițe arestate la domiciliu pentru infracțiuni de corupție

Dolj

» Craiovenii din cartierul 1 Mai, de vorbă cu autoritățile (I)
» Craiovenii „uită“ câinii fără lesă și punga acasă
» Cum aleg asociațiile firmele care le scapă de rozătoare
» Oltenia, sub „zodia“ DNA
» Toate detaliile despre cartierul chinezesc din Craiova
» Târg de joburi pentru studenţi şi masteranzi, pe 15 mai la Craiova
» Proiectul RINNO
» Cum să scăpăm de insecte și rozătoare la bloc
» Şedință comună a guvernelor României și Bulgariei și reuniunea trilaterală a Prim-miniștrilor României, Bulgariei și Serbiei la Craiova
» Opera lui Giacomo Puccini, pe scena Operei Române Craiova
» Se opreşte apa în Calafat
» Craiova: Aproape 40 de angajatori participă la Bursa Generală a Locurilor de Muncă
» Craiovenii, invitaţi duminică la o plimbare cu bicicleta prin oraş
» A doua ediţie a proiectului “MiniMUN”, în weekend la Craiova
» Studenţi la Drept din ţară participă la un proiect de schimb de experienţă la Craiova
» Olt: Trei craioveni, răniţi într-un accident, la ieșirea din Balș
» Conferinţa Anuală a bibliotecarilor din Dolj, la “Aman”

Gorj

» Baia de Fier, comuna de la poalele muntelui
» Trufele din Gorj, pe mesele italienilor şi francezilor
» UCB pregăteşte elevii pentru bacalaureat
» Narcis Neaga a inspectat lucrările din Defileul Jiului
» Programul „Mere în şcoli“ devine „Meri pentru şcoli“
» Gorj: 1.964 de disponibilizări la CEO

Olt

» Olt: Ziua Bibliotecarului şi Ziua Internațională a cărții și a drepturilor de autor, sărbătorite la Slatina

Sport

» Peste 400 de luptători vin în Bănie
» Confirmați-vă statutul de favoriți!
» Maria Şarapova a fost învinsă la Stuttgart de Angelique Kerbe
» Simona Halep o va întâlni în sferturile turnelui de la Stuttgart pe Sara Errani
» Fotbal – Finala Cupei României se va desfăşura pe Arena Naţională

Educatie

» Ministerul Educației a lansat licitația pentru manualele de clasa a treia

Magazin

» Horoscop
» Un tren japonez a mers cu o viteză de peste 600 km pe oră
» Bancul zilei
» Mircea Cărtărescu, laureatul Premiului de Stat al Austriei pentru Literatură Europeană pe 2015

Top