Dupa ce au facut un hobby din neplata datoriilor la intretinere, craiovenii si-au descoperit o noua pasiune: vor sa-si instaleze repartitoare de costuri. Considerate dispozitive de reducere a costurilor in lunile de iarna, repartitoarele au preturi destul de piperate, scotind din buzunarele unui proprietar de apartament aproximativ cinci milioane de lei, investitie care se poate amortiza pe parcursul unui singur sezon rece. Desi au restante de plata la intretinere de sute de miliarde de lei, craiovenii au inceput sa-i asalteze pe administratorii asociatiilor de proprietari cu cereri de montare a repartitoarelor, in conditiile in care in Craiova sint multe cartiere unde apa calda a devenit o raritate tocmai din cauza datoriilor mari la furnizorii de apa si energie termica. In timp ce populatia cauta diverse mijloace de reducere a costurilor de intretinere, firmele autorizate isi freaca miinile de bucurie si asteapta profituri uriase din montarea respectivelor dispozitive, mai ales ca proprietarii sint obligati prin ordin al autoritatilor centrale sa-si doteze apartamentele cu repartitoare cel mai tirziu pina in iunie 2007. Afacerea va avea un succes garantat, mult mai mare decit cel al apometrelor, dat fiind faptul ca nu orice SRL va primi autorizatie de la Bucuresti in acest sens. La un pret mediu de un milion de lei bucata si tinind cont de faptul ca in Craiova sint 83.000 de apartamente, rezulta ca afacerea repartitoarelor se ridica la aproape 375 de miliarde de lei, adica peste 13 milioane de dolari.
Pentru ca populatia sa-si poata monta repartitoare de costuri la calorifere, asociatia de proprietari sau locatari, dupa caz, trebuie sa instaleze mai intii pe scara de bloc un gigacalorimetru care sa contorizeze cantitatea de agent termic furnizata de Regia de Termoficare. Operatiunea demarata in urma cu citeva luni cade in sarcina regiei, dupa cum prevede HG nr. 933, autoritate care se poate alege cu o amenda zdravana in cazul in care nu contorizeaza intregul oras pina in iunie anul viitor. Cele citeva firme autorizate din Craiova care se ocupa cu montarea repartitoarelor au conditionat insa acest lucru de acordul a cel putin 80% dintre proprietarii de apartamente de pe scara unui bloc, aspect prevazut si in hotarirea de guvern de anul trecut. In caz contrar, patronul firmei respective refuza sa monteze dispozitivele, deoarece isi poate pierde autorizatia. De aceea, in prezent, la nivelul asociatiilor de proprietari, se poarta discutii interminabile legate de oportunitatea montarii repartitoarelor, locatarii care doresc acest lucru incercind sa-i convinga pe reticenti ca fac o afacere buna. Conform estimarilor specialistilor, cu o investitie de aproximativ cinci milioane de lei la un apartament de doua camere, proprietarul economiseste lunar la intretinere aproximativ 35-40% din factura, procente deloc de neglijat o data cu intrarea in vigoare a noului pret de un milion de lei pe gigacalorie, care se va aplica incepind cu iarna acestui an.
Cine nu plateste se arde la buzunar
Coordonatorul-sef al asociatiilor de proprietari din cadrul Primariei Craiova, Marian Giubelan, spune ca nu toti locatarii vor face economii in bugetul familiei, ba, mai mult, o parte dintre ei vor plati in plus pentru aceeasi cantitate de agent termic. „Conform legii, cel putin 80% dintre locuitorii de pe scara blocului trebuie sa fie de acord cu montarea repartitoarelor. Cei care nu vor acest lucru vor plati in sistem pausal, adica mai mult. Consumul mai mare se datoreaza dinamicii fluidelor“, a avertizat Giubelan. Cu alte cuvinte, proprietarii care nu dispun de cele cinci milioane de lei pentru cumpararea repartitoarelor trebuie sa se roage ca restul vecinilor sa nu-si doreasca acest lucru, in caz contrar fiind obligati sa se imprumute la prieteni sau la banci pentru a face rost de bani. Asta ca sa nu mai vorbim de datoriile curente la intretinere, care trebuie, de asemenea, achitate. Din punct de vedere juridic, situatia este departe de a fi clarificata. Actul normativ prin care s-a reglementat montarea repartitoarelor se bate cap in cap cu un ordin al Autoritatii Nationale pentru Servicii Publice de Gospodarire Comunala, aparut citeva luni mai tirziu, care spune ca, dupa ce vor intra in vigoare contractele individuale dintre proprietar si regiile aferente, repartitoarele pot fi montate doar cu acceptul tuturor locatarilor, fara exceptie. „Din aceasta cauza, la nivelul asociatiilor de proprietari au aparut anumite neintelegeri pe aceasta tema“, a precizat Marian Giubelan.
Repartitoarele imbunatatesc piata muncii din Craiova
O data instalate repartitoarele, reprezentantii firmei care le-a montat bat din usa in usa la sfirsitul fiecarei luni si citesc consumul inregistrat de aparate, date pe care le centralizeaza la sediu. „Pentru aceasta va trebui ca firmele in cauza sa-si angajeze personal suplimentar, deoarece este o munca destul de grea. Acest lucru este benefic si pentru piata muncii din Craiova, deoarece se vor crea noi locuri de munca“, a mai spus Giubelan. Dupa ce asociatia de proprietari primeste factura de la Regia de Termoficare si dupa ce „citeste“ consumul inregistrat de gigacalorimetrul de scara, aceasta trimite toate datele firmei cu care a incheiat contractul, care, la rindul ei, le confrunta si comunica asociatiei cit are de plata fiecare proprietar in parte.
Primaria vrea sa divizeze asociatiile mari de proprietari
Montarea dispozitivelor care vor duce la economii substantiale din partea populatiei ar putea fi ingreunata de volumul mare al restantelor la plata intretinerii. Desi se afla pe un trend descrescator, datoriile asociatiilor de proprietari catre Regia de Termoficare se ridica in prezent la aproape 500 de miliarde de lei, suma care include si factura pe luna iunie a acestui an. Conform spuselor coordonatorului-sef din primarie, 100 de asociatii dintr-un total de 356 au fost date in judecata de furnizorii de utilitati. Demersul regiilor din subordinea municipalitatii nu se datoreaza neaparat unui mai bun management descoperit subit de directorii executivi, ci are la baza teama acestora ca ar putea suporta consecintele unei ordonante de urgenta din 2001, prin care erau obligati sa intareasca disciplina financiara. Desi au cistigat numeroase procese impotriva asociatiilor de proprietari, regiile nu pot recupera nici un leu, deoarece asociatiile au in patrimoniu doar scaune si birouri vechi de ani de zile. Singura solutie este ca, la rindul lor, asociatiile sa-i execute silit pe datornici si sa le scoata la vinzare apartamentele, iar din sumele incasate sa plateasca facturile restante. O solutie inedita pentru reglementarea situatiei ar putea fi „spargerea“ asociatiilor mari in mai multe asociatii formate din citeva blocuri. „O astfel de solutie o sa le propunem celor de la Asociatia 14 din cartierul 1 Mai, pe care vrem sa o impartim in trei asociatii separate, pentru ca fiecare administator sa poata coordona mai bine activitatea. In felul acesta, speram ca vor scadea si datoriile“, a declarat Marian Giubelan. Asociatia din 1 Mai figura in urma cu citeva luni in topul datornicilor la intretinere cu restante de plata de aproape 500.000 de dolari. O data cu montarea repartitoarelor, autoritatile spera ca datoriile sa scada semnificativ, mai ales ca aparatele pot fi cumparate si cu plata in rate. In incercarea de a reduce nivelul restantelor, primaria s-ar putea vedea pusa in situatia de a scoate bani din buget pentru a contoriza cele citeva sute de apartamente sociale in care isi duc traiul persoanele sarace. Pentru ca, in mod evident, acestea nu vor avea bani de repartitoare, primaria va trebui sa se supuna prevederilor legale care spun ca, pina in iunie 2007, montarea repartitoarelor la nivel de apartament este obligatorie. Ca sa nu incalce legea, autoritatile ar putea baga in buzunarul firmelor de profil din Craiova, numai in acest caz, aproximativ sapte miliarde de lei, pentru cele 1.343 de apartamente detinute de primarie, respectiv consiliul local. In ceea ce-i priveste pe ceilalti proprietari, acestia ar putea alimenta conturile furnizorilor de echipamente de contorizare cu aproximativ 375 de miliarde de lei, in numai doi ani. Calculul e simplu. La o medie de 4,5 repartitoare, cit revine fiecarui apartament (doua camere, baie, bucatarie), cei 83.000 de proprietari de apartamente din Craiova vor plati aproximativ 13 milioane de dolari. Alarmata deja de costurile mari la intretinere din iarna care vine, populatia a inceput sa negocieze cu furnizorii montarea respectivelor dispozitive, care, spera ei, le vor da posibilitatea sa nu cheltuiasca intregul salariu pentru plata caldurii.
