Intentia Consiliului Concurentei, de a stabili un comision fix de 1,5% la vinzarea si cumpararea de imobile, a pus pe jar agentiile imobiliare. In Craiova, pe o piata in care numarul tranzactiilor a scazut vertiginos in ultima perioada, impunerea unui procent fix va duce la falimentul multor agentii. Presedinta Uniunii Patronatelor Agentiilor Imobiliare Oltenia, Carmen Radulescu, a declarat ca, daca decizia Consiliului Concurentei va deveni realitate, piata imobiliara din Craiova va intra in colaps: „In prezent, noi am stabilit la nivel de uniune un comision de 2% din valoarea tranzactiei, cu care reusim sa ne acoperim doar cheltuielile. Daca si acesta va scadea, nu vom mai putea supravietui pe o piata suprasaturata de agentii imobiliare, in care numarul mediu de tranzactii este de doua-trei pe zi“. Tendinta de scadere a numarului vinzarilor s-a facut simtita inca de anul trecut si s-a accentuat in primul semestru al acestui an, mai ales pe fondul conditiilor drastice de creditare impuse de Banca Nationala, care a dus la disparitia de pe piata a creditului ipotecar. Daca in 2002 in Craiova s-au vindut aproape 920 de apartamente, in 2003 numarul lor a scazut la 620, iar in primele sase luni ale acestui an a scazut la 133.
Cine doreste distrugerea agentiilor imobiliare?
In anul 2000, agentiile din Oltenia s-au bucurat la aparitia Ordonantei nr. 3, prin care se stabilea obligativitatea agentilor imobiliari de a urma cursuri de calificare. Actul normativ reglementa intr-un fel activitatea agentiilor imobiliare, impunind un standard minim de calitate in relatia cu clientii. Bucuria a fost de surta durata insa. Anul trecut, in decembrie, ordonanta a fost abrogata fara sa fie inlocuita cu alte prevederi. De acest lucru au profitat firmele mici, care s-au vazut scapate de obligatia de a angaja numai agenti cu atestat emis de Camera de Comert si Industrie Oltenia. „In prezent sint peste 500 de agentii imobiliare, dar putine respecta conditiile de calitate impuse de noi. Noi am incercat in repetate rinduri sa reducem din numarul lor, dar nu am reusit“, a mai spus Carmen Radulescu. Haosul legislativ da apa la moara agentiilor obisnuite cu ciupeala pe spinarea clientilor. Desi autoritatile depling lipsa locuintelor pentru populatie, nu fac nici un efort pentru a pune ordine in ceea ce exista deja.
