Anunţata venire a Ford la Craiova va duce la creşterea preţurilor terenurilor din zonă cu 10 – 20% până la sfârşitul anului. La aceasta s-ar putea adăuga şi scumpirea obişnuită a preţurilor din cauza lipsei ofertelor de pe piaţa imobiliară şi a cererii foarte mari.
Terenurile din zona Daewoo sunt mai scumpe pe zi ce trece. Proprietarii profită de tendinţa oamenilor de a se muta de la bloc la casă şi au urcat preţurile la limite aproape prohibitive. O spun agenţiile imobiliare care au început să aibă dificultăţi la intermedierea între vânzători şi cumpărătorii care se lasă din ce în mai greu convinşi să scoată din buzunar banii ceruţi de proprietari. De exemplu, o dată cu iminenta sosire a gigantului american Ford la Craiova, furnizorii auxiliari ai constructorului de automobile încă negociază cumpărarea mai multor hectare de teren în apropiere de Daewoo. „În prezent discutăm cu mai mulţi furnizori de piese ai Ford din România cumpărarea unor suprafeţe mari de teren de peste un hectar. Terenurile le-am găsit, dar a rămas de discutat preţul, care este destul de mare, stabilit pe fond speculativ. Dacă firmelor nu le convine, este posibil să se mute mai departe de Craiova, unde preţurile sunt mai mici“, a declarat Cosmin Truică, directorul agenţiei imobiliare CDC din Craiova. Acesta a precizat că preţurile terenurilor ar putea creşte cu 10 până la 20% în următoarele luni, dar s-a arătat sceptic că eventualii cumpărători vor fi dispuşi să plătească atât cât li se cere. „Preţurile sunt umflate artificial. S-a spus că de vină sunt agenţiile imobiliare care vor să obţină un comision mai mare. De fapt, oamenii văd în presă preţurile şi atunci cer şi ei. Aşa s-a ajuns ca unii proprietari să stea şi doi ani cu terenurile nevândute în zona Selgros. Cu excepţia câtorva magazine şi a unor case, în rest terenul este liber, deoarece raportul între preţ şi facilităţi nu este convenabil investitorilor. Potenţialii cumpărători îşi fac şi ei un studiu de piaţă înainte“, a mai spus Truică.
130 de euro metrul pătrat la stradă
Cel mai scump metru pătrat de teren este în zona Vamă-Selgros, la stradă, unde preţul porneşte de la o sută de euro şi ajunge la 130. După Selgros, preţul scade de la 80 la 50 de euro, dar deschiderile la stradă sunt mai mici. Pe partea stângă, în spatele Daewoo, unde sunt casele, metrul pătrat scade de la o sută la 60 de euro în funcţie de distanţa faţă de fabrică. În prezent, cea mai mare cerere este pentru pământurile din spatele hipermarketului Selgros, unde metrul pătrat variază între 20 şi 50 de euro. Singura facilitate în această zonă este curentul electric, care poate fi tras de la o distanţă de peste un kilometru.
