« Alte articole din categoria Societate
Craiova, vândută pe internet
Societate - Bogdan GROŞEREANU, Valentin TUDOR(citeste alte articole de acelasi autor »)
Datoriile asociaţiilor de proprietari din Craiova, scoase la mezat pe internet
Versiunea pentru tiparire
Marimea textului: 
„Urban şi Asociaţii“, firma angajată de Termoficare să recupereze datorii de 1,9 milioane de euro de la asociaţiile de proprietari, a scos la mezat creanţele pe internet. Administratorul societăţii, Iulian Urban, susţine că listarea creanţelor la bursa electronică este „o greşeală de sistem“. Un broker de creanţe ar câştiga până la 375.000 de euro speculând datoriile craiovenilor.
Restanţele pe care Regia de Termoficare Craiova le are de recuperat de la asociaţiile de proprietari din oraş au fost scoase la vânzare pe internet. Creanţe în valoare totală de 7,59 milioane de lei (1,9 milioane de euro) apăreau luni ca scoase la vânzare pe portalul de internet „Bursa Creanţelor“, patronat de firma „Urban şi Asociaţii“, accesibil la adresa www.brc.ro. În topul datornicilor conducea Asociaţia nr. 14 - 1 Mai, cu un debit de 3,3 milioane de lei, urmată de Asociaţia nr. 7 - 1 Mai, cu datorii de 1,6 milioane de lei, şi Asociaţia nr. 9 din acelaşi cartier - unde creanţele se ridicau la 1,13 milioane de lei. Urmează, în ordine, Asociaţia nr. 24 Craioviţa Nouă - 1,12 milioane de lei, Asociaţia nr. 19 Calea Bucureşti - 230.000 de lei şi Asociaţia nr. 1 Siloz - 147.000 de lei. Furnizorul de energie termică din Craiova a încheiat în luna septembrie un contract cu societatea „Urban şi Asociaţii“ pentru recuperarea acestor creanţe, firma urmând să încaseze un comision de succes de 5% din valoarea creanţelor recuperate - 95.000 de euro.
Cum să faci bani
din comisioane
Succesul operaţiunii gândite de Termoficare ar fi extins contractul cu „Urban şi Asociaţii“ la nivelul tuturor asociaţiilor de proprietari din oraş - pentru care creanţele se cifrau la 25 de milioane de euro. Comisionul total s-ar fi ridicat astfel la 1,25 milioane de euro. Nu mică ne-a fost mirarea când am găsit sumele vehiculate pe „Bursa Creanţelor“. În consecinţă, am cerut un punct de vedere din partea firmei de recuperare. „Nu ne-a cerut Regia de Termoficare să listăm aceste creanţe la bursă. Noi aşa facem cu toate creanţele pe care le avem“, a precizat Bogdan Bălan, reprezentantul pe Craiova al societăţii „Urban şi Asociaţii“.
La rândul său, administratorul firmei, Iulian Urban, susţine că apariţia creanţelor pe portalul de internet este „o greşeală“. „O să verific şi eu. În mod normal, listăm doar creanţele comerciale (!). Este o eroare a sistemului nostru de administrare“, a spus Urban. După cum susţine administratorul firmei, listarea la „Bursa Creanţelor“ este gratuită. Portalul serveşte ca bază de informare pentru doi parteneri care doresc să realizeze o astfel de tranzacţie. Aşadar, nu este un cadru reglementat. Practic, prin acest portal „Urban şi Asociaţii“ se poate comporta dacă doreşte ca un broker de creanţe, cesionându-le contra unui procent din comision, fără să facă practic nimic. Dacă firma încheie un contract cu regia Primăriei Craiova pentru recuperarea unor creanţe de 25 de milioane de euro, are un procent de 5%, adică 1,25 milioane de euro. Ca să nu-şi mai bată capul cu asociaţiile de proprietari, firma cesionează altei societăţi contractul de recuperare de creanţe să zicem contra a
70-80% din comision. La sumele enunţate, „Urban şi Asociaţii“ ar încasa între 250.000 şi 375.000 de euro fără să facă nimic. „Nu am avea de ce să facem aşa ceva“, a afirmat Iulian Urban.
Anunţurile de vânzare, rase de pe internet
La câteva secunde după convorbirea telefonică pe care am avut-o cu Urban, creanţele asociaţiilor de proprietari au dispărut de pe bursa electronică. Noroc că am apucat să le fotografiem înainte. Autorităţile locale s-au arătat luni surprinse să afle că Urban a scos la mezat creanţele. „Nu mi se pare normal. O să discut cu ei“, a declarat primarul Antonie Solomon.
La rândul său, Tatian Tudorache, directorul Regiei de Termoficare Craiova, a spus: „Nu ştiam de acest lucru. Mi-a spus şi mie primarul după ce a auzit de la voi. Eu i-am cesionat lui Urban doar 10% din creanţe, pentru că mi-a fost teamă să nu o păţesc. Am văzut că în alte oraşe a mers. Din cele 75 de milioane de lei cât avem de recuperat de la asociaţiile de proprietari, am cesionat 7,5 milioane, iar din acestea, Urban a încasat 100.000 de lei. I-am chemat miercuri la discuţii“.
Există câteva aspecte interesante legate de modul de gestionare a acestor creanţe. Când o instituţie a administraţiei publice locale execută un debitor scoţându-i la vânzare bunurile, după stingerea datoriei, restul de bani sunt returnaţi datornicului. Şi aici există posibilitatea ca bunul să fie înstrăinat sub preţul pieţei. Ce se întâmplă însă când creanţa este executată de un creditor privat? Nimic nu împiedică o firmă cumpărătoare a creanţelor să vândă ieftin apartamentele sechestrate către o societate din acelaşi grup. Inginerii financiari ai economiei de tranziţie sunt doctori în astfel de tranzacţii. În fine, trebuie spus că, în cele mai multe cazuri, administratorii de asociaţii refuză să cesioneze drepturile de creanţă ale asociaţiei asupra debitorilor, fiind o barieră în recuperarea restanţelor. „Spun că sunt ameninţaţi cu bătaia de datornici“, a susţinut Bogdan Bălan, reprezentantul firmei de recuperare.
Pe de altă parte, Iulian Urban spune că proprietarul creanţei (Termoficarea) poate atrage răspunderea penală asupra administratorilor dacă ei, cu rea-credinţă, împiedică recuperarea acestor datorii. Cu alte cuvinte, ei se află între bătaia promisă de debitori şi acţiunea în justiţie din partea creditorilor.
Urban, senatorul rural
Iulian Urban este coleg de partid cu primarul Craiovei, Antonie Solomon. De curând, el a ajuns senator PD-L de Ilfov. Familia lui Urban a început să dezvolte afaceri în mai multe domenii. Astfel, firma de consultanţă şi management Urban & Asociaţii SRL Ilfov are ca acţionar majoritar (90%) societatea Urban Credit Management LLC New York SUA, alţi asociaţi fiind Viorel Urban (5%) şi Mihaela Urban (5%). Alte societăţi din sfera de activitate a firmei sunt Urban Rent a Car SRL - închiriere şi leasing auto, Urban Cleaning Services SRL - curăţenie interioară a clădirilor, Urban Real Estate SRL - dezvoltator imobiliar, Urban & Asociaţii Marketing SRL - agenţie de publicitate, Urban Modeling Agency SRL - agenţie de plasare a forţei de muncă după CAEN.
Nota curentă: 4.4 din 7 voturi
Gazeta de Sud nu este responsabilă juridic pentru conținutul comentariilor. Mesajele care conțin amenințări și cele vulgare, xenofobe sau rasiste nu sunt permise.
- de r.:
NISTE HOTI.AR TREBUI SPANZURATI DE LIMBA. - de CETATEANUL:Din cele aratate in art. se intelege ca,statul roman si puterea acestuia va disparea,fiind inlocuita de firma URBAN.Inteleg sa existe o firma recuperatoare a datoriilor,dar,in urma unei hotarari judecatoresti si verificarea amanuntita a cauzelor datoriilor.Orce societate de servicii poate sa aiba perderi insemnate s-au orce asociatie de propietari-locatari vor putea sa emita facturi diverse si trecerea pe liste multi datornici dar, ce baze legale au si cine apara populatia de anumite infractiuni abuzive si ce drepturi au aceste societati la o lege personala!!! Deci,romania numai poate fi spus ca este condusa de un stat de drept si respectarea drepturilor omului,ci,de firme de represiune,de firmele terorii generale la pofta unor oameni dementi.Nu se mai poate spune decat,ca,pe viitor vom avea firme de atentate diverse cu mai multa putere decat in Irak sau alta tara a junglei.Este un semn de intrebare pt statul roman si CE pt situatia de fata.Orce persoana trebuie sa aiba o teama ca oricand ii va sosi o factura cu datorii imense ori cu firma URBAN la use in care sa scoata pe oricine in strada sub orce aspect inuman.CE GARANTIE A PROPIETATII EXISTA SI UNDE SANT DREPTURILE OMULUI IAR JUSTITIA SE DESFINTEAZA S-AU TRECE SUB COMANDA FIRMELOR RECUPERATOARE,ETC,ET C.???!!!
- de iulian rural:puneti mana si platiti, ori plecati la tara. io am avut somatie sa platesc ca nu mi se reinoieste contractul, am platit, si nu sunt miliardar. ia sa vedeti ce de masini fitoase au in parcarea aia care au restante... asa ca... nu puteti plati la bloc, vindeti si la taranoaia cu voi
- de VT:Oare , chiar sa va scape , un lucru deosebit de important ? Cit credeti ca ii revine lui Tatian si Solomon, din procentul incredintarii unei firme private , sa recupereze daunele ?? Cind , in repetate rinduri , Primaria a anuntat , la diversele convocari de la Primarie ,ca are juristi destui , pentru a-i pune la dispozitia Termoficarii , in vedetrea recuperarii debitelor .? Iar acum , uite ce comisioane se aplica de catre ....o firma privata ??!! Si ieri am scris , faptul ca am aflat din sursa sigura , ca de 4 ani , Solomon a intrat in societatea MITLIV , prin fiul sau , dar si Radu Berceanu , astfel se explica si "explozia" de publicitateade pe autobuzele RAT Craiova > Ce , sa-si faca , datoria , oare acele "organe ale statului independent si democratic" ??
- de nr.6:Asocierea este libera nu obligatorie. Este garantata de Constitutia Romaniei si de Declaratia Universala a Drepturilor Omului.Retrageti-va din Asociatiile de Proprietari si incheiati contracte individuale cu furnizorii de utilitati.Prin incheierea unui contract si consumatorii vor avea drepturi nu doar obligatii. Rog redactorii Gazetei de Sud, sa ma contacteze, pentru a le pune la dispozitie Hotararea Adunarii Generale a Asociatiei de Proprietari din care fac si eu parte si din care intentionez sa ma retrag.
- de Hmm:Vino sa iti dau cativa pumni in gura sa iti revizuiesti gandirea ta de doi lei ... capisci ?
- de Hmm:Deci nr. 4 .. cand mama ta te va educa atunci sa mai intri aici sa discuti .. cine a spus ca oameni cu probleme sociale trebuie sa stea la tara , tu esti un exemplar mai rau de cat comunismul .. , deci in morti masii de termoficare daca iti arat facturi de 600 ron iarna trecuta + 400 ron curent 3 persoane .. , da ca a -3-a .. persoana este un copil mic dar asa este 1 copil mic = 1 caine .. dar cainele nu este la intretinere copilul este Apropo nr. 4 frustrant prost ce esti mata nu este de la tara .. dute tu acolo ..
- de blie city:sa vedeti ce figuri sunt prin 1 mai,cum si-au luat si cate 2 masini in ultimii anii,cum merg ei pe frigul asta cu geamurile coborate si cu manelele la maxim,sa nu se auda cum urla foamea in ei ,scarturi si intoarceri cu frana de mana...SA -i execute sa ne scape de ghiolbanii astia din cauza carora nu am avut caldura o saptamana in ianuarie
- de violeta:Mai toti vecinii mei au scule de masini.E una cu n Peugeot care are 70 de milioane vechi la intretinere, altii care au 3 salarii in casa dar nu platesc din principiu, un principiu prost. Nu sunt invidioasa ca si eu m scula de masina, dar inainte de toate imi platesc datoriile. Insa atunci cand se restrictioneaza accesul la apa calda sau altceva, platim toti la fel. In vara nu am avut apa o saptamana, desi nu aveam nici un leut datorie, dar atata vreme cat administratorii ridica din umeri... ca e clar ca aveau pe ce pune sechestru si atunci sa vezi cum ar fi fugit cu banii sa isi recupereze rablele.
- de Hmm:Ce ii plac agitati astai de fac gura sa ii execute pe aia .. dar ei nu fac gura ca termoficarea sa dea caldura mai ieftina pentru ca este super scumpa si atunci nu o sa mai fie probleme stim doar ca cei care chiar au bani trebuie executati dar cei care nu au ?
- de forceps:iubarete vezi ca ai bataturi in palma!
- de nico:daca acum merge asa rau... viitorul ma inspaimanta...Radem de tarile vecine dar suntem codasii europei TREZESTETE ROMANE.... sa fim uniti si saritori
- de violeta ptr iubaret:Ti-am raspuns si ieri, dar nu mai conteaza. Vezi ca sunt alte locuri in care poti cauta companie si sincer nu stiu daca ai rezista chiar 4 ore. Hai fii cinstit si mai scade si tu ceva!
- de tot eu:ONORABILUL de la 11 si IUBARETUL de la 13 au acelasi ip - 82.79.126. Haaaaaaaaaaaa Lighioana mica si plecata la agatat prin increngaturile internetului! Te-am prins,miselule!
- de uRBANII ASOCIATII:De ce da chics recuperatorul urban la Craiova. Pen ca la Craiova spre deosebire de orasele unde a avut succes nu exista asociatii de proprietari pe cladire cum spunea biata lege, nu exista contracte legale intre furnizor consumator, nu exista interes din partea regiilor si al mamicii lo primaria, sa se respecte legea. asa va poate umfla facturile cum vor muschii lor, va poate invrajbi cum dovediti ca sunteti invrajbiti. Intrebti la asociatiile voastre in ce baza legala au capatat personalitate juridica si administreaza cartiere intregi. cititi si legile respective si veti constata ca in toate se specifica despre asocierea proprietrilor dintr-o cladire, nu in altele. Este normal si firesc ca nu am intrese de proprietat in cladirea vecinilor.
- de alin:sa fim seriosii,preturile is mult prea mari pt salariile obisnuite iar serviciile foarte proaste.cat despre contract individual la curent avem si tot ni se ia aproape in fiecare seara.doar le oferi puteri mai mari lor plus banii la timp,ca serviciile tot jalnice raman.asta e,daca traiesti in romania niste retarzi grasi te fac catelul lor...
- de alin:vio,iubaretu zicea de llimba,deci posibil sa reziste si 4 ore daca are antrenament(probabil ii atarna ca la caine limba..),dar tot nu te sfatuiesc fiindca sigur are intretinerea neplatita daca isi permite prietena doar 4 ore:))
- de violeta:Eeeehhhhhhheeeeeeeee ... cine stie, alin ce poate face omul cu limba din dotare. Daca aud ceva te tin la curent. :)) Oricum e tare, stie exact ce vrea. Poate stie si cum vrea dar nu prea are cu cine. :))
- de TAXA DE JMEKER:CATI BANI IA SULOMON LA AFACERE ? sau credeti ca e gratis :)
- de Hmm:Nu este gratis este la SUPER OFERTA ...
- de nimeni:iubaretu'? voi in Alexandria aveti incalzire sau o frecati la rece???
- de nimeni:bine gigele, m-ai convins. Continua sa stai pe net ca poate-mi creste si mie salariu' sa-mi pot lua o scula de masina ca a alora care nu-si "plateste" intretinerea.
- de yo:bre,care stiti,elefantii lasa amprente?
- de vio:Jagardea esti tu ba, onanistule!
