18.6 C
Craiova
vineri, 7 octombrie, 2022
Știri de ultima orăLocalDoljReabilitarea unui apartament, între 10.000 de lei şi 20.000 de lei

Reabilitarea unui apartament, între 10.000 de lei şi 20.000 de lei

Proprietarii din cele 18 blocuri din Craiova care se reabilitează cu fonduri europene nu ştiu care va fi costul pentru anveloparea faţadelor. Un calcul simplu arată că preţul pe care ar urma să-l plătească un locatar la finalul lucrărilor este între 10.000 de lei şi 20.000 de lei. Locatarii vor plăti această sumă pe parcursul a 10 ani.


Cele 18 blocuri care au intrat la reabilitare pe fonduri europene fac parte din asociaţia de proprietari nr.5 Lăpuş, asociaţia de proprietari nr.7 Lăpuş, asociaţia 9 Lăpuş şi blocul S5. La acest moment proprietarii şi reprezentanţii lor nu cunosc costul lucrărilor ce revine fiecărui apartament. Asociaţiile de proprietari cunosc doar costul general pe tot blocul.

” Noi avem opt blocuri. Este un preţ total pe fiecare bloc, dar nu ştie nimeni care este costul individual. Sunt lucrări prinse în proiect, dar unele dintre ele nu se mai fac. Sunt apartamente care şi-au schimbat termopanul şi nu mai este necesar. Avem blocuri debranşate de la reţeaua de încălzire a oraşului şi nu se mai fac lucrările la instalaţia de încălzire din subsol. La final se face o fişă şi fiecare proprietar ştie pentru ce lucrări plăteşte. Proiectele sunt făcute prin 2017, dar între timp devizul s-a schimbat. Nici firma care se ocupă de lucrări nu ştie costul pe fiecare apartament. În funcţie de lucrări i se decontează de la primărie”, spune Vlăduţ Barcău, preşedintele asociaţieide proprietari 9 Lăpuş.

Costuri pe bloc

Iată câteva exemple cu costurile totale pe bloc. Blocul O7 din cartierul Lăpuş este un bloc cu patru etaje şi 20 de apartamente. Conform devizului general, actualizat la faza DTAC, valoarea totala necesara realizării obiectivului de investiții, aferent reabilitarii termice a blocului O7, este în cuantum de 960.335,71 de lei (inclusiv TVA) din care construcţii-montaj 827.294,68 lei (inclusiv TVA). Costurile cuprind cheltuielile pentru proiectare şi asistenţă tehnică în cuantum de 812.129, 65 de lei inclusiv TVA. Tot aici intră cheltuieli cum ar fi organizarea de şantier, de informare şi publicitate, cheltuieli neprevăzute sunt în valoare de 101.983, 57. de lei. Cheltuielile cu probele tehnologice şi teste ajung la 827.294,68 de lei.
Pentru blocul O8, un bloc asemănător cu primul cheltuielile cu anveloparea ajung la 1.045.810,99 de lei din această sumă 25% vor plăti locatari. Prin urmare, dacă blocul are 20 de apartamente fiecare proprietar ar avea de plătit peste 11.000 de lei pentru reabilitarea blocului. Suma poate fi diferită de la un apartament la altul în funcţie de suprafaţă, dar şi de îmbunătăţiri. Un proprietar care şi-a schimbat recent tocăria sau şi-a închis balconul cu ferestre de tip termopan va fi scăzutcu aceste costuri de la cheltuielile totale.

Costurile diferă de la bloc la bloc şi de la apartament la apartament

Reabilitarea unui bloc cu 10 etaje ajunge la 1.806.987,97 de lei (inclusiv TVA). Din această sumă
partea de construcţii-montaj costă 1.580.268,63 de lei (inclusiv TVA). Este vorba de un bloc turn cu 36 de apartamente. Şi aici locatarii vor suporta tot 25% din costuri, estimativ, un locatar ar putea plăti pentru reabilitarea blocului în care locuieste 10.974 de lei pe o perioadă de 10 ani.
Blocul S3 este tot un bloc cu 10 etaje. Conform devizului general actualizat, valoarea totală a lucrărilor, inclusive TVA este de 2.895.540,46 de lei din care construcţii-montaj (C + M) inclusiv TVA 19% este de 2.528.301,01de lei. Locatarii din acest bloc ar putea plăti în jur de 20.000 de lei/apartament pentru reabilitarea blocului. Trebuie precizat că lucrările la reţelele de căldură şi apă caldă vizează doar instalaţia din subsolul blocului. Nu se vor aduce reţelele de energie termică şi apă pe casa scării, nu se va individualiza consumul pe apartament
Reprezentanţii Primăriei Craiova nu au făcut nici o precizare cu privire la defalcarea costurilor anvelopării pe fiecare apartament în parte.

ȘTIRI VIDEO GdS

ȘTIRI GdS