http://www.youtube.com/watch?v=eXjxTeTl9Kk
Cartierul de locuinţe de pe strada Caracal din Craiova a primit undă verde. Consilierii locali, cu excepţia a doi consilieri de la PDL, au aprobat, ieri, contractul de concesiune a unei suprafeţe de circa şapte hectare pe care o firmă chineză va construi 1.800 de locuinţe din banii ei şi apoi le va vinde craiovenilor la un preţ de maximum 400 de euro plus TVA pe metrul pătrat. Din acestea, pentru 250 de apartamente au drept de preempţiune la cumpărare angajaţii Ministerului Apărării. Primăria a solicitat firmei chineze să angajeze 80% din muncitori din România şi să cumpere materialele de la firmele din oraş.
Aproximativ 1.800 de locuinţe colective cu regim mare de înălţime, partere comerciale, grădiniţă, supermarket, minimarket, salon de înfrumuseţare, sală de fitness, farmacie, cabinet stomatologic, trei cabinete de medicină de familie, un restaurant, patru birouri pentru administraţie şi o piscină cu spaţiile anexe de deservire a acesteia. Acestea sunt dotările cartierului de locuinţe pentru care Primăria Craiova a obţinut aprobarea Consiliului Local în şedinţa de vineri. Concret, consilierii au votat aprobarea contractului de concesiune pe o perioadă de 49 de ani, care se va semna între Primăria Craiova şi firma SHANDONG NINGJIAN CONSTRUCTION GROUP INVESTMENT ROMÂNIA SRL cu sediul în Craiova. Chinezii se obligă prin contract să contruiască locuinţe cu regim mare de înălţime şi să le vândă apoi craiovenilor la un preţ maxim de 400 de euro pe metrul pătrat plus TVA. Utilităţile vor fi introduse gratuit de către furnizori, după cum a precizat primarul Lia Olguţa Vasilescu, răspunzând interpelării consilierului PDL Dan Cherciu. Acesta și Marian Vasile, tot de la PDL, au fost singurii care au votat împotriva proiectului din cauză că au rezerve privind unele clauze din contract, cum ar fi faptul că firma a fost proaspăt înfiinţată, că nu sunt clauze solide în contract privind soliditatea blocurilor, că redevenţa exprimată în moneda naţională, de 1,15 lei pe metrul pătrat pe lună plus TVA, pe care firma trebuie să o plătească primăriei, este prea mică. „Ne putem trezi ca la Constanţa, cu nişte coteţe (…) La un preţ al terenului în zonă de 300-350 de euro pe metrul pătrat, rezultă o redevenţă dublă. Este ca un credit fără dobândă pe care primăria îl acordă firmei. Primăria plăteşte o chirie dublă pentru terenul pe care este amplasat târgul de pe strada Caracal, dar închiriază la jumătate de preţ în acest caz. Nu suntem împotriva proiectului, dar, din aceste motive, nu îl vom vota“, a declarat Dan Cherciu. „Avem un raport de evaluare privind valoarea terenului, aprobat prin hotărâre de consiliu“, i-a replicat consilierul Bianca Predescu. „Nu ştim valoarea utilităţilor“, a intrat în discuţie şi consilierul Marian Vasile. „Nu împărtăşesc punctul de vedere al colegului Dan Cherciu. Situaţia economică a oraşului este dificilă. Vă dau eu teren în zonă la jumătate de preţ. Legea îi obligă pe furnizorii de utilităţi să aducă utilităţile“, a spus şi consilierul Pavel Badea. „Eu mă aşteptam să invoce distorsionarea pieţei. Nu se va construi după tipicul unor barăci. La primărie se va întoarce 70% din teren“, a precizat şi consilierul Emilian Ştefârţă. „Pe măsura cumpărării, proprietarii sunt cei care vor plăti redevenţa“, a adăugat Bianca Predescu. „Firma este potentă economic. Acum vă vorbesc în calitate de vicepreşedinte al Casei Româno-Chineze. Această firmă va mai avea şi alte contracte în România“, a spus Dan Daşoveanu, coleg de partid cu Dan Cherciu.
Preţul unei locuinţe: între 20.000 şi 45.000 de euro
După ce i-a lăsat pe consilieri să se dueleze în replici, Lia Olguţa Vasilescu a intervenit în discuţie. „Sunt 6.000 de cereri pentru locuinţe, aşa că poate va trebui să dezvoltăm un alt cartier. Firma-mamă din China, care va credita firma din România, are o cifră de afaceri de 400 de milioane de euro pe an. A fost singura firmă care şi-a permis să depună o garanţie de participare de 200.000 de euro. Forţa de muncă va fi 80% din România şi doar 20% din China, iar materialele de construcţii, din Craiova. Firma a avut deja discuţii cu firmele de construcţii. Acest cartier nu are nici o legătură cu Constanţa. Aici se vor construi apartamente de cea mai bună calitate. Orice craiovean care aduce adeverinţă de venit poate aplica pentru a cumpăra o locuinţă. Sunt şase tipuri de locuinţe care pornesc de la preţul de 20.000 de euro, iar cea mai scumpă costă 45.000 de euro şi are o suprafaţă utilă de 75 de metri pătraţi. Spre comparaţie, un asemenea apartament în Brazdă costă 80.000 de euro. Cererea este foarte mare, sunt oameni din afara Craiovei care doresc să cumpere locuinţe“, a spus primarul. Olguţa a precizat că firma trebuie să termine cartierul în doi ani, altfel terenul trece din nou la Ministerul Apărării, şi că utilităţile, gazele şi curentul vor fi introduse gratuit de furnizori. „Conform Legii nr. 123/2012, articolele 51 şi 151, furnizorii au obligaţia să introducă gratuit utilităţile. Este şi interesul lor să facă acest lucru pentru că vor încasa după aceea contravaloarea consumului. Pentru acest proiect am căutat soluţii de finanţare, am încercat cu acel împrumut, dar nu s-a mai dat aviz pentru nici un împrumut. Aceasta este singura soluţie posibilă“, a spus Olguţa Vasilescu.
