Renovarea unui apartament nu mai înseamnă doar câteva găleți de lavabilă, un parchet nou și o baie schimbată. În 2026, cei care vor să-și modernizeze locuința trebuie să pregătească bugete consistente. Mai ales dacă aleg să schimbe instalațiile, finisajele și tâmplăria. Pentru un apartament de 60 de metri pătrați din Craiova, diferența dintre o renovare făcută cu materiale economice și una cu finisaje premium poate ajunge la peste 100.000 de lei.
De la câteva zeci de mii de lei la peste 100.000
Primul lucru pe care trebuie să-l știe proprietarii este că nu există un singur „preț al renovării”. Costul depinde foarte mult de starea apartamentului, suprafață, materialele alese și, mai ales, de lucrările care trebuie făcute în spatele pereților.
O estimare pentru Craiova în 2026 indică, pentru un apartament de 60 mp, aproximativ 80.000 de lei pentru o renovare completă cu finisaje economice. Pentru un nivel mediu, suma urcă la circa 123.000 de lei. Totodată, pentru finisaje premium poate ajunge la aproape 196.000 de lei. În calcul intră atât materialele, cât și manopera.
O altă estimare de piață plasează renovarea completă „la cheie” la aproximativ 2.400–3.400 de lei pe metru pătrat. Pentru un apartament de 50-60 mp, asta înseamnă un buget care poate trece lejer de 100.000 de lei.
Diferențele sunt explicabile. Una este să schimbi parchetul și să dai cu lavabilă, iar alta este să decopertezi pereții, să schimbi instalația electrică și sanitarele. De asemenea, să refaci baia, să înlocuiești ușile și să montezi finisaje noi în toată locuința.
Unde se duc cei mai mulți bani
Unul dintre cele mai importante capitole este manopera. Pentru un apartament de două camere, lucrările de finisare, pardoselile și baia pot ajunge la aproape 20.000 de lei numai ca manoperă, în funcție de lucrările incluse. Apoi vine factura pentru materiale.
La pereți, costul crește dacă aceștia trebuie reparați, gletuiți și nivelați înainte de zugrăvire. La pardoseli, diferența dintre un parchet laminat de bază și unul mai scump poate fi considerabilă. În baie, pe lângă gresie și faianță, trebuie luate în calcul adezivii, chitul, hidroizolația, obiectele sanitare și eventualele modificări ale instalațiilor.
Iar dacă apartamentul este într-un bloc mai vechi și proprietarul decide să refacă instalația electrică, bugetul poate crește rapid. Pentru un apartament de două camere, unele estimări pentru 2026 indică între 6.000 și 11.000 de lei doar pentru manopera unei instalații electrice refăcute complet.
Baia și bucătăria pot schimba radical bugetul
Cele două încăperi care pot „mânca” cel mai repede bugetul sunt baia și bucătăria.
O renovare simplă, în care se schimbă doar finisajele și obiectele sanitare, este una. O intervenție în care se sparge gresia, se schimbă țevile, se mută instalațiile, se montează un duș walk-in sau un WC încastrat și se schimbă toate finisajele este cu totul altă poveste. În cazul bucătăriei, pe lângă lucrările de renovare trebuie calculat și mobilierul. Dacă se schimbă și electrocasnicele, suma finală poate crește cu zeci de mii de lei.
De aceea, proprietarii care își fac un buget doar pe baza suprafeței apartamentului riscă să aibă surprize.
Renovarea „ieftină” poate deveni mai scumpă
Unul dintre cele mai importante sfaturi pentru cei care încep o renovare este să nu calculeze bugetul la limită.
În timpul lucrărilor pot apărea probleme ascunse: instalații vechi, pereți deteriorați, infiltrații, pardoseli care trebuie nivelate sau cabluri care trebuie schimbate. O estimare pentru piața din Craiova recomandă păstrarea unei rezerve de aproximativ 8-12% pentru lucrări neprevăzute.
Asta înseamnă că, dacă proprietarul își stabilește un buget de 80.000 de lei, ar fi bine să nu cheltuiască întreaga sumă pe materiale și manoperă încă din prima etapă.
Cât ar trebui să pregătească proprietarul?
Pentru un apartament de aproximativ 60 mp, un buget de sub 50.000 de lei este greu de susținut pentru o renovare completă. Asta dacă sunt incluse și lucrările serioase la instalații și finisaje. Cu un buget de 70.000-90.000 de lei se poate urmări o variantă mai economică, în timp ce o renovare la un nivel mediu poate trece de 100.000 de lei.
Pentru cei care vor materiale premium, obiecte sanitare scumpe, mobilier pe comandă, uși noi și intervenții ample la instalații, suma poate urca spre 150.000-200.000 de lei.
Cu alte cuvinte, în 2026, renovarea unui apartament în Craiova nu mai este o cheltuială care poate fi estimată doar după prețul unei găleți de lavabilă sau al unui metru pătrat de gresie. Manopera, instalațiile, lucrările ascunse și alegerile de finisaje pot face diferența dintre o renovare de câteva zeci de mii de lei și una care sare de 100.000 de lei.
Iar înainte de primul ciocan dat în perete, cea mai bună investiție rămâne un deviz cât mai detaliat și o rezervă pentru ceea ce nu se vede înainte de începerea lucrărilor.
Citeşte şi: Salubritatea Craiova se pregătește pentru iarnă cu zeci de utilaje închiriate
