Proprietarii dintr-o asociaţie de proprietari din cartierul craiovean Brazda lui Novac spun că reprezentanţii proprietarilor, dar şi angajaţii de la asociaţie încalcă cele mai elementare reguli după care funcţionează o asociaţie de proprietari. Unii dintre aceştia susţin că asociaţia nu are statut, regulament şi acord de asociere întocmite aşa cum prevede legea în domeniu. Mai mult, ei spun că adunările generale nu se ţin, de convocarea proprietarilor nici discuţie, procesele verbale le scrie administratorul, iar comitetul nu se întruneşte nici măcar o dată pe an. Unul dintre membrii Comitetului Executiv al asociaţiei nu este proprietar, iar altul nu ajunge la sediul asociaţiei cu lunile.
Proprietarii nu plătesc fond de reparaţii şi fond de rulment deşi Legea 196/2018 prevede în mod expres obligativitatea acestora. Contul bancar al asociaţiei nu este folosit şi nu este pus la dispoziţia proprietarilor deoarece este blocat din cauza datoriilor către fostul operator de căldură al oraşului. Banii din încasări se ţin în casierie, iar proprietarilor le este interzis să facă plata în contul asociaţiei. Preşedintele şi comitetul au încheiat contracte pe o perioadă de opt ani deşi cadrul legal spune că alegerea reprezentanţilor nu se poate face pe o perioadă mai mare de patru ani. O altă neregulă semnalizată de către proprietari este aceea că, administratorul şi-ar fi mărit cu de la sine putere salariul, măsura nu a fost aprobată în adunarea generală şi nu a fost adusă la cunoştinţa proprietarilor.
Astfel de nereguli se întâmplă în asociaţia de proprietari 21 Brazda lui Novac. Aceste lipsuri au fost semnalate şi de către inspectorii de la primărie care au venit în control la respectiva asociaţie.
Fără cont bancar şi fără fonduri
Problemele asociaţiei de proprietari 21 Brazda lui Novac vin şi din trecut, când din asociaţie s-au desprins mai multe blocuri şi au format o altă asociaţie, asociaţia 38 IV Brazda lui Novac. Aceasta din urmă nu a preluat şi datoriile, iar proprietarii din asociaţia 21 Brazda lui Novac au rămas cu toate datoriile. Din această cauză asociaţia de proprietari 21 Brazda lui Novac are datorii către fostul furnizor de căldură, SC Termo Craiova SRL şi prin urmare contul blocat. Acesta ar fi şi motivul pentru care proprietarii nu pot plăti dtoriile la întreţinere direct în cont.
La fel de nemulţumit este şi un alt proprietar.
„Ce sens are să întrunesc comitetul dacă nu sunt probleme”?
Administratorul asociaţiei de proprietari încearcă să răspundă acestor nemulţumiri.
La rândul său, preşedintele asociaţiei de proprietari are o interpretare personală în legătură cu şedinţele comitetului executiv:
Control de la primărie
Nemulţumirile proprietarilor se regăsesc în mare parte şi în procesul-verbal(Proces-verbal de control nr.362504/20.10.2023) întocmit de inspectorii primăriei care au luat la puricat activitatea asociaţiei. Aceştia le-au trasat reprezentanţilor asociaţiei o serie de măsuri care ar fi trebuit să fie rezolvate până la data de 30.11.2023. Unele dintre el nu au fost soluţionate nici la acest moment, cum ar fi afişarea contului, şedinţele comitetului, strângerea fondului de reparaţii şi rulment.