Prin exploatarea instalaţiilor de încălzire centrală trebuie să se asigure cel puţin nivelurile minime de performanţă referitoare la cerinţele din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii.
Aceste criterii de calitate sunt: rezistenţă şi stabilitate; siguranţă în exploatare; siguranţă la foc; igienă, sănătatea oamenilor, refacerea şi protecţia mediului; izolarea termică, hidrofugă şi economia de energie; protecţia împotriva zgomotului.
Exploatarea instalaţiilor de încălzire centrală se face pe baza documentelor tehnice de exploatare (instrucţiuni de exploatare, scheme funcţionale, norme PSI, norme de protecţia muncii, grafice de întreţinere şi reparaţii, diagrame de reglare etc.).
Întreţinerea instalaţiilor de încălzire se face în scopul asigurării bunei funcţionări şi a înlăturării defectelor apărute în timpul exploatării. Ea se face la întregul echipament din centrala termică.
Reviziile şi reparaţiile au scopul de a restabili funcţional centralele termice. Se face periodic în mod obligatoriu. În timpul reviziilor se verifică şi se estimează atât utilajele şi instalaţiile centralei, cât şi clădirea şi alte părţi ale construcţiei centralei termice.
Întreţinerea reţelelor de distribuţie se realizează în scopul asigurării alimentării cu energie termică corespunzător cerinţelor consumatorilor.
În continuare sunt prezentate principalele defecţiuni cu remedii pentru echipamentele care alcătuiesc instalaţia de încălzire.
Defecţiunile la reţeaua de conducte interioare
Reţeaua de conducte interioare de încălzire prezintă defecţiuni cauzate de greşeli de montaj, precum şi de defecte de fabricaţie ale materialelor (ţevi, fitinguri etc.) şi anume: scurgeri de apă din conducte cauzate de următoarele:
– executarea defectuoasă a îmbinărilor cu filet, cu flanşe sau cu sudură;
– apariţia şi accentuarea fenomenului de coroziune;
– îngheţarea apei în conducte la întreruperea încălzirii pe timp de iarnă.
Neetanşeitatea îmbinărilor cu filet cauzată de o execuţie necorespunzătoare a îmbinărilor, folosirii unor fitinguri defecte (cu fisuri) sau tăierii adânci a filetului.
Blocarea circulaţiei apei din cauza formării sacilor de aer (contrapante). Înfundarea conductelor cauzată de neglijenţe de montaj (îmbinări necorespunzătoare, montarea unor conducte deja înfundate parţial sau total), ca urmare a acumulării pietrei sau impurităţilor în unele puncte ale conductei sau în armăturile de închidere şi reglaj. Deteriorarea izolaţiei termice a conductelor duce la majorări inutile de consumuri de combustibil.
Cauzele cele mai frecvente care au produs deteriorarea izolaţiei termice sunt:
– lovituri mecanice apărute cu ocazia unor lucrări de reparaţii la pereţi sau la conducte apropiate;
– fixarea insuficient de rigidă a conductei a determinat vibrarea şi deplasarea acesteia din cauza variaţiei de temperatură, precum şi crăparea izolaţiei termice;
– umezirea izolaţiei termice din cauza scurgerilor din conducta izolată, din conductele vechi sau în infiltraţie.
Aerisirea instalaţiilor
În orice instalaţie de încălzire pot apărea următoarele probleme: zgomote în instalaţie; randament scăzut; coroziune, pori în ţevi sau echipamente; pompe stricate; costuri ridicate de mentenanţă şi reparaţii.
Toate problemele de mai sus sunt cauzate, în principal, de aerul din instalaţie. Păstrarea calităţii apei ne ajută să asigurăm o funcţionare fără probleme în sistemele de încălzire. În vechile instalaţii, ţevile erau montate în locuri uşor accesibile, la vedere şi astfel erau uşor de aerisit. Dar, în instalaţiile moderne acest lucru nu mai este posibil de efectuat aşa uşor pentru că ţevile sunt „îngropate“ şi izolate astfel încât să nu fie la vedere din criterii estetice. Bulele de aer se pot ascunde oriunde. Aerisitoarele automate pot fi folosite numai atunci când se goleşte sau se umple instalaţia. De obicei, acestea nu se dovedesc de încredere şi pot aerisi numai apa staţionară. De aceea, este necesară golirea şi umplerea instalaţiei ori de câte ori acest lucru se impune. De preferat ca pentru astfel de lucrări să apelăm la instalatori profesionişti.
