scathd.com
boxfetish.net
extremeclip.net

Proprietarii, obligați să-și expertizeze tehnic locuințele

Singurul bloc marcat cu bulină roșie din Craiova
(Foto: Arhiva GdS)
Singurul bloc marcat cu bulină roșie din Craiova (Foto: Arhiva GdS)


Proprietarii apartamentelor din blocurile din Craiova, dar și ai celorlalte imobile construite înainte de anul 1978 inclusiv sunt obligați să scoată bani din buzunar ca să-și expertizeze tehnic clădirea în care locuiesc pentru a stabili dacă prezintă risc seismic. În funcție de rezultatele expertizei, clădirile vor fi consolidate, în caz contrar, proprietarul își asumă riscul și este direct răspunzător pentru efectele unui potențial seism. Costul unei expertize tehnice este între 6.000 şi 10.000 de lei.

Administrația locală craioveană a transmis tuturor asociațiilor de proprietari și proprietarilor sau administratorilor care dețin clădiri construite înainte de anul 1978 inclusiv adrese prin care le impune acestora să-și expertizeze tehnic locuințele. Proprietarii sunt obligați în baza Ordonanței Guvernului nr. 20/1994 privind măsurile pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente ca, în termen de doi ani, să expertizeze locuințele pentru a vedea în ce clasă de risc seismic se încadrează, iar în cele din urmă să ia măsuri de consolidare pentru a reduce riscul de prăbușire în cazul unui cutremur. Toate cheltuielile cu expertizele și lucrările necesare consolidării vor fi suportate de către proprietari, care în caz contrar răspund de eventualele pagube în momentul producerii unui cutremur, după cum se arată în înștiințarea trimisă de primărie.

„Proprietarii construc­țiilor, persoane fizice sau juridice, și asociațiile de proprietari, precum și persoanele juridice care au în administrare construcții vor acționa pentru expertizarea tehnică a construcțiilor de către experți tehnici atestați, în conformitate cu reglementările tehnice și aprobarea deciziei de intervenție și continuarea acțiunilor, în funcție de concluziile fundamentale din raportul de expertiză tehnică.

Proprietarii și, după caz, administratorii spațiilor publice cu altă destinație situate la parter și după caz, la subsolul sau la alte niveluri ale construcțiilor cu destinație de locuință supraetajată cu peste P+3 etaje, construite înainte de anul 1978, au obligația să acționeze în solidar cu proprietarii locuințelor și cu asociația de proprietari pentru expertizarea tehnică a structurii de rezistență a întregii construcții în termen de doi ani de la primirea adresei. Persoanele fizice și juridice care au în proprietate sau în administrare construcția și care nu se conformează își asumă riscul și răspunderea pentru efectele potențiale ale seismelor“, se arată în adresa transmisă asociațiilor de proprietari din Craiova de Compartimentul Situații de Urgență și Protecție Civilă din cadrul Primăriei Craiova.

După realizarea expertizei, proprietarul are la dispoziție doi ani pentru realizarea proiectului de consolidare și încă doi ani pentru lucrările de consolidare. Totodată, proprietarul este responsabil să avertizeze asupra riscului pe care îl prezintă respectiva clădire. El trebuie să afișeze panouri de înștiințare la intrarea în clădirea înscrisă într-o clasă de risc seismic, în termen de 60 de zile de la data primirii raportului de expertiză tehnică.

Costuri ridicate pe buzunarul proprietarilor


Expertizarea tehnică a unui imobil de tip condominiu este o procedură de durată și destul de costisitoare pentru proprietari. Acțiunea implică mai mulți pași pe care deținătorii clădirilor supraetajate trebuie să-i urmeze. Cum se expertizează un imobil ne-a explicat unul dintre puținii specialiști în domeniu din Craiova. „În primul rând, cei de la asociație trebuie să ia legătura cu proprietarii și să-i întrebe dacă sunt de acord să facă această expertiză tehnică seismică. Au nevoie de foarte multe date, cum ar fi un proiect de execuție a acelui bloc, adică acea carte a construcției. Dacă nu au acest proiect se fac relevee (măsurarea, desenarea și reprezentarea la scară a elementelor unei construcții – n.r.), pentru fiecare apartament, ca în final să se facă acel proiect. Expertul tehnic poate face acest proiect cu ajutorul unei echipe de specialitate. Mai este necesar să existe și niște date asupra calității lucrărilor de execuție, date care sunt destul de greu de descoperit. Următorul pas ar fi să încheie un contract cu un expert, iar acesta să facă acea expertiză, văzând fiecare apartament, pentru că s-au făcut tot felul de modificări prin aceste locuințe, uneori chiar asupra structurii de rezistență. Trebuie să constate expertul fiecare modificare. Ulterior, clădirea se încadrează în una dintre cele patru clase de risc seismic. Clasa cea mai favorabilă de risc seismic pentru o structură este clasa a IV-a, ceea ce înseamnă că structura este proiectată conform ultimelor normative, dacă este clasa I de risc presupune o stare precară a structurii de rezistență și obligatoriu se face consolidare. Costurile unei astfel de expertize pot ajunge la 6.000 – 7.000 de lei, dar și la 10.000 de lei, în funcție de imobil“, a declarat Dan Dumitrescu, expert tehnic atestat.

Multe dintre blocurile din Craiova, construite înainte de 1978, s-ar putea prăbuși la un eventual cutremur (Foto: Arhiva GdS)

Multe dintre blocurile din Craiova, construite înainte de 1978, s-ar putea prăbuși la un eventual cutremur (Foto: Arhiva GdS)

„Sicriele“ imobiliare din Craiova

În Craiova, doar 21 de imobile sunt expertizate și încadrate într-o clasă de risc seismic. Dintre acestea, 12 se încadrează în clasa de risc seismic II, iar opt în clasa de risc seismic III. Asta înseamnă că, în cazul unui cutremur, nu se prăbușesc, dar ar suferi degradări structurale majore. O singură clădire este încadrată în cea mai periculoasă categorie, clasa I, și este fostul sediu al Inspectoratului pentru Situații de Urgență Dolj de pe strada C. D. Fortunescu, nr. 2. Clasa I de risc seismic înseamnă că, în caz de cutremur, clădirea nu mai rămâne în picioare.

Pe lista cu celelalte 20 de clădiri se regăsesc instituții din domeniul sănătății și administrației publice, dar și case sau blocuri de locuințe. Între acestea se numără Spitalul Clinic de Boli Infecțioase și Pneumoftiziologie „Victor Babeș“ – secția TBC (construit în 1933), Spitalul Clinic de Neuropsihiatrie – Pavilion Psihiatrie 2 (construit în 1908), Grădinița „Elena Farago“ (construită în 1976), Școala Postliceală „Cristiana“ – sediu închiriat de la Grupul Școlar „Charles Laugier“ (construit în 1890) și Administrația Finanțelor Publice Dolj de pe strada Mihail Kogălniceanu nr. 10 (construit în 1900). În ele lucrează sau învață sute de persoane.

Restul de imobile adăpostesc locuințe și spații comerciale, cum ar fi blocul Casa Albă de pe strada Theodor Aman, construit în 1926 și unde, oficial, locuiesc 142 de persoane.



Comenteaza acum

Alte stiri

Sumarul ediției de joi, 29 septembrie 2016

Actualitate

» Berlusconi, felicitat de Vladimir Putin la împlinirea a 80 de ani
» ME: Este incorectă decizia CNCD în cazul organizării concursului pentru posturile de director
» 75 de români aflaţi pe nave în străinătate au cerut ajutorul Sindicatului Liber al Navigatorilor
» 3 morţi şi peste 100 de răniţi, după ce un tren a deraiat într-o gară din New Jersey
» Franţa: Un român a fost condamnat la închisoare după ce a furat 500 kg de hrană pentru animale
» Dosar de moarte suspectă în cazul decesului lui Gyuri Pascu
» Proprietarii care obțin venituri din chirii, în vizorul ANAF
» Raluca Prună: Ministerul Justiţiei a plătit anul trecut aproape 10 milioane de euro doar pentru chiriile judecătorilor şi grefierilor
» Vreme frumoasă vineri, sâmbătă şi duminică
» Poliţia Română vrea să implementeze un sistem de recunoaştere facială a persoanelor
» Parchetul General dispune începerea urmăririi penale pentru instigare la fals intelectual în dosarul privind autodenunțul lui Ghiță
» Ministerul Educaţiei vrea să le interzică rectorilor să deţină funcţii politice sau în Parlament
» Premierul Italiei: Marea Britanie să nu creadă că va avea mai multe drepturi decât alte state din afara UE
» Arafat, despre cazul Gyuri Pascu: Primul medic venit nu a făcut EKG. Poate că alt medic făcea
» Vineri este ultima zi în care se mai pot solicita rambursări de TVA aferente anului 2015
» Fostul director al serviciului francez de informaţii interne, inculpat pentru trafic de influenţă

Publireportaj

» Restaurantul Le Baron, excelență culinară de aproape două decenii
» Craiovenii pot trata gratuit varicele la Centrul Medical Dr. Ianoși
» Plusauto devine dealer autorizat Opel în Craiova

Local

» Oameni şi poveşti din Oprişor

Dolj

» Zburăm de pe Aeroportul din Craiova şi spre Paris și Veneția
» Stadionul de atletism – uite-l, nu-i!
» Undă verde pentru facturi mărite la căldură în Craiova
» Iubitorii de artă, invitați să se implice în proiectele Teatrului Național „Marin Sorescu“
» Doi copii din Craiova, internați cu sindrom hemolitic uremic
» Consiliul Judeţean investeşte în învăţământul special
» Străzile din municipiul Craiova, asfaltate „la mișto“
» Spre Paris și Veneția, de pe aeroportul din Craiova
» Dolj: “Săptămâna Prevenirii Criminalităţii 2016” a continuat cu prevenirea infracţiunilor cu violenţă
» Dolj: Prefectul a transmis un mesaj studenţilor cu ocazia deschiderii anului universitar
» Craiova: Prins băut la volan pe bulevardul 1 Mai
» Craiova: Elevă accidentată de un șofer neatent
» Ceremonie solemnă de deschidere a anului universitar 2016-2017 la Universitatea Craiova

Gorj

» Centrul Școlar pentru Educaţie Incluzivă, extins de CJ Gorj cu fonduri europene
» CJ Gorj va moderniza mai multe secţii ale Spitalului Judeţean
» Gorj: Se deschide anul universitar la Târgu Jiu
» Gorj: Concurs pentru postul de şef la Serviciul Anatomie Patologică din cadrul Spitalului Judeţean din Târgu Jiu

Olt

» Olt: 18 persoane care au împlinit vârsta de 100 de ani, premiate de CJ
» Olt: Accident soldat cu trei răniţi la Găneasa

Mehedinţi

» Mehedinţi: Jandarmii au demarat acțiunile preventive în școli

Vâlcea

» Râmnicu Vâlcea: 12 elevi chiulangii, despistaţi de poliţişti în baruri

Sport

» Sportivii de la Washi au cucerit șase medalii la Cupa României
» CSO Filiași promite reabilitarea cu Steaua II
» Alb-albaștrii simt că pot învinge liderul
» Handbal (f): CSM București – SCM Craiova, scor 33-25, în Liga Națională
» Volei (m): Craiovenii debutează azi la Cupa Banatului Montan

Educatie

» Elevi care au început anul școlar sub semnul victoriei

Magazin

» A fost descoperită fosila unui craniu de mamut
» Horoscop
» Bancul zilei

Top