Mall nou la Craiova?

Belgienii care au dezvoltat proiectul mall-ului Electroputere Parc din Craiova pregătesc o nouă investiție de amploare. Este vorba despre construirea unui centru multifuncțional cu spații comerciale compus din două hale și un imobil de locuințe cu opt etaje pe terenul Comat Dolj, situat între magazinele Kaufland și Auchan de pe Calea București. Planul Urbanistic Zonal este supus dezbaterii consilierilor locali în ședința de joi, iar scopul său este acela de transformare a întregii zone în spații comerciale și servicii. Contractul de vânzare a terenului ar trebui semnat până la finalul acestei luni, perioadă care coincide cu termenul limită până la care belgienii ar fi trebuit să găsească un cumpărător pentru mall-ul Electroputere care face obiectul unui dosar de insolvență din cauza datoriilor acumulate către aproape 30 de creditori. 

Între cele două hipermarketuri Kaufland și Auchan de pe Calea București, acolo unde, în prezent, este parcarea angajaților de la Electroputere Parc, va apărea un nou spațiu comercial pe o suprafață de circa un hectar. Demersurile construcției au fost inițiate anul trecut, atunci când firma administrată de Kris Carton, SC Brăila Winds Concept SRL, a încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare și de constituire drept de servitute cu SC Comat Dolj SA, proprietarul terenului. Prin Planul Urbanistic Zonal (PUZ) întocmit se reconsideră funcționalitatea întregii zone în vederea construirii unui „centru multifuncțional cu spaţii comerciale, servicii şi birouri, cu regim de înălţime 2S+P+2 şi imobil locuinţe colective, cu funcţiuni complementare şi spaţii comerciale, cu regim de înălţime S+P+4-8 retras“. PUZ-ul a fost introdus pe ordinea de zi a ședinței consiliului local, dar anterior, primăria și firmele au purtat o corespondență intensă pe marginea proiectului. Principalul punct de discuție a fost dreptul de servitute în condițiile în care accesul la viitorul centru multifuncțional urma să se facă pe terenul Electroputere. Inițial, reprezentanții societății nu au fost de acord cu acest lucru, obiecție pe care și-au manifestat-o cu ocazia procedurii obligatorii de dezbatere publică a proiectului. Iată ce spunea Electroputere, după cum rezultă din rapoartele care însoțesc proiectul PUZ-ului: „circulaţia în vederea accesului la investiţia propusă este prevăzută a se desfaşura pe terenul SC ELECTROPUTERE SA, astfel SC COMAT DOLJ SA nu are nici un drept de folosinţă asupra drumului de acces; 2) cu privire la organizarea reţelei stradale şi a modului de utilizare a terenurilor nu rezultă unde vor fi amenajate locurile de parcare care vor deservi investiţia, invocând astfel că va fi folosită parcarea Electroputere Shopping Center deja existentă şi 3) cu privire la dezvoltarea infrastructurii edilitare, deversarea sau evacuarea apelor uzate ale SC COMAT DOLJ SA are loc în reţelele de canalizare ale SC ELECTROPUTERE SA“. Societatea a venit și cu propuneri în acest sens: solicitantul PUZ-ului să opteze pentru trasarea altor căi de acces către drumul public, PUZ-ul să prevadă clar amenajarea viitoarelor parcări și drumul de acces către acestea, iar planul să prevadă rețele proprii de canalizare pluviale și menajere. Câteva luni mai târziu, Electroputere a renunțat la solicitări, spunând că se va înțelege direct cu SC Comat Dolj în privința soluțiilor tehnologice la fața locului. Nici dreptul de servitute nu a mai fost o problemă, după ce s-a descoperit că în contractul pentru construirea mall-ului Electroputere Parc exista o prevedere conform căreia partenerii dezvoltatorului beneficiază și ei de acest drept. „Este de acord, de asemenea, ca accesul la terenul care face obiectul investiţiei propuse şi la strada Sărari (prin incinta supermarketului Kaufland) să se desfăşoare pe terenul proprietate SC ELECTROPUTERE SA, prin realizare de căi de acces pietonale şi carosabile din drumul de acces proprietate a SC ELECTROPUTERE SA“, se arată în documentele din dosarul PUZ.

Stradă direct prin parcările hipermarketurilor

Ce a rezultat după ce firmele au căzut la pace? În primul rând s-a stabilit pe unde vor intra clienții fără a perturba circulația de pe Calea București și așa îngreunată în dreptul accesului către mall. Accesul la terenul ce face obiectul investiţiei propuse se va realiza în patru variante: prin incinta supermarketului Kaufland din strada Sărari; din Calea București parțial prin incinta supermarketului Kaufland, parțial prin drumul proprietate COMAT DOLJ SA, iar cea de-a patra soluție este prin drumul de acces proprietate a SC ELECTROPUTERE SA. Concret, planul prevede ca viitorii clienți să poată trece din parcarea Kaufland direct în parcarea noii investiții fără să mai iasă în Calea București. „Prin acest PUZ se dezvoltă o zonă comercială în partea de sud-est, necesitând o arteră auto comună care să nu intre în conflict cu traficul din bulevardul principal. Artera auto internă creată între strada Sărari – Electroputere Parc – bulevardul Decebal este soluția de trafic care ajută la descongestionarea traficului din Calea București pentru actuala zonă comercială Kaufland – Comat – Electroputere Parc“, se arată în documente. Legat de locurile de parcare, acestea sunt prevăzute la subsolul clădirii, dar nu este clar dacă se referă la spațiul comercial sau la viitorul bloc cu până la opt etaje.

Ce prevede antecontractul de vânzare – cumpărare

SC Brăila Winds Concept SRL, administrată de Kris Carton, este promitent cumpărător în baza contractului încheiat cu SC Comat Dolj SA pe data de 18.11.2015. Carton este dezvoltator al obiectivului de investiție și acționar în SC K&S Electric Power Point SA, firma care, la rândul ei, a dezvoltat mall-ul Electroputere Parc. În prezent, firma îl are administrator legal pe Steven Van Den Bossche, partenerul de afaceri al lui Kris Carton, dar societatea se află în procedură de insolvență și își desfășoară activitatea pe baza unui plan de reorganizare aprobat de Tribunalul Brăila în toamna anului trecut. Potrivit planului, firma are datorii de zeci de milioane de euro către aproape 30 de creditori și ar fi trebuit să găsească un cumpărător pentru Electroputere Parc. Contractul semnat cu SC Comat Dolj prevede ca Brăila Winds Concept să cumpere trei loturi de teren situate pe strada Calea București numărul 74, în suprafață de 9.057 de metri pătrați, 1.491, respectiv 80 de metri pătrați. Vânzarea-cumpărarea se face în scopul „edificării și dezvoltării proiectului, iar contractul trebuie încheiat cel mai târziu până pe 31 august 2016. Dacă nu sunt îndeplinite toate condițiile cerute de Brăila Winds Concept, data semnării contractului poate fi prelungită cu două perioade succesive de trei luni. În ciuda insistențelor GdS, nici patronul Comat, nici administratorul Kris Carton nu au putut fi contactați.


Comenteaza acum

Alte stiri

Sumarul ediției de miercuri, 24 august 2016

Actualitate

» Cel mai recent bilanţ al seismului din Italia: Cel puțin 120 de morţi și 368 de răniți
» Un român a murit în cutremurul din Italia. Alţi doi români sunt răniţi şi nouă sunt daţi dispăruţi
» Ana Maria Popescu despre echipamentul de la Rio: Aveam o glumă între noi că suntem îmbrăcaţi de la ajutoare. Au fost probleme
» 200 de absenţi la matematică şi 14 la Istorie
» Nou termen pentru Centura de Sud
» La loc comanda!
» Marin Moraru a fost înmormântat la Cimitirul Belu cu onoruri militare
» Seism Italia: Bilanţul a crescut la 63 de morţi
» Autorizaţia de securitate la incendiu se va putea obţine până la 30 iunie 2017
» Guvernul a aprobat înființarea Institutului Național de Administrație
» Noul bilanţ al cutremurului din Italia: Cel puţin 38 de morţi şi 150 de persoane dispărute
» Lucrări pe A1 Timişoara – Nădlac
» Situaţia hidrologică pe râuri şi Dunăre
» Bilanţul victimelor cutremurului din Italia a ajuns la 21 de morţi
» Elevii susţin miercuri proba obligatorie a profilului la examenul de bacalaureat
» Prognoza meteo pentru următoarele două zile
» MAE: Nu sunt români afectaţi de cutremurul din Italia
» Percheziţii în Olt şi Vâlcea la persoane care procesau tutun acasă şi îl vindeau pe internet
» Șase persoane ar fi murit în urma cutremurului din Italia
» Cutremur cu magnitudinea de 6,2 grade, în centrul Italiei
» Stare de urgenţă în statul Washington din cauza incendiilor
» Comuna – pol regional, o nouă unitate administrativ-teritorială
» Vicepreședintele Agenției Medicamentului: „Bă, ne-o fi filmat că am dat plicul?“

Dolj

» Una dintre româncele date dispărute în Italia, în urma cutremurului, este din Craiova
» Craioveni cercetaţi pentru conducerea unor autoturisme neînmatriculate
» 15 șoferi au rămas fără permisele de conducere în urma unei acțiuni
» Tir răsturnat în șanț, pe DN 56
» Un bărbat călcat cu ML-ul la Craiova, doi tineri înjunghiați la Argetoaia
» Mall nou la Craiova?
» Ghici a cui e statuia…

Gorj

» Gorj: Lucrările la Sala Sporturilor sunt în grafic
» Măsuri de protecție socială pentru salariații disponibilizați de la CEO
» Gorj: Tânăr reţinut pentru că a rănit un câine cu un cuţit

Mehedinţi

» Mehedinţi: 94 de sancţiuni contravenţionale, aplicate de poliţişti în 24 de ore
» Mehedinţi: Acţiune preventivă în rândul cetăţenilor din comuna Bîcleş
» Mehedinţi: Acţiune preventivă în rândul cetăţenilor din comuna Bîcleş
» Sumele repartizate judeţului Mehedinţi la rectificarea bugetară
» Misiune inedită a pompierilor mehedinţeni. Au scos o viperă din muzeu

Vâlcea

» Combinatul Oltchim este scos la vânzare pe bucăţi, prin nouă pachete de active
» Vâlcea: Trafic reluat normal pe DN7, în zona Balota
» Vâlcea: Trafic întrerupt pe DN7, din cauza unui accident. O persoană a murit, alte două au fost rănite

Sport

» Fotbal / FRF a sistat vânzarea biletelor pentru meciul România – Muntenegru
» Fotbal / Pandurii, ofertă tentantă pentru suporteri
» Tenis: Ana Bogdan, în turul al doilea al calificărilor la US Open
» Alb-albaștrii au greșit „rețeta“
» CSO Filiași – ACS Podari, un meci de care pe care

Sanatate

» Ministrul Sănătăţii, Vlad Voiculescu: Spitalele să nu stea până în ultimul moment pentru a semnala lipsa medicamentelor

Educatie

» Locuri puţine de cazare la UCB

Magazin

» Un film românesc, inclus de BBC în topul celor mai bune filme ale secolului 21
» Horoscop

Top