Craiova își consolidează poziția în topul celor mai scumpe piețe imobiliare din țară, depășind la prețul pe metru pătrat orașe cu tradiție, precum Timișoara, Constanța sau Iași, potrivit unei analize profit.ro. La nivel național, Bucureștiul a urcat pe locul al doilea, devansând Brașovul, în timp ce Cluj-Napoca rămâne liderul incontestabil al prețurilor.
Craiova depășește mari centre regionale la prețurile locuințelor
Prețurile solicitate pentru apartamentele din Craiova au înregistrat un avans de aproximativ 5% în ultimul an. Potrivit celor mai recente date din piață, media solicitată pe plan local a ajuns la 2.142 de euro pentru un metru pătrat util.
Această evoluție consolidează poziția Craiovei pe harta națională a imobiliarelor. Capitala Olteniei a ajuns să depășească la costurile de achiziție centre universitare și economice majore, precum Constanța, Iași sau Timișoara.
Bucureștiul devansează Brașovul. Clujul rămâne lider
La nivel național, principala surpriză este urcarea Capitalei pe locul secund în clasamentul celor mai scumpe orașe. Proprietarii și dezvoltatorii din București au majorat prețurile cu aproape 9% față de toamna anului trecut, ajungând de la o medie de 2.125 la 2.312 euro/metru pătrat util.
Astfel, Bucureștiul a devansat Brașovul, unde prețul mediu este acum de 2.309 euro/metru pătrat util. Diferențele rămân vizibile în orașul de sub Tâmpa la locuințele din complexurile rezidențiale noi, unde prețurile se apropie de pragul de 2.800 de euro pe metru pătrat.
Cluj-Napoca rămâne, de departe, cea mai scumpă piață rezidențială din România. Chiar dacă ritmul de creștere s-a temperat (un avans de circa 5%), locuințele din municipiu sunt tranzacționate la o medie de 3.316 euro/metru pătrat util.
Scumpiri accelerate în Timișoara și în restul țării
Timișoara a înregistrat unul dintre cele mai rapide ritmuri de creștere a prețurilor, cu o majorare de 8% în ultimele 12 luni. Prețul mediu solicitat a urcat de la 1.833 la 1.984 de euro/metru pătrat util. O locuință nouă în orașul de pe Bega iese însă pe piață la peste 2.200 de euro pe metru pătrat.
În alte orașe mari, pragul de 2.000 de euro pe metru pătrat a devenit noua normalitate. Apartamentele din Sibiu se vând în medie cu 2.034 euro/metru pătrat (creștere de 7%), cele din Constanța au ajuns la 2.020 euro/metru pătrat (avans de 6%), iar Iașiul a atins, de asemenea, media de 2.000 de euro/metru pătrat. Oradea rămâne o opțiune ceva mai accesibilă, cu o medie de 1.885 euro/metru pătrat.
Dincolo de cifre, reprezentanții din domeniu atrag atenția că devalorizarea leului are un impact direct asupra cumpărătorilor. Potrivit lui Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, deprecierea monedei naționale în fața euro majorează costul în lei al achizițiilor. Acest fenomen afectează direct valoarea avansului necesar și mărește efortul financiar al persoanelor care își păstrează economiile în lei.
Citește și: Olt: Patru tineri, reținuți după ce s-au bătut pe o terasă din Vădastra
