Asociaţiile, obligate să adopte un regulament al blocului



Asociațiile de proprietari din Craiova sunt obligate să adopte, până în septembrie 2019, un regulament al blocului, potrivit noii legislații privind asociațiile de proprietari, dar şi să-și actualizeze statutul. La aproape două luni de la apariţia legii asociaţiilor, autoritățile au publicat modelul celor două documente care stabilesc normele și regulile traiului la bloc și ale căror prevederi trebuie respectate de către toți cei care intră în condominiu.

Asociaţiile de proprietari trebuie să aprobe un nou statut, dar şi un regulament al condominiului, adică un document de ordine interioară al asociației de proprietari „care conține totalitatea instrucțiunilor, normelor, regulilor care stabilesc și asigură ordinea și buna funcționare a condominiului“. Legea nr. 196/2018 făcea vorbire despre cele două documente, dar forma şi conţinutul acestora au fost adoptate abia la sfârşitul lunii februarie 2019. Prin urmare, asociaţiile trebuie să discute şi să aprobe cu acordul majorității proprietarilor, în Adunarea Generală, Statutul asociaţiei şi Regulamentul. Documentul în care se vor înscrie regulile de comportament în bloc, numit Regulamentul condominiului, trebuie adoptat până în septembrie 2019. „Regulamentul conține regulile și condițiile de folosință a părților comune ale condominiului și normele de conduită și bună vecinătate dintre proprietari“, se arată în art. 2 al Regulamentului.

Aceste norme trebuie respectate de proprietari, dar şi de persoanele care locuiesc o perioadă determinată într-un bloc, cum ar fi chiriaşii. Conform acestuia, locatarii trebuie să menţină curăţenia în bloc, să nu-şi abandoneze diverse obiecte pe spaţiul comun, să nu depoziteze în bloc substanţe sau deşeuri periculoase. Totodată, „este interzisă tulburarea, fără drept, a liniștii proprietarilor/locatarilor din condominiu prin producerea de zgomote cu orice aparat sau obiect ori prin strigăte sau larmă. Este interzisă tulburarea liniștii proprietarilor/locatarilor din condominiu între orele 22.00 – 8.00, 13.00 – 14.00, prin producerea de zgomote, larmă sau prin folosirea oricărui aparat, obiect ori instrument muzical la intensitate mare“, se precizează în alin 1,2, art.19,

Regulamentul face vorbire şi despre deţinătorii de animale care „au obligația să respecte prevederile legale pentru deținerea acestora, precum și obligația de a nu tulbura liniștea locatarilor, de a menține curățenia pe spațiile comune, precum și de a lua toate măsurile necesare pentru a nu aduce atingere drepturilor celorlalți proprietari“, art. 20 din Regulament.

Cele menţionate în Regulament, aşa cum l-a conceput legiuitorul, pot fi completate cu acordul majorității proprietarilor din condominiu și va fi adus la cunoștință, prin afișare la avizier sau prin înmânarea unei copii conforme a acestuia, tuturor proprietarilor, în termen de şapte zile de la adoptare. De exemplu, pot fi puşi să plătească o taxă cei care deţin câini.

Mai multe detalii puteţi afla aici.

Un nou statut al asociaţiei de proprietari

Asociaţiile de proprietari sunt, de asemenea, obligate să adopte, tot în Adunarea Generală, un nou statut. Acesta „reprezintă ansamblul dispozițiilor, adoptat de cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor din condominiu, prin care se reglementează scopul, structura și modul de organizare și funcționare a asociației de proprietari, cu respectarea prevederilor Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor“, se arată în conţinutul cadru al Statutului asociației de proprietari.


Aici sunt trecute denumirea, sediul, durata de funcționare a asociației de proprietari, dar şi scopul asociației de proprietari şi structura veniturilor și a cheltuielilor asociației de proprietari.

În statut se face vorbire despre diferenţa dintre proprietarii din asociaţie şi proprietarii membri ai asociaţiei. „Prin membru al asociației de proprietari se înțelege proprietarul locuinței sau spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință din condominiu, semnatar al acordului de asociere sau al unei cereri depuse la asociație, în condițiile Legii nr. 196/2018.(2) Prin proprietar se înțelege persoana fizică sau juridică, titular al unui drept de proprietate asupra a cel puțin o unitate de proprietate imobiliară dintr-un condominiu“, alin 1, 2, art. 14 din Statut. La alineatul 1 se observă precizarea că proprietarii care nu sunt semnatari ai acordului de asociere trebuie să facă o cerere la asociaţie ca să devină membru conform prevederilor noii legi în materie.

În statut mai sunt trecute date despre modul de alegere a preşedintelui şi comitetului, precum şi îndatoririle acestora, dar şi atribuţiile administratorului.

Mai multe date puteţi afla aici.

Statutul se înregistrează la Judecătorie

„Orice modificare sau completare a statutului sau a acordului de asociere se înregistrează la judecătoria care a emis încheierea judecătorească de înființare, fără alte formalități“, alin 3, art. 21 din Legea nr. 196/2018.



Comenteaza acum

Alte stiri

Sumarul ediției de vineri, 8 martie 2019

Actualitate

» Un bărbat şi o tânără din Bechet, arestaţi pentru punerea în circulaţie de bani falşi
» Theresa May, despre Brexit: S-ar putea ca Marea Britanie să nu mai părăsească niciodată Uniunea Europeană
» Femeie rămasă fără permisul de conducere în urma unui accident
» Temperaturile s-au apropiat de 26 de grade, într-una dintre cele mai calde zile de 8 martie din istorie
» O familie din Ploiești a înmormântat un necunoscut, după ce angajații de la Morgă au încurcat cadavrele
» Bărbat arestat după ce şi-a bătut crunt patru din cei șapte copii, supărat din cauza unor răspunsuri / Copiii au fost loviți cu biciul, cu pumnii și picioarele
» Bărbat reclamat de soţie că a bătut-o cu pumnii şi picioarele
» Secția pentru anchetarea magistraților: Kovesi ar fi determinat un procuror-șef de secție să confirme un rechizitoriu nelegal/ Este urmărită penal pentru constituire de grup infracțional organizat și complicitate la represiune nedreaptă
» Iohannis a retrimis bugetul de stat la Parlament pentru reexaminare
» O delegație de magistrați va protesta la Bruxelles și se va întâlni cu Frans Timmermans
» Arestaţi pentru punerea în circulaţie de bancnote false de 100 de euro
» Peste 70% dintre români ar vota electronic dacă ar avea această posibilitate
» Bulgarii îi cer scuze lui Kovesi, pe Facebook, pentru poziția guvernului lor: Ați dovedit că sunteți un excelent profesionist, un om puternic și curajos
» Accident aviatic în Prahova: Un elicopter şcoală a aterizat forţat
» Alertă de călătorie în Italia. Trafic perturbat din cauza unei greve generale
» Facebook va lua măsuri împotriva propagandei anti-vaccin
» Situaţia traficului la nivel naţional, în această dimineaţă
» Modificările la OUG 7 au fost publicate în Monitorul Oficial
» Ziua internaţională a femeii. Iată când a fost sărbătorită prima dată şi ce semnifică

Dolj

» Dolj: 19 şoferi au rămas fără permis în urma unei acţiuni a poliţiei
» Dolj: Flori şi haine de aproape 10.000 de lei, confiscate de poliţişti
» Centrul Judeţean pentru Conservarea şi Promovarea Culturii Tradiţionale Dolj, cu tradiții doljene la Târgul de Turism al Olteniei
» (Video) S-a deschis cea dea IV-a ediţie a Târgului de Turism al Olteniei
» Dolj: A fugit de poliţie şi a intrat într-un cap de pod
» Asociaţiile, obligate să adopte un regulament al blocului
» Culturi reînfiinţate după 30 de ani la Staţiunea de Cercetare Dăbuleni
» (GALERIE FOTO) Podul peste triaj, salvat de la prăbuşire cu 1,4 milioane de euro

Gorj

» Gorj: Polițiștii locali au împărțit flori
» (Video) Gorj: Căderi de grohotiș și bucăți de stâncă pe DN 67D, în zona Godeanu

Olt

» Un pictor craiovean la Slatina, pentru o bucurie perfectă de martie: „Am absolvit sculptura, dar prima iubire este pictura“
» Olt: Amenzi de 13.000 de lei pentru ilegalităţi în domeniul silvic

Mehedinţi

» Mehedinţi: Element de muniţie, găsit de pescari în localitatea Cozia

Vâlcea

» Primăria Râmnicu Vâlcea a obţinut finanţare europeană pentru sistemul de iluminat public modern pe 26 de străzi şi bulevarde din municipiu

Sport

» Fotbal / Guşatu, după CSO Filiaşi – FC Pucioasa 4-3: „Mă doare capul!“
» Fotbal / Mangia vrea să stingă conflictul cu suporterii şi anunţă că „U“ Craiova vrea eventul (VIDEO)
» Fotbal / Liga Europa, optimi de finală (tur)
» Fotbal / Republicanii reiau Liga Elitelor şi Campionatul Naţional
» Indian Wells: Partida Simona Halep vs Barbora Strycova se va disputa în această noapte, după ora 00:30
» ​Indian Wells: Irina Begu şi Mihaela Buzărnescu, eliminate în primul tur al probei de dublu

Magazin

» Ar trebui să ne îngrijoreze greutatea corporală prea mică sau prea mare a copiilor?
» Specialiştii au găsit o nouă explicaţie pentru căderea părului
» Care alimente sunt bune pentru ochi
» Dietă cu urzici: Slăbești rapid și îți tonifiezi corpul
» Schizofrenia, cea mai grea boală psihică
» Cercetătorii au identificat factorii genetici care provoacă obezitatea
» Cea mai bună băutură care poate înlocui cafeaua
» Adevărul ascuns din spatele uleiului de palmier
» Ceaiul de iasomie: Beneficii pentru sănătate
» Gena care îi face pe oameni să aibă o căsnicie fericită
» Momentul în care doi urşi au „luat-o razna” după ce au găsit un stâlp în mijlocul pustietăţii

Top