(Ediţie din arhivă) Anul 15, nr. 4712. Miercuri, 10 Februarie 2010
RSS
-
Publicitate
-
Arhiva
« Alte articole din categoria Economie
Primăria detonează bomba imobiliară
Economie - Bogdan GROSEREANU(citeste alte articole de acelasi autor »)
Versiunea pentru tiparire
Marimea textului: 
Municipalitatea scoate la vânzare apartamentele sechestrate ale datornicilor. Această acţiune, conjugată ulterior cu cea a băncilor, ar putea dinamita piaţa imobiliară, îngheţată la preţurile dinaintea crizei.
Piaţa imobiliară din Bănie stă pe un butoi cu pulbere. De mai bine de un an, preţurile sunt îngheţate, deşi criza a măturat sectorul imobiliar. În ciuda faptului că nu se efectuează tranzacţii, preţurile nu scad. Nimeni nu vrea să lase la preţ. Primăvara lui 2010 debutează însă cu o surpriză. Primăria Craiova a început să scoată la vânzare apartamentele sechestrate la sfârşitul anului trecut, în contul datoriilor către bugetul local. Astfel, un lot de 34 de proprietăţi, în majoritate apartamente, au fost scoase la licitaţie pentru data de 11 februarie. Termenul-limită de înscriere la licitaţie expiră astăzi, miercuri, la ora 13.00. Acţiunea primăriei este mană cerească pentru vânătorii de chilipiruri. În unele cazuri, preţul de începere a licitaţiei este de aproape jumătate din cel de evaluare. Şi asta nu este tot. Conform legislaţiei în vigoare, dacă la prima licitaţie nu se prezintă nimeni, la a doua licitaţie preţul scade la 75% din evaluare, iar la a treia strigare - la 50% din sumă. Ca să ne facem o idee asupra ofertelor primăriei, iată şi câteva exemple: un apartament pe str. Arhitect Duiliu Marcu este evaluat la 158.950 de lei, iar preţul de începere al licitaţiei este de 79.475 de lei; un apartament pe str. Constantin Angelescu este evaluat la 244.400 de lei, iar preţul de începere este acelaşi; un apartament pe str. Victor Gomoiu este evaluat la 187.978 de lei, iar preţul de începere este acelaşi; apartament str. Dimitrie Gerota: evaluare - 117.000 de lei, preţ de începere - 58.500 de lei; apartament Craioviţa Nouă: preţ de evaluare - 198.388 de lei, acelaşi preţ de pornire. Şi exemplele continuă. Unii dintre proprietari, puşi în faţa faptului împlinit, îşi achită integral debitul. Alţii nu o fac. Ieri, spre exemplu, zece cazuri au fost întrerupte de la executare. „Din 34 de persoane fizice executate, zece şi-au achitat integral debitul, 15 - parţial, iar nouă nu au achitat. În consecinţă, în cele 24 de cazuri în care debitul a fost achitat parţial sau deloc se merge mai departe“, a spus Carmen Licu, purtătorul de cuvânt al primăriei. Aceasta a precizat că până ieri nu se înscrisese nimeni pentru licitaţie. În cazul firmelor, din 16 executaţi doar trei au achitat integral debitul şi doar o societate se înscrisese ieri la licitaţie.
Reduta imobiliară cade în primăvară
Reprezentanţii agenţiilor imobiliare spun că acţiunile primăriei, conjugate cu cele ale băncilor, pot debloca piaţa. Pentru a-şi recupera debitele, creditorii vor scădea preţul proprietăţilor până vor primi oferte concrete. „În această primăvară, probabil că şi băncile vor începe să scoată pe piaţă activele toxice. În aceste condiţii, este de aşteptat ca piaţa să fie influenţată, în sensul scăderii preţurilor. Apartamentele la jumătate de preţ sunt chilipiruri pentru speculatorii imobiliari. Nu este de mirare că nu s-a înscris nimeni la prima licitaţie. De obicei, speculatorii se înscriu în ultimele zece minute“, a declarat Cristian Clenciu, preşedintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI).
Analiştii pieţei imobiliare spun că preţul apartamentelor ar putea fi influenţat şi de alt factor. Până pe 15 februarie, se mai pot cumpăra locuinţe prin Programul „Prima Casă“, cu garanţii de stat. Deoarece programul ar putea fi reorientat spre locuinţele noi, este de aşteptat ca după această dată preţul apartamentelor vechi să cadă. În plus, mulţi dintre proprietarii care au probleme cu restanţele la bănci ar putea opta să scoată ei înşişi la vânzare apartamentele, pentru a împiedica executarea de către bănci, la preţuri foarte scăzute.
Piaţa imobiliară din Bănie stă pe un butoi cu pulbere. De mai bine de un an, preţurile sunt îngheţate, deşi criza a măturat sectorul imobiliar. În ciuda faptului că nu se efectuează tranzacţii, preţurile nu scad. Nimeni nu vrea să lase la preţ. Primăvara lui 2010 debutează însă cu o surpriză. Primăria Craiova a început să scoată la vânzare apartamentele sechestrate la sfârşitul anului trecut, în contul datoriilor către bugetul local. Astfel, un lot de 34 de proprietăţi, în majoritate apartamente, au fost scoase la licitaţie pentru data de 11 februarie. Termenul-limită de înscriere la licitaţie expiră astăzi, miercuri, la ora 13.00. Acţiunea primăriei este mană cerească pentru vânătorii de chilipiruri. În unele cazuri, preţul de începere a licitaţiei este de aproape jumătate din cel de evaluare. Şi asta nu este tot. Conform legislaţiei în vigoare, dacă la prima licitaţie nu se prezintă nimeni, la a doua licitaţie preţul scade la 75% din evaluare, iar la a treia strigare - la 50% din sumă. Ca să ne facem o idee asupra ofertelor primăriei, iată şi câteva exemple: un apartament pe str. Arhitect Duiliu Marcu este evaluat la 158.950 de lei, iar preţul de începere al licitaţiei este de 79.475 de lei; un apartament pe str. Constantin Angelescu este evaluat la 244.400 de lei, iar preţul de începere este acelaşi; un apartament pe str. Victor Gomoiu este evaluat la 187.978 de lei, iar preţul de începere este acelaşi; apartament str. Dimitrie Gerota: evaluare - 117.000 de lei, preţ de începere - 58.500 de lei; apartament Craioviţa Nouă: preţ de evaluare - 198.388 de lei, acelaşi preţ de pornire. Şi exemplele continuă. Unii dintre proprietari, puşi în faţa faptului împlinit, îşi achită integral debitul. Alţii nu o fac. Ieri, spre exemplu, zece cazuri au fost întrerupte de la executare. „Din 34 de persoane fizice executate, zece şi-au achitat integral debitul, 15 - parţial, iar nouă nu au achitat. În consecinţă, în cele 24 de cazuri în care debitul a fost achitat parţial sau deloc se merge mai departe“, a spus Carmen Licu, purtătorul de cuvânt al primăriei. Aceasta a precizat că până ieri nu se înscrisese nimeni pentru licitaţie. În cazul firmelor, din 16 executaţi doar trei au achitat integral debitul şi doar o societate se înscrisese ieri la licitaţie.
Reduta imobiliară cade în primăvară
Reprezentanţii agenţiilor imobiliare spun că acţiunile primăriei, conjugate cu cele ale băncilor, pot debloca piaţa. Pentru a-şi recupera debitele, creditorii vor scădea preţul proprietăţilor până vor primi oferte concrete. „În această primăvară, probabil că şi băncile vor începe să scoată pe piaţă activele toxice. În aceste condiţii, este de aşteptat ca piaţa să fie influenţată, în sensul scăderii preţurilor. Apartamentele la jumătate de preţ sunt chilipiruri pentru speculatorii imobiliari. Nu este de mirare că nu s-a înscris nimeni la prima licitaţie. De obicei, speculatorii se înscriu în ultimele zece minute“, a declarat Cristian Clenciu, preşedintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI).
Analiştii pieţei imobiliare spun că preţul apartamentelor ar putea fi influenţat şi de alt factor. Până pe 15 februarie, se mai pot cumpăra locuinţe prin Programul „Prima Casă“, cu garanţii de stat. Deoarece programul ar putea fi reorientat spre locuinţele noi, este de aşteptat ca după această dată preţul apartamentelor vechi să cadă. În plus, mulţi dintre proprietarii care au probleme cu restanţele la bănci ar putea opta să scoată ei înşişi la vânzare apartamentele, pentru a împiedica executarea de către bănci, la preţuri foarte scăzute.
Primeste zilnic prin e-mail cele mai importante stiri din Oltenia. Aboneaza-te acum la newsletter! »
Notează articolul.
Nota curentă: 3.2 din 13 voturi
Nota curentă: 3.2 din 13 voturi
Comentarii
Gazeta de Sud nu este responsabilă juridic pentru conținutul comentariilor. Mesajele care conțin amenințări și cele vulgare, xenofobe sau rasiste nu sunt permise.
- de Nx:
Gogosi, in cartier avem un datornic top de 800.000.000 lei la asociatie si il " doare in duda " de actiunile primariei. recurge la tot felul de jonglerii inclusiv in randurile functionarilor din primarie . Mai mult este si cinic spune ca il "doare in ..... "de primarie ?! Asa a ajuns o institutie de stat ! - de ioooo:pt autorul articolului ne puteti da mai multe detalii despre organizarea licitatiei ? loc si alte detalii de ex ca sa participi la licitatie trebuie sa depui o garantie ? daca nu castigi licitatia garantia se returneaza sau nu?
- de ?!?!:"...Deoarece programul ar putea fi reorientat spre locuinţele noi, este de aşteptat ca după această dată preţul apartamentelor vechi să cadă" ....... . . . pai si ce citeam in articolul din 4 feb. a lui coana HORCO ? : "....„Ca o reacţie la informaţiile apărute în presă cu privire la modificările ce ar putea apărea la programul „Prima Casă“, numărul celor interesaţi să cumpere o locuinţă a crescut. De la mijlocul lunii ianuarie, tranzacţiile cu imobile au început să se concretizeze“, a declarat Nicu Răduţ" ...... adica cumparatorii dau navala sa cumpere acum pana nu se ieftinesc... adica ori cumparatorii sunt tampiti ori NICU Bascautz manaca rahat ca de obicei ????? - - bai nea BOGDANE, pune-te de acord cu Horco, pai ce inseamna aia sa "cada preturile" ? tocmai acum cand se concretizeaza tranzactiile ?
- de Mai Nx:Matale nu vazusi despre ce datorii este vorba in atrticolu. Mai cred ca iai ceva venituri de la asociatia de colectivisti, pe care o confunzi matale cu oraganlu primariei.Cum la voi la olteni legea e facultaiva, normal sa confundati asociatia de locatari care era cea comunista cu cea de proprietari care se infinta si faceau parte numai proprietarii din cladire. Cat iti iei salariu de la asociatie si cat dai la primarie!?
- de Alex :Da ... noroc ca nu a aparut acest articol maine pe 11.02 .. adica exact la timp sa nu mai aiba nimeni cand sa se intereseze de aceste licitatii ... Acest articol nu-l puteati pune ieri sau acum o saptamina si mai ales sa dati detalii despre aceste licitatii ...Daca tot scrii un articol .. si vrei sa ajuti orasul (sa scape de mafiotii imobiliari) de ce mama dracu nu a aparut acest articol acum cateva zile si mai ales de ce nu ati dat si alte detalii despre aceste licitatii .... ?
- de orly:Spre apartamentele noi nu o sa se reorienteze programul pentru ca acestea sunt cam 70% toxice, in sensul ca sunt facute de mantuiala si nu merita banii, si in Craiova sunt foarte putine locuinte noi. Ce banca ar accepta sa evalueze un imobil la 60-70.000 EU cand el valoreaza jumatate?
- de pribeagul:Sa liciteze Primaria si sa le includa in cota locuintelor sociale!
- de Radical:Ori sunteti copii, ori diversionisti . Pai au aia atatea apartamente la pret redus ca sa intoarca totul cu susul in jos ? Si fiti convinsi ca le vor cumpara smecherii, si le vor revinde :))))))
- de 8:"Cunoasterea inseamna putere!"Unii pastreaza informatia pebtru ei ca o strategie.Saracia este trista si apasatoare ca o boala grea. Sa nu ne bucuram de raul altora spune o veche zicala.
- de fotmalistu:sunt de acord cu nr 9 nu se stie cine face legea cand e vorba de licitatii in craiova noastra?sunt smecheri la putere astea invart lucrurile
- de bizda:a uitat,dom" tigan cind statea cu chirie in Craiova si lua de la navasta-sa mincare si o dadea la supra-pret,la altii....!!!! cine a zis ca tiganul cind s-a vazut imparat ,....a omorit intii pe ta-su ",si pe urma a f,,,,,o pe ma-sa .....acum scoate la licitatie casele amaritilor !!! de ce se scrie satazi si nu s-a spus mai demult ???dar cu locuintele care sint inca cu datorii la intretinere si Necumparate din fondul de stat -pe care le DA pe bani grei de ce nu spune nimic ??!! odata cu el toata sleata de jigodii din Primarie trebuie sa dispara !!!!!!
- de bizda:a uitat,dom" tigan cind statea cu chirie in Craiova si lua de la navasta-sa mincare si o dadea la supra-pret,la altii....!!!! cine a zis ca tiganul cind s-a vazut imparat ,....a omorit intii pe ta-su ",si pe urma a f,,,,,o pe ma-sa .....acum scoate la licitatie casele amaritilor !!! de ce se scrie satazi si nu s-a spus mai demult ???dar cu locuintele care sint inca cu datorii la intretinere si Necumparate din fondul de stat -pe care le DA pe bani grei de ce nu spune nimic ??!! odata cu el toata sleata de jigodii din Primarie trebuie sa dispara !!!!!!
- de xxx:bai frate nu se poate una ca asta,dc ati scris articolul in ultima clipa sunteti pe mana sau care-i faza??????
- de dada:primaria mafiei
- de micsinegru:Ma intreb daca DNA-ul se va sesiza in acest caz(din punctul meu de vedere este un caz clar de coruptie). Am intrat de curiozitate pe www.primariacraiova. ro sa ma uit pe lista cu bunurile scoase la licitatie si am observat ca este mentionata o lista, dar fara preturi de pornire(erau alte 2 liste cu bunuri scoase la licitatie in 11.2009 si 12.2009 care aveau mentionate toate detaliile, inclusiv pretul de pornire). Probabil au fost afisate dupa terminarea licitatiei :).
- de eu2:nevoiasi trebuia sa fie atenti mai de mult nu cind le ajunge cutitu la os.vindeau si se mutau la tara unde se traieste mai usor..la tara cu 20 -30 milioane vechi ei casa bunisoara.
- de CINICU :Pai DNA -ul si FINANTELE le-au cumparat de saptamana trecuta , anuntul a fost dat azi in ziar pentru prosti. Primaria de data asta nu are niciun profit si asta e oftica .
- de eu1:de mult am zis sa nu mai citesc ziarul asta ca e pe mana cu cineva sus pus .bravo nr 14 asa cred si eu
- de eu1:inscrierile la licitatie s-au facut pina azi la ora 13? si ziarul a aparut azi de dimineata ?sau nu am inteles eu bine
- de adi:sa va spun eu cum sta treaba.aceste bunuri care apar ca fiind scoase la licitatie pe site-ul primarie sunt la cea de-a treia licitatie,deci preturile de pornire ajunga pana la 50% din valoarea lor.Pentru primele 2 licitatii se puteau gasii in acea lista care este afisata pe site-ul primariei si preturile de pornire,dar tinand cont ca aceasta este cea de-a treia licitatie si preturile o sa fie asa cum o sa fie,primaria nu s-a mai obosit sa treaca si preturile pentru ca daca ar fi facut-o poate ca ar fi ajuns la licitatie si persoane nedorite ,cum ar fi cei care chiar au nevoie de un apartament si l-ar putea cumpara de la ei la un pret mult mai mic in comparatie cu preturile apartamentelor de pe piata.Deci .........
- de mitu:Vrajeala.... am incercat si eu de cateva ori sa ajung macar sa ma inscriu pentru o asemenea licitatie si mereu domnii de la "licitatii" spuneau ca ba sau achitat datoriile ....ba ca nu stiu ce nu mai e valabila. Acolo daca nu ai pedigriu nici macar nu-ti dechide 'gardianu'sa ajungi sa intrebi ceva asa ca ...... bafto delo delo
- de micsinegru:in urma celor mentionate de adi(78.4.23.*) m-am mai uitat o data pe site-ul primariei si am observat inca o neregula: in decembrie(deci la cea de-a II-a licitatie) nu se regasesc bunurile din prima lista(cea din noiembrie) dar se regasesc in ultima(cea din februarie 2010) :) Sincer, cred ca singura solutie pentru a se remedia ceva in tara aceasta este sa fie "executati" cativa din "elita de mafioti" a tarii, gen base, tariceanu, nastase, ... si date publicitatii inregistrarile, poate asa mai intra putin frica in ei.
- de eu1:vai in ce tara traim !.vb lui Mircea Badea e superb imi place tara in care traiesc
- de varza:e si mertzanu lu mititelu :))
- de ..:bravo,spuneti dupa..ce gusteri...
- de ES:NR. 12 - AI DREPTATE - OARE MAI SINT NAIVI CARE INCA MAI CRED IN ,, BUNELE INTENTII ,, ALE PRIMARIEI SI ,, BOSSULUI ,, EI .........DEJA SA MERS PREA DEPARTE....... NE IA CASELE ....... NEVESTELE ..... SI VOM AJUNGE IN FINAL IN CARUTE COLORATE ...... ,, LA BULIVAR BIRJAR ,,
- de Jorj:petarda de fum...asta este acest articol,scris de novici...
- de orca:Pentru 7 @orly ....raspundeti-mi, Dle, la 3 intrebari : De ce Apartamentele Noi sunt " toxice ", 70%? Cum adica "toxice"? la ce va referiti? De unde stiti ca sunt facute "de mantuiala", cand a existat Comisie autorizata, specializata, care a supervizat si supravegheat Constructia??? De ce credeti ca sunt " prea putine ", cand tot intravilanul Craiovei ( mai ales in preajma Mall-urilor) are constructii noi, chiar blocuri cochete noi, care sunt facute cu simt de raspundere si modernism. Ar fi culmea ca un constructor sa isi bata cuie in talpa si sa faca o locatie "de mantuiala" ca sa aiba repercusiuni, mai apoi ! Poate numai daca e cretin ! dar si cretin daca e nu i se permite "castele de nisip" si "pe nisip"! De ce sunteti rau si neinformat ????
- de crv:nu scade piata pentru cateva apartamente vandute la licitatie,toata lumea asteapta sa creasca preturile nu sa le dea pe nimic ca doar au dat multi bani pe ele.vanzatorii stiu ca trebuie sa mai astepte nu sa se ia dupa papagali care spun ca nu isi mai revine piata doar ca sa ii prosteasca sa cumpere ei mai ieftin.pentru papagalii cu povesti eu am pusca incarcata.
