Zeci de imobile – de la case vechi, ridicate cu sau fără autorizaţie în secolul trecut, la vile noi, mai mult sau mai puţin moderne, finalizate în ultimii ani, ori chiar şi case în construcţie – vor fi culcate la pământ în următorii ani. Nouă hectare de teren proprietate privată trebuie expropriate pentru a face loc complexului sportiv de lângă Sala Polivalentă. Exproprierea va costa zeci de milioane de euro.
Pe 16 mai, arhitecţii care au lucrat la proiectul viitorului complex sportiv din Craiova au prezentat, la sediul primăriei, planşele cu spectaculosul stadion ce ar urma să fie construit în locul bătrânului „Ion Oblemenco“.
„Ce se doreşte la Craiova este un stadion pe care să se joace meciuri internaţionale, de UEFA, de Champions League chiar. Dorinţa noastră este de a obţine un stadion cu 40.000 de locuri, care să aibă tribune acoperite, toate facilităţile necesare la ora actuală la nivel internaţional, o expresie arhitecturală deosebită. În afara stadionului, am cuprins şi un stadion de atletism, cu o tribună de 5.000 de locuri, iar Sala Polivalentă va fi integrată în el. Între aceste elemente va exista un parc, care le va uni pe toate. Va fi o sală de scrimă în interior, spaţii pentru alte sporturi, gândite să rezolve toate sporturile de sală care nu au un loc de desfăşurare“, a declarat la acea dată Eugen Boeru, managerul de proiect al complexului sportiv.
Directorul firmei Proiect Bucureşti, Viorel Constantinescu, a menţionat că sursa de inspiraţie pentru proiectarea stadionului au fost operele lui Brâncuşi: „Este o intepretare stilizată a sprâncenelor Domnişoarei Pogany. Am ales o structură care să armonizeze volumetria şi gândirea cu posibilităţile vitrege ale terenului, pentru că terenul din zonă este tare dificil, un teren de fundare cu foarte multe probleme. S-au obţinut nişte indici de suprafeţe foarte apropiaţi de indicii tehnico-economici ai investiţiilor comparabile din Europa. După ce finalizăm toate discuţiile cu furnizorii de reţele, vom putea trage linie şi încheia cu valoarea de investiţie a acestui complex de aproape 15 hectare. Suprafaţa stadionului în sine este de circa 100.000 mp. Valoarea lui se va situa undeva la jumătate din valoarea stadionului «Lia Manoliu»“.
Cum Arena Naţională din Bucureşti a ajuns să coste 234 de milioane de euro, e de aşteptat ca viitorul complex sportiv de la Craiova să depăşească lejer 100 de milioane de euro. Sursa de finanţare rămâne încă neclară – fie fonduri europene, fie guvernamentale – investiţia urmând să se deruleze prin Compania Naţională de Investiţii (CNI), care s-a ocupat şi de refacerea Sălii Polivalente din Craiova.
Demolări pe nouă hectare
Chiar dacă din bugetul municipal nu se vor da bani pentru construcţia propriu-zisă, o sumă considerabilă provenită din taxele şi impozitele craiovenilor se vor investi totuşi în acest proiect, pentru… exproprierea de terenuri! Asta, pentru că Primăria Craiova nu are suficiente terenuri în jurul actualului stadion „Ion Oblemenco“. Tot ce a avut a pus deja la dispoziţia CNI printr-o hotărâre aprobată de Consiliul Local Craiova la sfârşitul lunii mai. Suprafaţa necesară e, însă, mult mai mare. E nevoie de toate terenurile cuprinse între bulevardul Ştirbei Vodă, strada Râului şi actualul stadion „Ion Oblemenco“, iar acestea nu pot fi obţinute decât printr-o singură metodă: exproprierea. Va fi o problemă serioasă pentru Primăria Craiova, mai ales că majoritatea proprietarilor vizaţi fac parte dintr-o anumită etnie. Şi nu e vorba de unul-doi proprietari, ci de zeci de proprietăţi, care însumează nu mai puţin de … nouă hectare (90.000 mp)! Mai mult, urmează să fie demolată inclusiv benzinăria de lângă Ciupercă.
„O sumă cel puţin interesantă“
Consilierul local arhitect Emilian Ştefârţă recunoaşte că operaţiunile de expropriere vor fi dificile, mai ales dacă se ţine cont de persoanele care sunt vizate: „Problema care rezidă este că trebuie făcute nişte exproprieri, care vor afecta un număr de proprietari cam de aceeaşi factură cu cei de pe strada Râului şi care nu ştiu cât de «permeabili» vor fi la negocierile cu primăria atunci când va veni momentul să fie expropriaţi. Am făcut şi o socoteală, sunt vreo nouă hectare de exproprieri, iar unele dintre suprafeţe mai au şi clădiri pe ele. Nouă hectare nu e puţin. Dar, din fericire, baza sportivă se poate construi şi în timp ce se negociază, ba chiar şi după ce au eşuat negocierile. Deci, nu asta ne va încurca să începem investiţia, nu stăm de ei ca să construim. Însă, peste patru – cinci ani, când se va termina acest stadion, construcţiile respective trebuie să dispară, pentru că nu se încadrează în armonia gândită de arhitectul complexului sportiv“.
Ştefârţă a confirmat că exproprierea va trebui s-o facă Primăria Craiova, suportând din bugetul local contravaloarea despăgubirilor acordate proprietarilor demolaţi şi expropriaţi: „Nu ştiu care va fi modalitatea, dar va fi o sumă cel puţin interesantă, ca să nu spun altfel“.
Cât de „interesantă“ e această sumă se poate calcula lesne, având în vedere că, nu mai demult de anul trecut, municipalitatea l-a despăgubit pe un avocat cu 300 euro/mp pentru un teren din aceeaşi zonă, mai precis de lângă Sala Polivalentă. Aşadar, un preţ al zonei deja există, dar la 300 euro/mp, asta înseamnă 27 de milioane de euro numai terenurile. Ţinând însă cont că e vorba şi de clădiri, suma totală urcă binişor spre 35-40 de milioane de euro! Cam cât… 300 de autobuze nou-nouţe sau cât pasajul suprateran şi cel subteran la un loc…
Despre demolări, la Radio Sud
Mai multe amănunte despre aceste demolări şi exproprieri pe care le plănuieşte Primăria Craiova pot fi aflate din emisiunea „D’ale urbei“, ce se difuzează astăzi, la Radio Sud (97,4 FM), începând cu ora 16.00. Invitatul ediţiei de azi este consilierul local Emilian Ştefârţă, care, în calitate de arhitect, îşi spune părerea atât despre investiţiile administraţiei municipale, care au fost derulate sau iniţiate pe vremea fostului primar Antonie Solomon, cât şi despre cât de viabile sunt proiectele actualului primar Lia Olguţa Vasilescu.
