Primăria Craiova vrea să încheie un acord-cadru cu o durată de patru ani pentru lucrări de reparații curente, generale și de renovare la imobilele pe care le deține și le administrează, dar și la unitățile de învățământ. Valoarea estimată a viitorului acord este cuprinsă între 42.885.380,55 lei și 97.128.378,88 lei, fără TVA. Documentația prevede intervenții de la reparații la acoperișuri și tâmplărie până la lucrări de modernizare și renovare.
Primăria Craiova pregătește un contract de anvergură pentru întreținerea și repararea clădirilor aflate în administrarea municipalității. Potrivit caietului de sarcini, autoritatea locală intenționează să încheie un acord-cadru pe o perioadă de patru ani, în baza căruia vor putea fi atribuite ulterior contracte pentru diferite tipuri de lucrări.
Valoarea estimată a acordului-cadru pornește de la 42.885.380,55 lei și poate ajunge la 97.128.378,88 lei, fără TVA. Diferența dintre valoarea minimă și cea maximă este legată de faptul că, pe durata celor patru ani, cantitățile efective de lucrări vor depinde de necesitățile identificate de municipalitate și de solicitările care vor apărea pentru imobilele aflate în administrare.
Ce lucrări sunt vizate
Documentația vorbește despre lucrări de reparații curente, generale și de renovare care pot fi executate la imobilele deținute și administrate de autoritatea locală și la unitățile de învățământ. Scopul acordului-cadru este stabilirea elementelor și condițiilor esențiale care vor sta la baza contractelor subsecvente ce vor fi atribuite ulterior.
În caietul de sarcini sunt prevăzute mai multe categorii de intervenții. Printre acestea se află lucrări la acoperișuri, învelitori și terase, lucrări de reparare sau înlocuire a tâmplăriei interioare și exterioare, precum și intervenții la pardoseli, zugrăveli și finisaje.
Lista include, de asemenea, lucrări de întreținere și reparare a elementelor de fațadă, reparații ale instalațiilor interioare și lucrări care țin de siguranța la incendiu. Documentația menționează și lucrări de modernizare, inclusiv extinderi, atunci când acestea pot fi realizate în cadrul lucrărilor de reparații și renovare.
Practic, municipalitatea vrea să aibă la dispoziție un mecanism prin care să poată interveni, pe parcursul celor patru ani, asupra clădirilor care necesită lucrări, fără ca fiecare tip de intervenție să fie tratat printr-o procedură complet separată.
Școlile și clădirile administrației, în vizor
Documentul precizează că lucrările vor putea fi realizate atât la imobilele autorității locale, cât și la unitățile de învățământ. În cazul școlilor, intervențiile sunt legate de menținerea și îmbunătățirea condițiilor în care se desfășoară activitățile educaționale.
Primăria explică faptul că necesitatea unor astfel de lucrări este legată inclusiv de uzura rapidă și de prelungirea duratei de funcționare a imobilelor, în condițiile în care acestea trebuie menținute într-o stare corespunzătoare.
Caietul de sarcini face referire și la obligațiile pe care le are proprietarul sau administratorul unei clădiri în ceea ce privește întreținerea acesteia și efectuarea intervențiilor necesare.
Contractele vor fi atribuite în funcție de necesități
Acordul-cadru nu înseamnă că întreaga sumă maximă de 97,1 milioane de lei va fi cheltuită automat. Documentația precizează că valorile și cantitățile efective ale lucrărilor vor fi stabilite ulterior, în funcție de necesitățile autorității contractante.
Pe parcursul acordului-cadru vor putea fi încheiate contracte subsecvente pentru lucrările care trebuie efectuate. Caietul de sarcini prevede estimări ale cantităților minime și maxime de lucrări care ar putea fi solicitate pe durata acordului-cadru.
Municipalitatea urmărește astfel să aibă un instrument prin care să poată interveni atunci când apar probleme la clădirile administrate. Documentația prevede că lucrările trebuie executate cu respectarea normelor tehnice și de siguranță, iar constructorii vor avea responsabilități inclusiv în ceea ce privește calitatea lucrărilor și protecția muncii.
Un acord-cadru cu un plafon dublu
Noul acord-cadru are o valoare maximă de 97.128.378,88 lei fără TVA, în timp ce acordul-cadru precedent pentru același tip de lucrări a fost încheiat în 2023 pentru 47.522.389,93 lei fără TVA. Valoarea maximă a noului acord este, astfel, cu 49.605.988,95 lei mai mare decât cea a acordului precedent, respectiv cu aproximativ 104,4%.
Acordul din 2023 a avut o valoare estimată cuprinsă între 27.097.345,45 lei și 47.522.389,93 lei fără TVA, iar contractul a fost semnat pentru valoarea maximă, respectiv 47.522.389,93 lei fără TVA.
Acordul din 2023, încă în derulare
În prezent, Primăria Craiova are în derulare un acord-cadru pentru același tip de lucrări, semnat în februarie 2023. Acordul are o durată de 48 de luni și urmează să se încheie la începutul anului 2027. Contractul a fost atribuit pentru 47.522.389,93 lei fără TVA, iar firma care se ocupă de lucrări este CONSTRUCT INVEST CARPAȚI.
În cadrul acordului-cadru au fost încheiate 11 contracte subsecvente, în valoare cumulată de 55.407.287,29 lei. La această sumă se adaugă 966.500,30 lei, reprezentând un act adițional prin care a fost majorat prețul celui de-al doilea contract subsecvent, semnat la 1 noiembrie 2023. Astfel, cele 11 contracte subsecvente și actul adițional ajung la o valoare cumulată de 56.373.787,59 lei.
Așadar, valoarea cumulată a ajuns să depășească valoarea maximă pentru care a fost încheiat acordul-cadru, respectiv 47.522.389,93 lei. Diferența poate fi legată atât de volumul intervențiilor solicitate pe parcursul derulării acordului-cadru, cât și de creșterea costurilor din ultimii ani, înregistrate în toate domeniile.
Noul acord-cadru este pregătit pentru perioada care va urma celui aflat în prezent în derulare. Iar dacă va fi utilizat până la valoarea maximă prevăzută în documentație, municipalitatea ar putea contracta în următorii patru ani lucrări de aproape 100 de milioane de lei fără TVA.
Citește și: Târgul de Crăciun din Craiova: 223.000 de lei pentru suportul tehnic al spectacolelor
