Primăria Craiova confirmă că drumul de acces dinspre strada Sărarilor către hipermarketul Kaufland este amenajat pe un teren aflat în proprietate privată și susține că documentația de urbanism aprobată pentru investiție nu prevedea obligația expresă ca acesta să fie predat ulterior în domeniul public al municipiului.
Clarificările vin în contextul în care drumul este folosit zilnic de numeroși pietoni și șoferi, iar lipsa unor trotuare practicabile îi obligă pe oameni să circule pe carosabil.
Într-un articol publicat la sfârșitul lunii iunie, Gazeta de Sud semnala condițiile în care circulă pietonii pe drumul de acces dintre strada Sărarilor și parcarea hipermarketului Kaufland de pe Calea București. Documentele publice consultate la acel moment nu indicau faptul că parcela cu numărul cadastral 256416 ar face parte din domeniul public al Municipiului Craiova și nici nu putea fi identificată o hotărâre a Consiliului Local privind preluarea acesteia în administrarea municipalității.
Primăria: terenul este proprietate privată
Solicitată să clarifice situația juridică a terenului, Primăria Craiova a transmis Gazetei de Sud următorul răspuns: „Vă comunicăm faptul că imobilul teren identificat cu numărul cadastral 256416 nu se află în proprietatea sau administrarea Municipiului Craiova, fiind proprietate privată.
Din analiza documentației de urbanism aprobate prin HCL nr. 102/2016, respectiv Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent, rezultă că documentația reglementează asigurarea accesului auto şi pietonal la investiția din Calea Bucureşti şi din strada Sărarilor (n.r. hipermarketul Kaufland). Regulamentul Local de Urbanism prevede în mod expres doar obligația asigurării accesului și racordarea construcţiilor la rețelele edilitare existente, fără a stabili regimul juridic al căii de acces ca drum public sau drum privat. Regimul juridic al imobilului rezultă din actele de proprietate şi din evidențele de cadastru şi carte funciară, nu din documentația de urbanism.
Din verificarea documentației de urbanism aprobate prin HCL nr. 102/2016, a Regulamentului Local de Urbanism aferent şi a actelor administrative analizate de instituție nu au fost identificate prevederi exprese prin care investitorului să îi fie instituită obligația de a transmite ulterior drumul de acces în domeniul public al Municipiului Craiova.
În consecinţă, din documentația de urbanism aprobată şi din actele administrative verificate de instituție, nu rezultă existența unei obligații exprese de predare a drumului de acces în domeniul public al Municipiului Craiova”, se menționează în răspunsul autorității locale.
Ce înseamnă răspunsul Primăriei
Prin acest răspuns, Primăria confirmă că terenul pe care este amenajat drumul de acces nu aparține și nu este administrat de Municipiul Craiova, ci este proprietate privată.
Totodată, instituția arată că Planul Urbanistic Zonal aprobat prin HCL nr. 102/2016 reglementează doar asigurarea accesului auto și pietonal către investiție, fără a stabili dacă drumul trebuie să fie public sau privat. Municipalitatea mai precizează că, în documentația de urbanism și în actele administrative analizate, nu a identificat o prevedere expresă care să oblige investitorul să transfere ulterior drumul în domeniul public al municipiului.
În certificatul de urbanism emis pentru hipermarket este menționat că imobilul nu are acces direct la Calea București, iar accesul se realizează pe lotul nr. 2 – drumul de acces cu numărul cadastral 256416.
Siguranța pietonilor rămâne marea problemă
Deși situația juridică a terenului este acum clarificată, problemele din teren rămân aceleași. Drumul este utilizat zilnic de numeroși pietoni și șoferi, însă infrastructura pietonală este departe de a oferi condiții de siguranță. Pe o parte a drumului nu există trotuar, iar pietonii sunt nevoiți să meargă pe carosabil, printre mașinile parcate. Pe cealaltă parte există un trotuar cu o lățime de aproximativ 40-50 de centimetri, insuficient pentru circulația pietonală și invadat pe alocuri de buruieni. În aceste condiții, persoanele care împing cărucioare pentru copii, cele cu mobilitate redusă sau chiar doi pietoni care merg unul lângă altul sunt nevoiți să coboare pe carosabil.
Chiar dacă răspunsul primăriei clarifică regimul juridic al terenului pe care este amenajat drumul de acces, pentru pietonii și șoferii care folosesc zilnic această legătură între strada Sărarilor și zona comercială de pe Calea București problema rămâne aceeași: lipsa unor condiții sigure de deplasare.
GdS a solicitat punctul de vedere al Kaufland România în legătură cu situația acestui drum și vom reveni cu detalii atunci când compania va răspunde solicitării.
