Proprietarii trebuie însă să realizeze reabilitarea termică sau arhitecturală a clădirilor. Primăria obligă proprietarii de clădiri cu faţade distruse să le reabiliteze. În caz contrar, sancţiunile sunt cuprinse între 2.000 şi 8.000 de lei.
Proprietarii care îşi reabilitează arhitectural şi termic locuinţele în condiţiile prevăzute de lege pot beneficia de scutiri de la plata impozitului pe clădiri pe cinci, respectiv şapte ani. Potrivit art. 286, alin, (8) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, Consiliul Local (CL) poate să acorde reduceri sau scutiri pe minimum şapte ani, pentru proprietarii care şi-au reabilitat energetic locuinţele, conform OUG nr. 18/2009, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 158/2011, aflată în vigoare de la 1 octombrie 2011. CL poate, de asemenea, să acorde scutiri de la plata impozitului pe clădiri proprietarilor care execută lucrări în condiţiile Legii nr. 153/2001 privind măsurile de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor în vigoare de la aceeaşi dată. Potrivit legii menţionate, proprietarii de clădiri degradate, care „pun în pericol sănătatea, viaţa, integritatea fizică şi siguranţa populaţiei şi/sau afectează calitatea mediului înconjurător“ sunt obligaţi ca, din proprie iniţiativă, să ia măsuri de realizare a lucrărilor de intervenţie pentru reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei clădirilor. Autorităţile administraţiei publice locale au obligaţia de a elabora, organiza, monitoriza şi controla realizarea programelor multianuale privind creşterea calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor, prin reabilitarea anvelopei acestora (art. 1, alin 2). Tot administraţia locală trebuie să-i notifice pe proprietarii care nu realizează acest lucru din proprie iniţiativă. Primăriile au obligaţia să identifice şi să inventarieze clădirile de acest tip, precum şi pe proprietarii acestora (art. 5, alin 1). Lucrările sunt finanţate de proprietari (10%), din credite bancare cu garanţie guvernamentală şi dobândă subvenţionată, garantate 100% de Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), reprezentând maximum 90% din valoarea de execuţie a lucrărilor de intervenţie. Legea prevede şi sancţiuni. Primarul riscă amenzi de 10.000 – 15.000 de lei în cazul în care nu dispune inventarierea acestor clădiri şi sancţiuni de 8.000 – 10.000 de lei – pentru neelaborarea regulamentelor de intervenţie la aceste categorii de clădiri. În fine, proprietarii notificaţi de primărie care nu au contractat lucrări de intervenţie la faţadele clădirilor pot fi amendaţi cu 5.000 – 8.000 de lei, iar cei care nu recepţionează la final lucrările – cu 2.000 – 5.000 de lei. Primăria Craiova are astfel posibilitatea legală de a determina, prin amenzi, dar şi prin scutiri de impozite, reabilitarea faţadelor clădirilor din centrul istoric al oraşului, care lasă de dorit.
Bogdan Groşerean
