Fiecare etapă de construcţie a unei case este legată de cele executate anterior şi de cele viitoare. Vom urmări succesiunea lor, astfel încât procesul tehnologic de construcţie să curgă firesc, fără inversiuni sau omisiuni şi fără să afecteze calitatea finală a construcţiei. Veţi afla din acest articol ce trebuie să faceţi şi în ce ordine, atunci când vă apucaţi să construiţi o casă sau veţi putea bifa operaţiunile deja realizate, contabilizând ce mai aveţi de făcut în cazul în care sunteţi deja cu lucrările începute.
Dacă vă construiţi singuri propria casă şi dacă v-aţi hotărât să o faceţi în regie proprie, trebuie să ştiţi care sunt principalele etape ale viitorului şantier. Veţi putea să vă programaţi atât timpul destinat fiecărei operaţiuni, cât şi achiziţionării diverselor materiale necesare.
Pare plictisitor şi enervant să vi se repete, dar e bine să nu uitaţi că ridicarea unei case începe de jos în sus şi dinspre afară către înăuntru. Presupunând că aţi rezolvat cu problema obţinerii autorizaţiilor necesare în construcţia unei case şi că sunteţi gata să treceţi la treabă, fundaţia va fi primul lucru de care vă veţi ocupa.
Luând seama la asta, vă veţi gândi din timp atât la o echipă de săpători (dacă vi se pare convenabil, poate chiar închiriaţi din timp un utilaj de săpat), cât şi la… prognoza meteo. Nu e bine să începeţi cu stângul: o succesiune de trei-patru zile ploioase v-ar putea enerva nemeritat şi e bine să vă păstraţi nervii pentru mai târziu! Aţi putea să vă gândiţi dinainte ce să faceţi cu pământul rezultat. Dacă este sol fertil, vă sugerăm să-l depozitaţi într-un loc ceva mai lăturalnic, ca să nu vă încurce în cursul construcţiei. Îl veţi putea folosi la amenajarea grădinii.
Ridicarea casei, la exterior
Imediat ce fundaţiile sunt la locul lor, veţi intra în următoarea etapa: ridicarea zidurilor portante. Constructorii trebuie anunţaţi din timp în care zi îşi pot începe lucrul (veţi vedea că orice întârziere e importantă, mai ales dacă începeţi şantierul cu două-trei luni înainte de venirea toamnei), iar dumneavoastră trebuie să aveţi cumpărate toate materialele necesare (ciment, nisip, cărămizi etc).
A treia etapă, legată de cea dinainte, este montarea (turnarea) buiandrugilor deasupra uşilor şi ferestrelor. Sunteţi în mare eroare dacă socotiţi acest proces drept unul minor. Trebuie să ştiţi că buiandrugii, deşi neînsemnaţi ca suprafaţă, au un rol deosebit de important în structura unei clădiri, deci sunteţi obligaţi să-i trataţi cu atenţie deosebită. Fiţi cu ochii pe meşteri! Dacă sunt buni, ştiu ce au de făcut, dar nu uitaţi că este casa dumneavoastră, nu a lor.
De-acum puteţi să vă gândiţi la construcţia planşeului. E o etapă ceva mai grea decât ridicarea zidurilor, dar va marca trecerea de la nişte ziduri oarecare la unele care încep deja să arate a casă. Aveţi grijă să nu uitaţi diversele orificii pentru instalaţii! E mult mai sănătos să le faceţi acum, decât să spargeţi planşeul mai târziu.
Ei bine, aţi ajuns sus: de-acum puteţi monta acoperişul. Asta înseamnă că aţi cumpărat deja tot lemnul necesar (ar fi bine să fie cât mai uscat), cuie, holzşuruburi, dar şi… învelitoarea. Trebuie să ştiţi dinainte cine vă va monta ţiglele (sau tabla). Cei mai mulţi furnizori de învelitori oferă şi echipe specializate pentru montarea acestora.
E bine să-i alegeţi pe ei şi nu pe nea Ion de la colţ. Nu numai că ştiu bine ce fac, dar oferă şi garanţie!
Etape de construcţie, la interior
De-acum sunteţi relativ în ordine cu exteriorul, prin urmare, vă puteţi muta la interior! Urmează ridicarea pereţilor despărţitori, o etapă foarte importantă atât funcţional, cât şi… moral. Veţi vedea casa, în sfârşit! Chiar dacă e încă departe de a fi locuibilă, acum e momentul în care veţi înţelege dacă aţi făcut o bucătărie prea mică, o baie prea îngustă sau o sufragerie întunecată. Într-o oarecare măsură, lucrurile pot fi remediate, deci nu lipsiţi de pe şantier!
După ce zidurile interioare sunt la locul lor, se fac lucrări de fonoizolaţie, hidroizolaţie şi termoizolaţie. La capătul acestei etape, se poate trece la montarea uşilor şi ferestrelor. Casa dumneavoastră este complet etanşă, interiorul fiind izolat de exterior. Este momentul în care pe şantier apar instalatorii. Aceştia vor monta reţelele de apă, canalizare, electricitate, încălzire şi gaz metan. Va fi o succesiune rapidă de meşteri, cărora trebuie să fiţi pregătiţi să le faceţi faţă. E o etapă foarte solicitantă, de la cumpărarea materialelor şi până la remedierea diverselor nereguli descoperite (n-ar trebui să vă miraţi dacă persoana care montează centrala se plânge de constructor, iar electricianul îl ponegreşte pe cel cu gazul).
Când sunteţi absolut convinşi că toate instalaţiile sunt în regulă (nu acceptaţi argumente de genul „acum sunt ceva probleme la apă, haideţi să mergem aşa şi remediem mai târziu“, sigur veţi ieşi în pierdere!), puteţi turna şapele şi tencui spaţiile interioare. Aţi cam terminat cu lucrările grosiere; puteţi sărbători şi trece la placaje. E momentul pentru montarea gresiei, a faianţei, apoi pentru execuţia zugrăvelilor. Chiar dacă sunteţi foarte obosit de alergătura pe care v-au prilejuit-o cumpărăturile, trageţi-vă sufletul şi staţi pe lângă meşteri. Nu toţi ştiu (sau au chef) să pună faianţa drept sau conform modelului oferit de cumpărător. Decât să spargeţi mai târziu şi să cumpăraţi alte materiale, mai bine forţaţi-vă voinţa şi fiţi permanent prezenţi! Vă veţi felicita când veţi înţelege ce s-ar fi putut întâmpla în lipsa dumneavoastră.
Realizarea instalaţiilor
O etapă importantă pentru operaţiunile de construcţie la interior o constituie realizarea instalaţiilor: de apă, electricitate, încălzire, precum şi a reţelei de canalizare. O bună calitate a acestora are un rol decisiv asupra calităţii construcţiei în ansamblu. De aceea, nu căutaţi costuri minime de realizare a instalaţiilor (cu proiectarea „după ureche“), ci aveţi în vedere cu orice preţ proiectarea corectă a unei instalaţii care să realizeze cu adevărat parametrii doriţi. Aţi cam terminat cu mizeria „în stil mare“. E momentul să montaţi corpurile de încălzire, lavoarul, WC-ul, robineţii şi tot ceea ce aţi mai cumpărat – căci le aveţi deja cumpărate, da? N-ar fi bine să fie altfel, să vă apucaţi tocmai acum să colindaţi prin magazine! Tot acum se poate monta şi aragazul. Dacă faceţi mobila pe comandă, meşterii tâmplari trebuie să ştie precis unde va fi montată aceasta.
Ei bine, aţi ajuns la parchet. L-aţi cumpărat de ceva timp şi îl ţineţi într-o cameră (dacă e din lemn masiv, e necesar să ajungă treptat la umiditatea relativă a casei, altfel riscaţi să se strâmbe în toate felurile). Atenţie cum îl depozitaţi, nu care cumva să-i faceţi rău, încercând să-i faceţi bine! Să nu fie pus pe suporţi curbi! Nu ţineţi la bani tocmai acum! Ar fi bine să alegeţi un parchetar căruia „i s-a dus vestea“ şi care vă oferă şi garanţie. Dacă alegeţi să vă puneţi parchetul cu un „meşter“ care ieri era sudor, iar mâine va fi grădinar, să nu vă miraţi că pardoseala „face burtă“ şi crăpături cât degetul de groase!
Uşor, uşor (sau greu, greu – după cum v-a fost norocul) aţi ajuns şi la mobilare. Atenţie mare la modul cum vă plimbaţi cu dulapurile prin casă! Nu cumva să vă daţi prea aproape de colţuri sau să scăpaţi ceva greu pe gresie ori pe parchet! În acelaşi timp, veţi monta draperiile, corpurile de iluminat şi orice gadgeturi de care vreţi să fiţi însoţiţi (instalaţii audio, proiectoare etc.).
Gata! Casa dumneavoastră este terminată. Vă puteţi muta în ea, dar cu o condiţie: fiţi cu simţurile treze, încercaţi să vă bucuraţi cât puteţi de mult de acest moment şi să reţineţi mirosul de casă nouă – căci e posibil să nu-l mai reîntâlniţi decât în vizită la amici!
Dan Mazilu
