Astăzi intră în vigoare noua Lege a Asociaţiilor de proprietari. Ce devine obligatoriu la plata întreţinerii



De astăzi intră în vigoare noua Lege a Asociaţiilor de proprietari, care aduce schimbări pentru proprietarii de rând. Una dintre acestea este obligativitatea plăţii fondului de rulment care va încuraja restanţierii, aşa cum susţine Radu Opaina, preşedintele Federaţiei Asociaţiilor de Proprietari, scrie Mediafax.

„Legea nu vine cu ceva nou, care să rezolve ceva. Nu există noutatea bună a acestei legi, în schimb există schimbări în sens negativ, o întoarcere în timp. Un exemplu este că cei care ar trebui să se ocupe de asosciaţiile de proprietari, şi aici mă refer la instituţiile statului, nu sunt calificate, şi nu spune nicăieri în lege că personalul autorităţilor locale trebuie să fie calificat, ceea ce este o mare carenţă şi o mare problemă”, a declarat, pentru MEDIAFAX, Radu Opaina, preşedintele Federaţiei Asociaţiilor de Proprietari din România (FAPR).

Opaina spune că una dintre principalele modificări ale acestei legi se referă la introducerea obligativităţii fondului de rulment. Practic, de vineri, proprietarii sunt obligaţi să plătească un fond de rulment, ceea ce, în opinia preşedintelui FAPR, conduce la încurajarea restanţierilor.

„A doua problemă a legii este că se impune obligatoriu un fond de rulment, ceea ce este o mare problemă şi aici, pentru că acest fond, în trecut, a fost cauza fraudelor şi incompetenţei din partea administratorilor. Fondul a creat în trecut numai probleme, iar înainte era opţional, cum este şi normal, adică să laşi proprietarul să decidă dacă vrea să dea înainte un avans. Stabilind obligativitatea, tu nu faci decât să repeţi greşelile, dându-i posibilitatea administratorului să folosească nişte bani aşa cum vrea el, încurajând şi restanţierii să rămână restanţi, pentru că aceşti bani pot fi folosiţi pentru plata facturilor restante”, explică Opaina.

Specialistul mai spune că noua lege stabilieşte ca administratorii să deţină certificate de calificare, iar în opinia preşedintelui FAPR, insitutţiile abilitate nu sunt pregătite să califice administrator.


„A treia mare problemă de principiu este că schimbă total statulul administratorului, în sensul că-l obligă să aibă un certificat de calificare, ceea ce din punct de vedere al legislaţiei pregătirii profesionale este iar o problemă. Aceste activităţi au fost încadrate până acum ca fiind de perfecţionare nu de calificare, iar statul este nepregătit din acest punc de veder. Pe de altă parte, există şi riscul să se creeze o piaţă neagră a diplomelor”, a mai declarat Radu Opaina.

Noua lege 196/2018 a Asociaţiilor de proprietari a apărut în Monitorul Oficial pe data de 30 iulie, iar de vineri întră în vigoare. Actul normativ crează şi o răspundere mai mare din partea preşedintelui de asociaţie sau a membrilor comitetului.

„Preşedintele asociaţiei de proprietari şi membrii comitetului executiv pot fi remuneraţi pe baza unui contract de mandat, conform hotărârii adunării generale a proprietarilor, consemnată în procesul-verbal. Pentru neîndeplinirea atribuţiilor ce le revin, sau pentru depăşirea atribuţiilor legale şi statutare, preşedintele asociaţiei, membrii comitetului executiv, respectiv membrii comisiei de cenzori ori, după caz, cenzorul răspund personal sau solidar, pentru daunele şi prejudiciile cauzate proprietarilor sau terţilor, după caz”, se arată în actul normativ.



Comenteaza acum

Alte stiri

Sumarul ediției de vineri, 28 septembrie 2018

Actualitate

» Grecia: Linii maritime închise din cauza unei frutuni care se apropie
» DIICOT a clasat dosarul în care Dăncilă a fost reclamată de Orban pentru înaltă trădare
» Legea pensiilor intră săptămâna viitoare în avizare interministerială
» Vremea duminică şi luni
» Şeful de la Antifraudă renunţă la post
» Carmen Dan: Instanța este cea care decide declasificarea de urgență a documentelor de la protestul din 10 august
» Navigatorul român şi ceilalţi 11 marinari străini răpiţi de piraţii nigerieni sunt teferi
» USR a depus plângere penală împotriva colonelului Sebastian Cucoş
» 30 decese în România din cauza virusului West Nile, transmis de ţânţari
» Plângere la ÎCCJ împotriva completului din dosarul lui Dragnea
» Prognoza meteo pe trei săptămâni
» Circulația rutieră închisă pentru o oră pe 2 km din DN 5 la Giurgiu
» Tentativă de jaf la o bancă din București
» VIDEO Imagini revoltătoare: Un elev sparge tabla cu o sabie pe care o foloseşte pe post de suliţă
» Doi din trei români care trăiesc la țară nu au apă curentă. Șase din zece gospodării au toaleta în curte
» Astăzi intră în vigoare noua Lege a Asociaţiilor de proprietari. Ce devine obligatoriu la plata întreţinerii
» ANSVSA: Despăgubirile pentru pesta porcină africană depășesc 55 de milioane de lei
» Români arestaţi în timp ce încercau să treacă ilegal din Canada în Statele Unite
» Peste 40.000 de călători din Europa vor fi afectaţi de greva Ryanair
» Alergologii avertizează: Atenţie la calitatea aerului interior!
» Astăzi este Ziua internaţională pentru accesul universal la informaţie
» VIDEO Avion prăbuşit în Oceanul Pacific. Cum s-a reuşit să fie salvaţi toţi pasagerii

Dolj

» Primarul Mihail Genoiu: Nu ne permitem să reabilităm Colegiul „Carol I” din bugetul local
» Primarul Mihail Genoiu: Nu ne permitem să reabilităm Colegiul „Carol I” din bugetul local
» Craiova:Două persoane, rănite după ce au căzut de pe scuter, pe Bulevardul Dacia
» Bulgar urmărit pentru dare de mită, prins la Calafat
» Contre în consiliul local pe seama SCM Craiova. Adriana Ungureanu: Ce este ascunzișul ăsta, pe banii craiovenilor?
» Dolj: Amenzi de 8.000 de lei în doar câteva ore
» Dolj: Femeie rănită pe trecerea de pietoni, în Filiaşi
» Craiova: Se prelungeşte perioada înscrierilor pentru Târgu de Crăciun

Gorj

» Gorj: S-a rănit în timp ce căra piatră cu o căruţă
» Gorj: Pubele de gunoi, răsturnate pe DN67D, în zona Baia de Aramă
» Gorj: Două persoane, rănite într-un accident la Motru
» Gorj: Un tânăr a încercat să vândă un pistol, în Târgu Jiu
» Gorj: Minora dispărută de la şcoală a fost găsită

Olt

» Slatina: Vicepremierul Stănescu susţine proiectul unei coloane a infinitului în București

Mehedinţi

» Mehedinţi: Peste 3.500 de şomeri au fost încadraţi în muncă
» Mehedinţi: Locuri de muncă vacante

Vâlcea

» Direcţia de Evidenţă a Persoanelor Râmnicu Vâlcea lucrează după un program prelungit pe 6-7 octombrie
» (VIDEO) Vâlcea: Incendiu la o fabrică de mobilă din Vlădeşti
» Vâlcea: Circulaţie restricţionată pe DN 67 din cauza unui accident

Sport

» Irina Begu şi Raluca Olaru, în finala de dublu a turneului de la Tashkent
» Simona Halep: Nu sunt sută la sută din punct de vedere fizic
» Fotbal / Devis Mangia și Alex Mitriță au prefațat meciul de la Cluj. Vezi ce au zis și de tragerea la sorți din Cupă
» Fotbal / „U” Craiova și-a aflat adversara din Cupă. Vezi programul optimilor!
» WTA Beijing: Ana Bogdan, învinsă în primul tur al calificărilor

Educatie

» Dolj: Profesori voluntari vor face cursuri de educație pentru sănătate în opt școli

Magazin

» Modelul irakian, starul social media Tara Faris, împușcată în Bagdad
» VIDEO A fost creat robotul ce poate transporta medicamente în corpul uman. Acesta arată ca o omidă

Top