Modificarile privind impozitarea tranzactiilor imobiliare ar putea duce la majorarea preturilor, concomitent cu descurajarea speculei in domeniu, sint de parere operatorii din sectorul imobiliar. Ca o consecinta previzibila a noului sistem de impozitare va fi cresterea preturilor, urmata de scaderea numarului tranzactiilor, insa pentru scurt timp. Reprezentantii Asociatiei Române a Agentiilor Imobiliare (ARAI) au precizat ca, daca piata imobiliara din România ar fi stabila, n-am asista la majorari substantiale ale preturilor, dar fiind o piata in permanenta dezvoltare, s-ar putea sa asistam la noi scumpiri in perioada imediat urmatoare. Ceea ce nu se justifica, deoarece nu era anticipata la inceputul anului o crestere mai mare de 15% a preturilor in 2005. Potrivit reprezentantilor ARAI, daca impozitarea cu 16% a tranzactiilor imobiliare la nivelul persoanelor juridice nu reprezinta „un cataclism“, posibila impozitare a tranzactiilor realizate de persoanele fizice ar putea insemna o majorare a preturilor cu tot atitea procente.
Piata imobiliara este influentata, de asemenea, de evolutia cursului de schimb. Ministerul Finantelor a anuntat majorarea, de la 1 aprilie, de la 10% la 16% a impozitului pe cistigul obtinut de firme din tranzactiile imobiliare si introducerea unui impozit de 10% in cazul persoanelor fizice. Acestea din urma nu vor suporta insa impozitul de 10% decit in cazul in care cumpara si vind un imobil intr-o perioada scurta de timp, spre exemplu un an sau doi.
