Afacerea „Euro Universal“: zeci de craioveni păcăliți de un italian

Blocul din Centrul Vechi, aflat pe un teren în litigiu
Blocul din Centrul Vechi, aflat pe un teren în litigiu

GdS vă prezintă începând de astăzi culisele unei afaceri imobiliare de 3,7 milioane de euro pusă la cale de afaceristul italian Vincenzo Ioele (Emilio), stabilit în Craiova la începutul anilor 2000. Emilio a încasat de la clienți avansuri de zeci de mii de euro, în contul apartamentelor pe care urma să le construiască. Ulterior, oamenii au descoperit că fuseseră trași pe sfoară: locuințele erau gajate la bănci, iar pe teren au apărut litigii. Cazul este lung și încurcat, de aceea îl vom prezenta în mai multe episoade. Astăzi vom afla povestea unui bloc ridicat în Centrul Vechi al orașului, în perioada 2011-2015. Cum a ajuns un dezvoltator imobiliar să păcălească zeci de craioveni, printre care și un celebru procuror DNA, aflați în cele de mai jos.   

Centrul Vechi al Craiovei este cea mai scumpă zonă rezidențială a orașului. Cu greu mai poți găsi un teren liber pentru a construi. Când Vincenzo Ioele l-a întâlnit pe Mihai Mehedințu, om de afaceri cu vechime în domeniul imobiliarelor, afacerea care se profila la orizont părea extrem de tentantă. Mehedințu deținea un teren ultracentral, pe care se putea înălța lesne un bloc de locuințe, cu profituri pe măsură. Socoteala a fost simplă. În data de 23 mai 2011, Mihai Mehedințu și SC Euro Universal Construcții SRL (reprezentată de asociatul unic și administratorul Vincenzo Ioele) au încheiat o CONVENȚIE (nr. 886) de schimb. Mehedințu punea la bătaie un teren de 268 mp de teren (str. Romain Rolland nr. 1) pe care Euro Universal se angaja să construiască pe cheltuiala proprie un bloc de locuințe S+P+3-4 etaje și mansardă. Prin acest act, firma lui Vincenzo Ioele primea drept de superficie (folosință) asupra terenului. În schimb, Mehedințu primea toate apartamentele realizate la etajul I al clădirii, un apartament la parter și două locuri de parcare la subsol.

În aceeași zi și la același notar (Ilie Victor Florea), convenția a fost completată cu un ACT ADIȚIONAL (nr. 887), care detaliază dimensiunile viitoarelor apartamente pe care urma să le primească Mehedințu. Actul stipulează că ulterior va fi încheiat un contract de vânzare-cumpărare pe teren și o promisiune bilaterală de vânzare pentru apartamente. În 20 septembrie 2011, a intervenit un alt ACT ADIȚIONAL (nr. 2076), prin care cele două părți au hotărât intabularea CONVENȚIEI în Cartea Funciară (CF) a terenului. Cu aceste documente la dispoziție, Euro Universal Construcții SRL a obținut autorizația de construire (nr. 1381/9 decembrie 2011) și a demarat lucrările, care au fost finalizate trei ani mai târziu (9 ianuarie 2015).

Procurorul DNA Uncheșelu, pe lista lui Emilio

După recepția blocului, lucrurile s-au complicat. Pe 4 martie 2015, Euro Universal a autentificat la un alt notar (Ionel Curea) actul de apartamentare a blocului, pe care l-a înscris în Cartea Funciară. Foarte repede (4-7 martie), Vincenzo Ioele a vândut toate apartamentele din bloc. Deși era proprietar al terenului de sub clădire și avea în buzunar CONVENȚIA, Mehedințu a rămas cu ochii-n soare. Cum a putut italianul să intabuleze apartamentele și să le vândă, transmițând și cota-indiviză de teren de sub bloc, pe care avea doar drept de superficie, nu de proprietate? Ei bine, abia aici povestea devine penală, iar situația o vom analiza pe larg în episodul următor.

Mergând însă pe firul poveștii, la vremea respectivă (2015) Mihai Mehedințu a aflat că Emilio intenționa să vândă locuințele promise.

În consecință, a inițiat o acțiune în justiție (29 ianuarie 2015) pentru rezilierea CONVENȚIEI încheiate cu Euro Universal. Din păcate pentru el, a notificat litigiul în Cartea Funciară abia în 10 martie 2015, prea târziu pentru a împiedica vânzarea apartamentelor.

Judecătorii au apreciat că Euro Universal nu și-a respectat angajamentul din CONVENȚIE, aceea de a vinde o parte din apartamente către Mihai Mehedințu, și au desființat actul pe fond, punând părțile în situația anterioară. Clienții lui Emilio au intrat astfel fără să vrea în acest război imobiliar. Dacă hotărârea rămâne definitivă și irevocabilă, ei trebuie să-l despăgubească pe Mihai Mehedințu, proprietarul terenului de sub bloc.


În plasa lui Vincenzo Ioele au căzut zeci de craioveni, printre care avocați și procurori cunoscuți. Spre exemplu, în blocul de pe str. Romain Rolland nr. 1 a cumpărat un apartament (57.000 euro) și procurorul DNA Jean Uncheșelu, anchetatorul fostului premier PSD Victor Ponta. După ce îi promisese un apartament la parter, Emilio l-a mutat pe procuror la etajul II, dar a trebuit să scadă 4.000 de euro din prețul locuinței. La final, proprietarului Uncheșelu i-a fost intabulat dreptul de superficie pe suprafața de 19 mp din terenul de sub bloc „dobândit“ prin CONVENȚIE.

Prin aceeași rețetă, Ioele a reușit să păcălească zeci de craioveni. În multe cazuri, oamenii au achitat banii integral, la semnarea antecontractelor de vânzare-cumpărare, iar ulterior au descoperit problemele.

Cum i-a convins Emilio? Cunoscuții îl descriu pe italian ca pe o „persoană cu o putere de convingere extraordinară“, un om foarte alunecos.

De altfel, am încercat insistent să stăm de vorbă cu omul de afaceri, atât prin avocatul său, cât și la telefon, dar nu am reușit până acum.

Cum a ajuns afacerea italianului să fie investigată de procurorii DNA și DIICOT și care sunt complicitățile locale veți afla în episodul următor.

 




Comenteaza acum

Alte stiri

5 august 2017

Un fotbaliat a leşinat pe teren din cauza căldurii

Ionuţ Burnea, fotbalistul echipei CS Mioveni, s-a prăbuşit pe teren, astăzi, la meciul de pe teren propriu cu CS Afumaţi, din Liga a II-a, din cauza caniculei, potrivit liga2.prosport.ro. Lui Burnea i s-a făcut rău în minutul 33 al partidei.

Sumarul ediției de luni, 23 ianuarie 2017

Actualitate

» Noi proteste împotriva legii amnistiei și grațierii se pregătesc deja pentru duminică, 29 ianuarie
» PNL va susține un eventual referendum pe tema grațierii
» Trump a semnat actul de retragere a SUA din Parteneriatul Trans-Pacific
» Iohannis: Politicienii se ocupă de grațierea propriilor dosare
» Iohannis: Încep demersurile pentru un referendum prin care românii vor putea să se exprime pe legislația penală
» Italia: Trei cățeluși au fost găsiți în viață în zona hotelului înghițit de avalanșă
» Ordonanțele privind grațierea și amnistia, discutate miercuri în plenul CSM
» Boroianu: Bugetul ICR pentru 2017 este insuficient
» Mai mulți bani pentru SRI în 2017. SIE, SPP, STS, bugete în scădere
» Nicuşor Dan: Ministrul Justiţiei a minţit Parlamentul României în timpul audierii guvernului Grindeanu
» Igor Dodon va încerca să anuleze acordul privind deschiderea unui Birou de legătură al NATO la Chișinău
» Avertisment ignorat în cazul avalanșei din Italia
» PNL cere demisia ministrului Justiţiei şi retragerea ordonanţelor privind graţierea şi Codurile
» Bugetul DNA, majorat cu 39%
» Dolj: Cercetaţi pentru conducerea de autoturisme neînmatriculate
» Leul a pierdut teren în faţa monedei euro dar a câştigat teren în faţa dolarului
» ISU: Incendiul din clubul Bamboo a fost declarat stins
» Presa internațională reflectă protestele de la București
» Ministerul Apărării Naţionale va primi 1,35 la sută din PIB în 2017
» Bugetul Ministerului Turismului crește, în 2017, la 80 de milioane de lei
» Prognoza meteo pe următoarele trei luni
» Programul de lucru cu publicul al BCR
» Guvernul reduce fondurile pentru Educatie, Interne, Aparare si servicii secrete
» VIDEO Ce nu s-a văzut la TV la unul dintre cele mai mari proteste din Capitală din ultimul deceniu – “Bucureştiul cere: fără graţiere”
» Cel puțin 18 persoane și-au pierdut viața în urma furtunilor puternice care au lovit sud-estul SUA
» Un grup din care fac parte şi foşti avocaţi ai Casei Albe îl da în judecată pe Trump
» Protestele din România, în presa internațională: ”Zeci de mii de români au ieșit în stradă”
» Zi de doliu în Ungaria după accidentul de autocar din Italia
» Bărbat suspectat că pregătea un atentat, arestat în Germania

Local

» Mehedinţi: O căprioară captivă între sloiurile Dunării a fost salvată de pompieri
» Vâlcea: Poliţist beat la volan
» Vâlcea: Minore dispărute de la domiciliu
» Prognoza meteo pe următoarele două săptămâni în Oltenia

Dolj

» Mint de îngheață caloriferele craiovenilor
» Craiova: Magistrala de apă caldă din cartierul 1 Mai a fost reparată
» Craiova: Unii locuitori ai oraşului încă nu au căldură
» Dolj: La volan cu o alcoolemie de 0.86 mg/l alcool pur în aerul expirat
» CEO şi Termo Craiova se contrazic pe parametrii agentului termic
» Primăria Craiova liniştete locuitorii municipiului: agentul termic va reveni astăzi în parametri normali
» Alcoolemie record la un tânăr craiovean
» Dolj: 350 de clienţi casnici şi non-casnici au rămas fără gaze
» Caloriferele craiovenilor abia se dezmorţesc

Olt

» Restricţii de circulaţie pe DN 64, Găneasa – Râmnicu Vâlcea

Vâlcea

» Vâlcea: Planetariu Mobil la Teatrul Anton Pann

Sport

» Fotbal / Jovan Markovici s-a accidentat grav în Malta
» Fotbal / Gorjenii au pierdut cu KS Lechia Gdańsk
» Fotbal / Pandurii au remizat cu FC Neftekhimik și azi o întâlnesc pe Lechia Gdansk
» Tenis: Rafael Nadal s-a calificat în sferturi la Australian Open
» Irina Begu şi Horia Tecău, eliminaţi în optimile probei de dublu mixt al Australian Open
» Handbal (m): S-au stabilit sferturile de finală ale Campionatului Mondial

Top