Informațiile juridice despre imobile pot fi obținute de oricine, însă documentele care stau în spatele cărții funciare sunt accesibile doar „persoanelor interesate“.
Noul Cod Civil (NCC), dar și noul regulament de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) în 2014, reglementează modalitatea prin care cetățenii pot obține informații din cartea funciară (CF) a imobilelor. NCC stipulează la art. 883, alin. (1), că „orice persoană, fără a fi ținută să justifice vreun interes, poate cerceta orice carte funciară, precum și celelalte documente cu care aceasta se întregește, conform legii. Mapa cu înscrisurile care au stat la baza efectuării înscrierilor în cartea funciară poate fi consultată de orice persoană interesată, cu respectarea dispozițiilor legale cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date“. De asemenea, „la cerere, se vor elibera extrase sau copii certificate, conforme cu exemplarul original, aflat în arhivă“ (alin. 2). Conform regulamentului ANCPI, extrasul de carte funciară pentru informare se eliberează la solicitarea oricărei persoane, pentru a face cunoscută situația cadastral-juridică a imobilului în momentul întocmirii acestuia (art. 65, alin. 4). Oficiile teritoriale ale ANCPI eliberează copii certificate ale documentelor emise de către acestea și copii care poartă mențiunea „conform cu exemplarul din arhivă“ (art. 66, alin. 1). Orice persoană, „fără a justifica un interes“, poate solicita informații din sistemul integrat de cadastru și carte funciară (art. 66, alin. 2). Consultarea se poate face utilizând datele de identificare ale imobilului. Eliberarea certificatului de sarcini nu este condiționată de anexarea la cerere a unor documente (art. 65, alin. 6). Cererile pentru extrase de carte funciară sau certificate de sarcini se pot transmite și prin fax, e-mail sau orice altă modalitate de comunicare. Regulamentul ANCPI precizează cine poate fi o „persoană interesată“: părțile actului juridic constatat prin înscrisul care a stat la baza înscrierii în cartea funciară; persoanele îndreptățite să se prevaleze de efectele faptului juridic sau de dreptul constatat prin înscrisul care a stat la baza înscrierii în cartea funciară; succesorii universali sau particulari ai persoanelor arătate mai sus; titularul unui drept de preempțiune privitor la dreptul constatat prin înscris, creditorul uneia dintre părți etc.; instanțele judecătorești, instituțiile și organele de cercetare și de urmărire penală; reclamantul într-o acțiune care privește imobilul înscris în cartea funciară.
