« Alte articole din categoria Eveniment
Gâlceavă pe acoperiş
Eveniment - Maria CERNĂTESCU(citeste alte articole de acelasi autor »)
Marin Tănase nu mai suportă să strângă cu farfuria apa de ploaie
Versiunea pentru tiparire
Marimea textului: 
O mare problemă cu care se confruntă locatarii de la ultimul etaj al unui bloc este legată de starea proastă a acoperişului. Oamenii sunt disperaţi că de fiecare dată când plouă, apa le intră în case.
Indiferenţa vecinilor de la etajele inferioare şi indolenţa unora dintre reprezentanţii asociaţiilor de locatari i-au făcut pe mulţi craioveni să scoată bani din buzunar şi să-şi repare singuri acoperişul de la bloc. Cei cu simţul proprietăţii şi-au dat interesul şi au reparat sau chiar au înlocuit vechile acoperişuri fără să mai aştepte bani de la fondul de reparaţii al asociaţiei sau sperând că într-o bună zi îşi vor recupera cheltuielile.
În Craiova, situaţia a luat amploare, pentru că sunt tot mai mulţi cei care nu dau doi bani pe problemele vecinilor de la ultimul etaj sau care îi consideră răspunzători numai pe aceştia. Ei uită că acoperişul unui bloc este considerat spaţiu comun, la fel ca şi instalaţiile de apă sau cele termice din subsol sau de pe părţile comune ale imobilului. Legea îi obligă pe toţi proprietarii dintr-un bloc să se implice în repararea acestuia şi să contribuie cu o cotă parte la cheltuieli. În mare parte, vina aparţine şi preşedinţilor, administratorilor şi cenzorilor de asociaţie care, cu toate că sunt retribuiţi de locatari, nu prea le pasă că au anumite obligaţii faţă de aceştia. Situaţia a devenit de-a dreptul dramatică pentru locatarii cu venituri mici, care nu pot suporta singuri cheltuieli de sute de milioane şi stau la mâna vecinilor. „Sunt foarte multe situaţii în Craiova când ocupanţii etajelor superioare se lovesc de nepăsarea vecinilor. În sezonul rece, sesizările curg pentru că există tot felul de neînţelegeri între locatari, pe de o parte, şi între locatari şi reprezentanţii asociaţiei pe de alta. Neînţelegerile privesc sumele de bani necesare lucrărilor, dar şi modalităţile de realizare a lucrărilor“, a precizat Marian Giubelan, şeful Serviciului de coordonare a asociaţiilor de proprietari din Craiova.
Nu mă plouă, nu îmi pasă
Familiile Marin Tănase, Gheorghe Curcă şi Tiberiu Stroie locuiesc la ultimul etaj al blocului b2 din cartierul craiovean Calea Bucureşti. De mai mulţi ani le plouă în casă, apa s-a infiltrat în pereţi, scorojind zugrăveala şi ajungând până la prize. „La mine încă este bine, dar dacă aţi vedea ce au vecinii (familia Curcă - n.r.) v-aţi îngrozi. Ei sunt cei mai afectaţi. Păcat că nu sunt acasă să intraţi, să vedeţi cum au holul, bucătăria şi sufrageria. Apa curge pur şi simplu pe pereţi. Vecinilor nici nu le pasă de noi“, a spus Tiberiu Stroie.
Oamenii arată numeroasele sesizări făcute la asociaţie, la Serviciul de Coordonare a Asociaţiilor, la primar, dar în zadar. Încă din anul 2006, preşedintele Asociaţiei 13 din Calea Bucureşti, Marin Pleniceanu, i-a convocat pe locatarii blocului la şedinţă şi a stabilit ca fiecare familie să dea câte un milion de lei pentru fondul de reparaţii. Dar în aproape trei ani nu s-au strâns în acest fond decât vreo 3.800 de lei, iar costul lucrării pentru acoperişul blocului ajunge la 20.000 de lei. Cei afectaţi de spărturile din acoperiş îi acuză pe vecinii nepăsători, dar şi pe reprezentanţii asociaţiei care nu au luat nici o măsură împotriva rău-platnicilor. „Eu sunt pensionar şi nu am de unde să dau atâţia bani. Stau cu farfuriile prin casă când plouă. Cei din bloc şi-au pus termopan, centrală şi nu vor să dea bani pentru acoperiş. Şi ei sunt obligaţi să participe. Asociaţia este de vină“, a menţionat Marin Tănase.
În replică, preşedintele asociaţiei de proprietari arată că a depus toate eforturile. „Din 2006 şi până în prezent s-au strâns 3.800 de lei, va fi o minune să strângem într-un timp atât de scurt restul până la 20.000 de lei La scara aceea avem şi datornici cu sume măricele, oamenii nu vor să se implice. Acum le-am făcut notificări că, dacă până la 30 octombrie nu plătesc, vor fi amendaţi de cei de la primărie. Încercăm să stângem o parte din sumă pentru materiale“, a specificat Marin Pleniceanu, preşedintele asociaţiei.
Problema locatarilor din blocul b2 este cunoscută şi de Serviciul de Coordonare a Asociaţiilor de Proprietari din Craiova. Marian Giubelan, şeful serviciului, a precizat: „Legea prevede că toţi proprietarii au obligaţia să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociaţiei de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuţie ce le revine la aceste cheltuieli, inclusiv pentru constituirea fondului anual de reparaţii la spaţiile comune ale imobilului“.
Nota curentă: 5.0 din 5 voturi
Gazeta de Sud nu este responsabilă juridic pentru conținutul comentariilor. Mesajele care conțin amenințări și cele vulgare, xenofobe sau rasiste nu sunt permise.
- de Radical:
Exista o lege (nu stiu care, dar stiu sigur cei de la asociatia de proprietari) prin care toti proprietarii bocului sunt obligati sa participe la repararea acoperisului. Daca nu vor, cei de la ultimul etaj pot face reparatia pe banii lor (cam greu daca sunt pensionari) si pot recupera in justitie banii. Procesul ar trebui sa dureze 3 luni (dar in Romania 10 ani). Conditia este ca acoperisul sa fie refacut intocmai cum a fost inainte, sa nu fie modificat. acoperisul, scarile, subsolul, sunt proprietate comuna, deci e obligatoriu sa fie intretinute in comun. Mai este o solutie ; gasiti o firma care "mansardeaza", cumpara de la toti prorpietarii dreptul de construi mansarda pe acoperisur, iar ei vand mansardele si in felul asta n-o sa mai ploua vreodata. Asta e viata la bloc ! Dar, banuiesc ca pensionarii cu pricina nu vor citi forumul :( - de VT:Da , "Radical" , exista legislatie , dar de cind asociatiile au iesit de sub controlul Primariei si au personalitate juridica , nimeni nu se mai implica . Presedintii si - mai ales - administratorii au indemnizatii si salarii de nu va vine sa credeti ( la Adunariel Generale- cele care aproba asa ceva , nu participa toti proprietarii , ci doar care sunt"momiti" de cei dinconducerea asociatiei), ori cu tate problemele legate de asociatie , ei sunt obligati sa se ocupe , In justitie , cine-si permite sa mearga , apoi sa investesti hotarirea judecatoreasca , sa stai si sa astepti sa-ti recuperezi banii , etc. , etc )
- de Manolo Velez:Nu este corect sa plateasca nici toti locatarii la fel. Eu am cumparat un apartament cu 2 camere la et. 2 al unui bloc de 4 cu 60.000 euro iar un apart. cu 2 camere la et. 4 in acelasi bloc s-a vandut la 2 luni dupa mine cu 55.000 de euro. Diferenta este mare (5000) si asta pentru ca era la 4 si celelalte probleme cu acoperisul. Si atunci va intreb este corect sa plateasca la fel cel care a platit cu 50000 de euro mai mult . Nu este corect. Cu 3000 de euro faci acoperisul original pe toata scara. Deci cel de la patru se alege cu apartamentul, acoperisul facut si un plus de 4250 de euro. Curata afacere. Dar ne-am obisnuit sa ne plangem .
- de pt manolo:prietene citeste statutul asociatiilor de proprietari si vezi ca scrie alb pe negru `` se considera spatii comune : acoperisul casa scarilor, casa liftului, si subsolul`` daca cel de la 4 isi demoleaza apt. si cel de la 3 la fel ? ia gandeste 1 sec nu ai ramane fara acoperis? semneaza un etern locatar de la 4 PS nu as da et 4 pe unul inferior mai bine fac eu pipi pe alti decat ei pe mine.
- de Dan D-orulet R-otariu:Da, aceasi mentalitate a venit peste romani. Ei considera caaparatamentul lor e de fapt vila! Adica daca sparg prin casa nu trebuie sa fie intrebati de ceilalti proprietari care e firesc sa stie ce modificari se aduc apartamentelor, daca trebuie reparat acoperisul cei de la etajele inferioare considera ca nu e problema lor (desi este) sau inventeaza tot felul de calcule ca sa plateasca mai putin, precum cel care a comentat la 4, apoicand canalizarea se infunda si rasarea rahatul in casa celor de la parter cei de la "vila" de la etajul 4 nu considera ca ar trebui sa plateasca, parca rahatul nu ar veni de la ei si nu ar trece prin aceasi conducta. Realitatea este insa dura: vrem nu vrem tre sa acoperim costul intretinerii si repararii imobilului comun. Iar administratorii trebuiesc tinuti de mana sa nu mai fure. La asociatia 97/8 administratoarea a incasat 100 de lei in plus la acoperis de la fiecare locatar, fata de devizul initial 55 lei/apt si fata de lucrarile executate 100 lei/apt. Mansardarea e o solutie, insa ... e greoaie dpdv al obtinerii prin notariat a cedarii partiale a dreptului de proprietate asupra acoperisului. Culmea e ca mansarda descarca structura blocului (prin evacuarea termoizolatiei si hidroizolatiei de deasupra planseului de peste etajul ultim) dpdv al rezistentei, adica un bloc mansardat ar trebui sa reziste mai bine la cutremur. Dar nu reusesti sa aduni toti proprietarii sa inteleaga ca e in interesul lor sa faca aceasta mansardare.
- de etaj si mai 4:legislatie exista , dar ce te faci cind si locatarii si cei de la asociatie se sterg la fund cu ea . Acum cativa ani am facut si eu sportul cu refacutul acoperisului pe cheltuiala mea , de recuperat n-am recuperat un leu .Am facut lucrarea cu firma si i-am actionat in justitie pe vecini si asociatie. Mai mult cand le-am cerut banii vecinilor au inceput glumele proaste ., imi spargeau cutia postala , imi luau corespondenta ,primeam telefoane cu tot felul de injuraturi. Pana m-am lasat pagubas si m-am invatat minte sa nu mai fac niciodata reparatii la un bun comun. Prin bun comun cei mai multi blocatari inteleg bunul nimanui sau bunul celor care stau la etajul 4. In justitie procedura dureaza si mai dai si pentru asta bani , timbrezi ,platesti taxe in functie de suma pe care o ceri , platesti notificari sa dovedesti ca le-ai cerut banii , chiar dupa obtinerea unei hotarari favorabile sansele sa recuperezi sunt minime, te umpli in schimb de nervi si iti cunosti ceva mai bine vecinii. Ai mei vecini refuzau sa-mi restituie banii motivand ca daca mi-am permis sa fac reparatia inseamna ca am bani suficienti . Imi veneau cu tot felul de adeverinte sa-mi arate ca au venituri mici sau deloc, a fost un adevarat circ ca mi s-a facut sila. Solutia pe care am adoptat-o -m-am mutat . Acum in bloc iar sunt probleme , la mine in apartament este ca in pestera ,am dus in fiecare camera de cate ori ploua si apa tot curge si curge din tavan si pe pereti. Din cate se aude a ajuns apa pe la etajul 2 si vine toamna...... , pe care mi-o doresc ploioasa si lunga , ca poate asa se hotarasc si blocatarii mei sa faca ceva ca eu m-am lecuit .
- de RAU:PAI SA SE IMPLICE SI ASOCIATIILE. CA DE DE LE PLATIM SALARIILE
- de klauss pt. etaj si mai 4:Cel mai bine, cand apar asemenea situatii, dai in judecata asociatia, respectiv Administratorul si comitetul. Ei pot raspunde chiar civil pentru neimplicare. ESTE O SITUATIE REALA. Trebuiau luate semnaturi de catre acestia de la locatarii tai de pe scara, sa dea o hotarare prin convocarea Adunarii Generale ca in termen de 1an sa se stranga o suma de x lei pe luna. Au multe obligatii si drepturi cei din Comitet si Administratorul. Sunt multe de spus pe aceasta tema....
- de ptr Manolo Velez:Da este corect caci tu traiesti la etajul 2 si urici si cobori doar 2 etaje iar ala de la 4 trieste mai greu sa urce si sa coboare 2 etaje mai mult.Eu cit am trait in tara am locuit la etajul 4 si stiu ce inseamna la etajul 4 unde vara este o caladura insuportabila iar iarna un frig infernal.Daca nu ar fi diferenta atunci sigur si tu ai fi luat la acelasi pret cu cel de la 4.
