(Ediţie din arhivă) Anul 15, nr. 4734. Joi, 04 Martie 2010
RSS
-
Publicitate
-
Arhiva
« Alte articole din categoria Piata imobiliara
Vânzarea locuinţei pe timp de criză, o mare problemă
Economie - Andreea HORCONE(citeste alte articole de acelasi autor »)
Versiunea pentru tiparire
Marimea textului: 
Chiar dacă în piaţa imobiliară din Craiova au început să se mai încheie tranzacţii, pentru cei mai mulţi proprietari este încă greu să-şi vândă locuinţa în această perioadă.
Vânzarea unei locuinţe în această perioadă este extrem de dificilă în primul rând din cauza nesiguranţei pieţei forţei de muncă, în Dolj numărul şomerilor apropiindu-se vertiginos de 40.000. Din acest motiv, oamenii sunt mult mai ponderaţi cu cheltuielile, mai ales când vine vorba de investiţii mari, cum este cazul celor din imobiliare. Astfel, proprietarii de locuinţe trebuie să fie extrem de maleabili dacă vor să-şi vândă bunurile. Acesta nu este însă singurul sfat dat de specialiştii în domeniu. „Sfaturile experţilor pentru vânzarea locuinţei pe timp de criză au ca punct de pornire cei trei P, respectiv promovarea, publicitatea şi prezentarea, dar şi diverse ponturi de negociere. Aşa cum cumpărătorii sunt foarte sensibili la cei trei L (locaţia, locaţia şi iar locaţia), vânzătorii trebuie să înţeleagă că în această perioadă doar proprietăţile foarte bine promovate vor avea succes“, a declarat Mihai Stan, directorul general al portalului imobiliar topestate.ro, citat de banknews.ro. Astfel, vânzătorii sunt sfătuiţi să folosească simultan mai multe canale de promovare, inclusiv internetul. În plus, ei pot să contracteze serviciile unei agenţii.
Creditele pentru locuinţe contractate de populaţie - 634 de milioane de lei
Astfel, de la un an la altul, tot mai puţini doljeni contractează credite ipotecare. Potrivit ultimelor date statistice publicate de Banca Naţională a României (BNR), cu privire la comportamentul financiar al populaţiei şi agenţilor economici în profil teritorial, la sfârşitul lunii ianuarie 2010, volumul creditelor pentru locuinţe contractat de populaţie a ajuns la aproximativ 634 de milioane de lei. Comparativ cu aceeaşi perioadă a anului 2009, când volumul creditelor era de aproximativ 581 de milioane de lei, se observă o creştere de doar 9,12%. Asta, în condiţiile în care, în perioada ianuarie 2008 - ianuarie 2009, volumul creditelor a crescut cu 42%.
Făcând o comparaţie în funcţie de moneda de împrumut, creditele în valută par să fie cele care au făcut diferenţa. Dacă, în ianuarie 2009 (comparativ cu aceeaşi perioadă a lui 2008), volumul împrumuturilor contractate în lei a crescut cu 7,41%, iar cel al creditelor în valută cu 49,2%, în ianuarie 2010 (comparativ cu ianuarie 2009), sumele creditate în lei s-au majorat cu 5,19%, iar cele în valută cu doar 7,75%.
Vânzarea unei locuinţe în această perioadă este extrem de dificilă în primul rând din cauza nesiguranţei pieţei forţei de muncă, în Dolj numărul şomerilor apropiindu-se vertiginos de 40.000. Din acest motiv, oamenii sunt mult mai ponderaţi cu cheltuielile, mai ales când vine vorba de investiţii mari, cum este cazul celor din imobiliare. Astfel, proprietarii de locuinţe trebuie să fie extrem de maleabili dacă vor să-şi vândă bunurile. Acesta nu este însă singurul sfat dat de specialiştii în domeniu. „Sfaturile experţilor pentru vânzarea locuinţei pe timp de criză au ca punct de pornire cei trei P, respectiv promovarea, publicitatea şi prezentarea, dar şi diverse ponturi de negociere. Aşa cum cumpărătorii sunt foarte sensibili la cei trei L (locaţia, locaţia şi iar locaţia), vânzătorii trebuie să înţeleagă că în această perioadă doar proprietăţile foarte bine promovate vor avea succes“, a declarat Mihai Stan, directorul general al portalului imobiliar topestate.ro, citat de banknews.ro. Astfel, vânzătorii sunt sfătuiţi să folosească simultan mai multe canale de promovare, inclusiv internetul. În plus, ei pot să contracteze serviciile unei agenţii.
Creditele pentru locuinţe contractate de populaţie - 634 de milioane de lei
Astfel, de la un an la altul, tot mai puţini doljeni contractează credite ipotecare. Potrivit ultimelor date statistice publicate de Banca Naţională a României (BNR), cu privire la comportamentul financiar al populaţiei şi agenţilor economici în profil teritorial, la sfârşitul lunii ianuarie 2010, volumul creditelor pentru locuinţe contractat de populaţie a ajuns la aproximativ 634 de milioane de lei. Comparativ cu aceeaşi perioadă a anului 2009, când volumul creditelor era de aproximativ 581 de milioane de lei, se observă o creştere de doar 9,12%. Asta, în condiţiile în care, în perioada ianuarie 2008 - ianuarie 2009, volumul creditelor a crescut cu 42%.
Făcând o comparaţie în funcţie de moneda de împrumut, creditele în valută par să fie cele care au făcut diferenţa. Dacă, în ianuarie 2009 (comparativ cu aceeaşi perioadă a lui 2008), volumul împrumuturilor contractate în lei a crescut cu 7,41%, iar cel al creditelor în valută cu 49,2%, în ianuarie 2010 (comparativ cu ianuarie 2009), sumele creditate în lei s-au majorat cu 5,19%, iar cele în valută cu doar 7,75%.
Articole proaspete scrise de tineri, pentru tineri. Tu ai citit Jiunimea? »
Notează articolul.
Nota curentă: 1.0 din 2 voturi
Nota curentă: 1.0 din 2 voturi
Comentarii
Gazeta de Sud nu este responsabilă juridic pentru conținutul comentariilor. Mesajele care conțin amenințări și cele vulgare, xenofobe sau rasiste nu sunt permise.
- de ioooo:
pai cum sa se vand cand intr-un oras din care lumea ar trebui sa plece pe capete se vehiculeaza preturi apropiate de Brasov ,Constanta ,Iasi ? hai sa fim seriosi au incercat sa dreaga rahatu cu prima casa si practic in lei apartamentele costa cu 10max 15% mai putin decat in vf lui 2008 ,ce naiba de oferta de criza e asta? la case parca au scazut preturile mai consistent insa la apart e bataie de jco cica oferta de criza -10% imbulziti-va :)) - de eugolt:am tot incercat de vreo luna sa cumpar un apartament am oferit unmiliardjuma dar nu am reusit. unde sau ieftinit?in craiova inniciun caz
- de vlad:Pentru tine@eugolt - un sfat / o recomandare - fara a primi ironii : locuiesc in zona Daewoo / Ford - Selgros !!! Cartier "fara picior de ROM" ! ( Cred ca e singura zona a Craiovei unde nu se afla niciunul !!!) Ne-am luat teren, in "Cartierul German"( asa se numeste acum ), prin 2004 si, pana asta - toamna, am reusit sa ne terminam casa. Langa noi, vecin cu casa noastra, proprietarul -dezvoltator ( am inteles ca patroana este o Doamna de onoare a Craiovei ) a ridicat un bloc cochet, dupa standarde GERMANE( baie matrimoniala, dressing, parcare etc.) , numai cu 5 apartamente : 4 cu 3 camere si 1 cu 4 camere ! Deja s-a pus in vanzare, intrucat acum a fost terminat in faza de inceput si urmeaza sa-l vanda. Relativ la ieftinire - fara a fi subiectiv, ci vreau sa fiu crestin adevarat - consider ca un bloc de 35-50 de ani, cutremurat de 3 cutremure, n-are cum sa se ridice la valoarea unui bloc / apartament NOU, cladit cu simt de raspundere si supermegamodern ! Nu vi se pare cinstit ca un om, care investeste BANi - nu gluma - ca sa faca, pe vremurile astea, o locatie NOUA - TREBUIE - cu Dumnezeu deasupra - sa-si scoata, barem banii / nervii / stresul cheltuite si sa mai ramana, si el cu ceva, cat de cat ??? Este doar o PARERE ! Nu e obligatoriu sa o si accepti !
- de crv:proprietarii vor sa primeasca cat au dat iar cumparatorii vor pomana,asta e problema,acum cumparatorii vor sa speculeze inainte de cresterea preturilor dar nu au pe cine sa prosteasca.toti cumparatorii sunt niste milogi care vin cu poezia invatata.
