(Ediţie din arhivă) Anul 14, nr. 4572. Joi, 17 Septembrie 2009
RSS
-
Publicitate
-
Arhiva
Craiovenii agreează ideea de a „proba“ locuinţele înainte de a le cumpăra
Versiunea pentru tiparire
Trimite prin e-mail
Marimea textului: 
« Alte articole din categoria Piata imobiliara
Testarea locuinţei, o soluţie pe placul craiovenilor
Economie - Andreea HORCONE(citeste alte articole de acelasi autor »)
După tot felul de avantaje oferite la cumpărarea unei locuinţe (maşină, transport gratuit, mobilier, garaje), dezvoltatorii imobiliari au venit cu o idee revoluţionară - habitestul, adică probarea locuinţei. Conceptul este pe placul craiovenilor, deşi dezvoltatorii din zonă nu au lansat încă această ofertă.
În încercarea de a vinde imobilele construite, devoltatorii au lansat de la începutul anului şi până în prezent tot felul de oferte pentru cumpărarea unei locuinţe - maşină gratuită pentru cei care plătesc cash, trasport gratis până în oraş, loc de parcare fără plată în spaţiul amenajat în subteranul blocului, mobilier cadou. Alţi dezvoltatori au optat pentru varianta achitării cu rate fixe, fără dobândă, direct la ei, şi pentru posibilitatea de a negocia preţurile. La un an de la instalarea crizei economice în România, un dezvoltator imobiliar din Bucureşti a venit cu o idee revoluţionară de a atrage cât mai mulţi clienţi: habitestul, care permite probarea locuinţei. „Sistemul, numit habitest, este asemănător celui care se practică pe piaţa auto, drive-testul“, a declarat Cristian Clenciu, vicepreşedintele ARAI (Asociaţia Română a Agenţiilor Imobiliare). Astfel, cei care vor să testeze noile locuinţe vor locui într-un apartament similar celui ales pentru achiziţie, gata mobilat, cu veselă, televizor, conexiune la internet, şi îşi pot da seama dacă investiţia se potriveşte aşteptărilor lor, dar şi cât timp fac până la locul de muncă. Diferenţa între drive-test şi habitest este perioada de probă (perioada de testare a locuinţei este de un weekend sau o săptămână) şi faptul că persoanele interesate trebuie să plătească la început un avans de 5% din valoarea apartamentului (nemulţumiţilor li se vor da banii înapoi fără să le fie percepută vreo taxă).
„Mi-ar plăcea să mi se ofere posibilitatea să testez locuinţa înainte de a o cumpăra“
Chiar dacă, deocamdată, este aplicat doar în Bucureşti, de dezvoltatorul care l-a lansat, conceptul este pe placul craiovenilor, care-l găsesc nu numai interesat, ci şi util. „Da, mi-ar plăcea să mi se ofere posibilitatea să testez locuinţa înainte de a o cumpăra pentru că astfel ţi se dă şansa să te obişnuieşti cu locul respectiv, cu spaţiul şi încadrarea în peisaj“, a precizat Paul Ionescu, de 32 de ani, din Craiova, care a explicat că are deja o locuinţă, dar doreşte s-o schimbe cu una mai mare. Afirmaţia este susţinută şi de alţi craioveni. „Sigur că mi-ar plăcea să testez locuinţa înainte de a o cumpăra pentru că aşa aş putea să văd toate defectele de construcţie, calitatea finisajelor, dar şi dacă locuinţa respectivă răspunde nevoilor mele“, a spus Denisa Creţan, de 35 de ani, care a subliniat însă faptul că foarte important ar fi însă preţul. „Dacă mi s-ar permite să testez locuinţa, dar preţul ar fi peste bugetul meu, cu siguranţă că nu aş putea să o cumpăr, chiar dacă mi-ar plăcea. Ar putea însă să mă convingă să mai strâng bani“, a adăugat aceasta.
Dezvoltatorii imobiliari din Craiova sunt „într-o acalmie totală“
Chiar dacă conceptul de habitest este pe placul craiovenilor, nici un dezvoltator din Craiova nu l-a adoptat încă. „Singurul dezvoltator care a adoptat acest procedeu este firma Impact, din Bucureşti, care l-a şi lansat. Oricum, la noi noutăţile pătrund după câteva luni“, a explicat Cristian Clenciu. Acesta a precizat că în Bănie e mai greu din cauza dezvoltatorilor care au intrat într-un domeniu pe care nu-l cunosc foarte bine. „S-au lansat când piaţa era în expansiune şi nu trebuia să ai decât capital pentru creşterea veniturilor. Acum însă lucrurile s-au schimbat - poţi să ai capital mare şi să pierzi“, a adăugat Clenciu, care a precizat că, deocamdată, dezvoltatorii imobiliari din Craiova sunt „într-o acalmie totală“ şi nici unul nu vine cu ceva nou.
În încercarea de a vinde imobilele construite, devoltatorii au lansat de la începutul anului şi până în prezent tot felul de oferte pentru cumpărarea unei locuinţe - maşină gratuită pentru cei care plătesc cash, trasport gratis până în oraş, loc de parcare fără plată în spaţiul amenajat în subteranul blocului, mobilier cadou. Alţi dezvoltatori au optat pentru varianta achitării cu rate fixe, fără dobândă, direct la ei, şi pentru posibilitatea de a negocia preţurile. La un an de la instalarea crizei economice în România, un dezvoltator imobiliar din Bucureşti a venit cu o idee revoluţionară de a atrage cât mai mulţi clienţi: habitestul, care permite probarea locuinţei. „Sistemul, numit habitest, este asemănător celui care se practică pe piaţa auto, drive-testul“, a declarat Cristian Clenciu, vicepreşedintele ARAI (Asociaţia Română a Agenţiilor Imobiliare). Astfel, cei care vor să testeze noile locuinţe vor locui într-un apartament similar celui ales pentru achiziţie, gata mobilat, cu veselă, televizor, conexiune la internet, şi îşi pot da seama dacă investiţia se potriveşte aşteptărilor lor, dar şi cât timp fac până la locul de muncă. Diferenţa între drive-test şi habitest este perioada de probă (perioada de testare a locuinţei este de un weekend sau o săptămână) şi faptul că persoanele interesate trebuie să plătească la început un avans de 5% din valoarea apartamentului (nemulţumiţilor li se vor da banii înapoi fără să le fie percepută vreo taxă).
„Mi-ar plăcea să mi se ofere posibilitatea să testez locuinţa înainte de a o cumpăra“
Chiar dacă, deocamdată, este aplicat doar în Bucureşti, de dezvoltatorul care l-a lansat, conceptul este pe placul craiovenilor, care-l găsesc nu numai interesat, ci şi util. „Da, mi-ar plăcea să mi se ofere posibilitatea să testez locuinţa înainte de a o cumpăra pentru că astfel ţi se dă şansa să te obişnuieşti cu locul respectiv, cu spaţiul şi încadrarea în peisaj“, a precizat Paul Ionescu, de 32 de ani, din Craiova, care a explicat că are deja o locuinţă, dar doreşte s-o schimbe cu una mai mare. Afirmaţia este susţinută şi de alţi craioveni. „Sigur că mi-ar plăcea să testez locuinţa înainte de a o cumpăra pentru că aşa aş putea să văd toate defectele de construcţie, calitatea finisajelor, dar şi dacă locuinţa respectivă răspunde nevoilor mele“, a spus Denisa Creţan, de 35 de ani, care a subliniat însă faptul că foarte important ar fi însă preţul. „Dacă mi s-ar permite să testez locuinţa, dar preţul ar fi peste bugetul meu, cu siguranţă că nu aş putea să o cumpăr, chiar dacă mi-ar plăcea. Ar putea însă să mă convingă să mai strâng bani“, a adăugat aceasta.
Dezvoltatorii imobiliari din Craiova sunt „într-o acalmie totală“
Chiar dacă conceptul de habitest este pe placul craiovenilor, nici un dezvoltator din Craiova nu l-a adoptat încă. „Singurul dezvoltator care a adoptat acest procedeu este firma Impact, din Bucureşti, care l-a şi lansat. Oricum, la noi noutăţile pătrund după câteva luni“, a explicat Cristian Clenciu. Acesta a precizat că în Bănie e mai greu din cauza dezvoltatorilor care au intrat într-un domeniu pe care nu-l cunosc foarte bine. „S-au lansat când piaţa era în expansiune şi nu trebuia să ai decât capital pentru creşterea veniturilor. Acum însă lucrurile s-au schimbat - poţi să ai capital mare şi să pierzi“, a adăugat Clenciu, care a precizat că, deocamdată, dezvoltatorii imobiliari din Craiova sunt „într-o acalmie totală“ şi nici unul nu vine cu ceva nou.
Castiga un calculator si 1000 de lei la Tombola Abonatilor. Click ca sa te abonezi la Gazeta de Sud
»
Notează articolul.
Nota curentă: 5.0 din 3 voturi
Nota curentă: 5.0 din 3 voturi
Comentarii
Gazeta de Sud nu este responsabilă juridic pentru conținutul textelor de mai jos. Comentariile care conțin amenințări și cele vulgare, xenofobe sau rasiste nu sunt permise.
- de judex52:
"DEZVOLTATORII" IMOBILIARI !!! FOSTII MICI GAINARI, AU AJUNS "MARI DEZVOLTATORI" AU "PUS MANA" PE NISTE TERENURI "BUNE" SI GATA...."DEZVOLTATO RUL" CUM "AU PUS MANA" ??? DUPA '90 "AJUTATI" LA RETRACEDARI, DREPTURI LITIGIOASE ETC, DE BULUCEA SAU EX. VICEPRIMARUL DRAGU , CARE SI-AU PASTRAT PT. EI SI "VRENURI GRELE" ( Dragu deja este in "vremuri grele" ) SI-AU PASTRAT PT. EI % MARE !!! AAA, CA "PESTE EI", MAI "SUS" ESTE BERCEANU, ASTA ESTE ALTCEVA !!! "TESTAREA LOCUINTEI" ??? AR FI BINE !!! DAI UN AVANS MINIM, TE MUTI IN EA, STAI VREO 20-30 DE ANI SI DACA NU...."PICA" URMASII POT SA O ACHITE INTEGRAL LA PRETUL CONTRACTAT INITIAL !!! - de valeriu:Uite si alta traznaie! "Testare " suna ca patronii care "testau" un tanar , neplatit, vreo 2-3 luni si apoi, ii dadeau un sut in .....! Nu cred ca vreun constructor de blocuri sau vile ar accepta aceasta tampenie! Omul trebuie sa priceapa ca in acea locatie s-au investit bani, truda si insomnii! Cum adica? Sa te muti, mai faci si mizerie si apoi...pa si pu...!Ca sunt si de-al destia de-si bat joc! Cel mai cinstit ar fi sa se duca omul care vrea o casa noua mai spatioasa sa vada sa analizeze si bine ar fi sa aduca si ceva personal, adica sa ceara sa se zugraveasca asa cum vrea el , cum dicteaza muschiul lui, ca nu toti avem aceleasi gusturi la culori! Nu cred ca e onest sa incurcam lumea! Eu unul mi-ar fi frica de Dumnezeu sa-mi bat asa joc de om! Este o parere!
- de mosu:Nu sunt de acord cu aceasta "moda" ...cu "testare"! Numai rechinii care au bani cu duiumul isi pot permite poate...Sunt pensionar Daewoo si ma mai duc sa-mi vad colegii....ma tot uit cum creste cartierul acela, vizavi de fabrica si de Selgros...pe vremea mea era un camp...acum sunt vile care mai de care mai frumoase....dar cel mai mult mi-a placut un bloc ridicat in ultima vreme care cred ca e aproape gata...nu e mare....nu s-a infipt prea mult patronul....a fost destept si inspirat....n-a fost lacom .....parca stia ce vine....De sarbatori fac piata si alte cumparaturi de la Selgros.si mai dau o fuga la amici.....Cine vrea ( il invit, si pe d-l de 32 de ani, Ionescu, din articolul de mai sus) poate sa mearga sa vada noul cartier ....e vizavi de acest market....si d-l de mai sus, nr.2 are dreptate, iar d-l de la nr.1 se vede ca e incrancenat de ceva ca prea e rautacios...hai sa traim si sa fim cel putin noi oameni !
- de calman:cand am auzit cate cadouri fac unii numai sa-si vanda zecile de apartamente noi, ca ciupercile aparute, imediat mi-am dat seama ca astia n-au obtinut banii pe munca cinstita. ca sa ridice etaje dupa etaje..........eu daca as fi dezvoltator(vai de mama mea) cu apartamente facute din munca cinstita, n-as accepta nici daca mor sa fac atatea daruri si culmea tampeniei sa mai las pe duca din lunca sa stea in el , auzi colo, sa-l testeze locuind in el, de parca ar testa cabina unei rachete de trimis in spatiu sa vada gagiul daca nu-i vine rau ....phhh! zau ca mor de ras....se duce omul, vede, ia bine seama, se duce si cu familia vede , cere acte etc. dar sa stea in el......auzi gogorita..."sa-l testeze" ....zau ca am innebunit cu toti ....stiti cum se zice acum? ne-am crizat cu toti....zau asa....
- de alta denisa:Da, e o idee buna, sigur ca trebuie vazut inainte de a plati, locul in care vom trai, dar Doamna Denisa( Dna din articol), neaparat cu un amendament : sa fie testat stand la casa dumitale, nu violand munca oamenilor. Si o treaba de-asta este ca orice fapt de viata: merge sau nu merge, din start. Intrebati- pe mama sau pe bunica dvs. cum ne mutam noi - cei de varsta a 3-a, a 4-a in case prin ceausism....cu molozul in mijlocul sufrageriei, cu WC neracordat etc.,etc., etc. si cica "faceam receptia"! Mai plateam alti meseriasi din banii nostri de ne ieseau ochii pana il vedeam locuibil. Si era tot proprietate particulara. Or un dezvoltator nu e tembel sa nu-si fi facut datoria ca la carte, mai ales pe vremurile astea. Niste aberatii scornesc toti asa de dorul lelii...Nu-i de ajuns ca ne-au"crizat" (vine vorba unui antevorbitor)guverna ntii de nu stim ce-o mai fi cu noi., ne mai batrm si noi cuie in talpi ...! Tare curoasa sunt cine va permite..."testarea ", prin mutare!
