« Alte articole din categoria Economie
Apartament ieftinit. Caut cumpărător!
Economie - Ramona Olaru(citeste alte articole de acelasi autor »)
Apartamentele s-au ieftinit uşor
Versiunea pentru tiparire
Marimea textului: 
MagazinulDeCase.ro a dat publicităţii o analiză potrivit căreia preţurile medii ale garsonierelor şi apartamentelor din Dolj au scăzut cu 10%. „Prima casă“ a diminuat preţul unor imobile, iar pe altele le-a ridicat uşor. În piaţă tot nu sunt cumpărători.
Odată cu apariţia verii şi cu adâncirea crizei s-au mai ieftinit şi apartamentele. Specialiştii în imobiliare de la MagazinulDeCase.ro - un serviciu on line de tranzacţii imobiliare numai de la proprietari - au efectuat o analiză a evoluţiei pieţei imobiliare din Dolj, în special din Craiova, din care reiese o ieftinire a apartamentelor în medie cu 10%. Cu toate că mai multe agenţii imobiliare precizau, pentru GdS, că în special programul „Prima casă“ ar fi scumpit uşor ofertele la apartamentele din Craiova, cei de la serviciul on line de tranzacţii imobiliare spun că s-au ieftinit locuinţele, de la garsoniere şi până la apartamentele cu trei camere. Analiza s-a făcut pe oferte exclusiv de la proprietari, pe 74 de garsoniere şi apartamente - în trimestrul I din 2009 - şi pe 85 de astfel de locuinţe - în trimestrul al doilea. Specialiştii imobiliari citaţi susţin că, „în judeţul Dolj, al doilea trimestru al anului curent e dominat de scăderea preţurilor medii ale imobilelor. În cazul garsonierelor, valoarea medie s-a redus cu 8,4%, de la 40.000 de euro în trimestrul întâi la 36.300 de euro în al doilea. Pentru un apartament de două camere, scăderea procentuală pentru perioada luată în calcul este de 10% (de la 65.000 de euro, la 59.000)“.
În ceea ce priveşte apartamentele cu trei camere, MagazinulDeCase.ro susţine că „s-a înregistrat o scădere de 11,2% în trimestrul doi“, la un preţ mediu de 73.000 de euro la jumătatea anului, faţă de 82.000 de euro la începutul lui. Preţurile medii ale apartamentelor din Craiova au scăzut treptat, începând cu ultimele luni din 2008. De exemplu, pentru unul cu două camere, care în septembrie 2008 avea un preţ de 71.216 euro, în decembrie, proprietarii cereau 68.500, în martie 2009 - 65.370 de euro, iar în iulie - preţul aceluiaşi apartament era de 59.000 de euro.
„Prima casă“..., din nou
Din analiza celor de la MagazinulDeCase.ro reiese că programul „Prima casă“ încă nu a influenţat preţul locuinţelor din Dolj, aşa cum s-a întâmplat în Bucureşti şi Cluj, însă este foarte posibil ca efectul să se producă şi în această regiune a ţării. Specialiştii în imobiliare spun că în Dolj nu prea sunt tranzacţii, chiar dacă acest program prin care statul garantează pentru clienţii persoane fizice a intrat în vigoare.
Unele preţuri au crescut, altele au scăzut
Vicepreşedintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI), Cristian Clenciu, spune că, de fapt, la unele apartamente au scăzut preţurile, iar la altele au crescut, din cauza programului „Prima casă“, dar tot nu sunt cumpărători. „În program sunt acceptate credite de până la 60.000 de euro, astfel că aceia care aveau la vânzare locuinţe de 65.000 de euro le-au ieftinit la 60.000 de euro, ca să intre în «Prima casă». În acelaşi timp, cei care aveau apartamentele la vânzare la 55.000 de euro le-au urcat la 59.000 de euro, spre limita superioară, în speranţa că vând tot prin programul «Prima casă». Eu nu cred în acest program. Sunt puţini clienţi pe piaţă care se încadrează în condiţiile băncilor ca să ia credit prin el“, a precizat Cristian Clenciu.
În paginile de anunţuri ale GdS se observă că, în ultimele două luni, tot mai mulţi proprietari de imobile le scot la vânzare, în speranţa că se vor găsi cumpărători, de când cu apariţia programului „Prima casă“.
Extreme imobiliare la Dolj
Cea mai scumpă garsonieră din Craiova, potrivit celor de la MagazinulDeCase.ro, este în valoare de 89.000 de euro, situată pe strada Gorunului. La polul opus, cea mai ieftină garsonieră se situează în Brazda lui Novac, iar proprietarul cere 39.000 de euro. La trei camere, cea mai scumpă ofertă directă de la proprietar este pentru un apartament ultracentral (100.000 de euro), iar cea mai ieftină este pe strada Nanterre, unde o astfel de locuinţă costă 59.500 de euro.
Nota curentă: 2.0 din 8 voturi
Gazeta de Sud nu este responsabilă juridic pentru conținutul comentariilor. Mesajele care conțin amenințări și cele vulgare, xenofobe sau rasiste nu sunt permise.
- de Jon Doe:
Inca mai e loc de ieftinire. Oameni buni nu va aruncati inca la "Prima Casa". E un smen facut sa pregateasca exit-ul "dezvoltatorilor", pentru ca stiu si ei ca e ultimul tren. EUROIBOR e la minin istoric acum, sa nu regretati mai tarziu, cand va creste rata scandalos. - de chivu:Acestea sunt ofertele pt vanzare .........pt ca in realitate se vand mai ieftin
- de jonny:CUMPAR APARTAMENT ULTRACENTRAL, 2-3 CAMERE,ZONA EL GRECO,UNIVERSITATE, OFER 60.000 EURO. RASPUNDEYI la msg si va contactez.
- de Comenius:Am o întrebare: faceţi reclamă la site-uri ori nu mai aveţi subiecte şi reluaţi ce au scris alţii cu cuvintele voastre? Aţi consumat spaţiu degeaba, puteţi să trimiteţi direct cititorul la site.
- de orly:Pretul corect este de 600-700 EU / MP2... Asa ca mai e mult loc in jos.
- de ???:nu au nicio legatura cu realitatea preturile de pe acel site. nu da nici dracu 39.000e pe o garsoniera care chipurile cea mai ieftina...ce sa mai zic de aia cu 89.000e. nici ap cu 3 camere in centru nu se dau la banii astia...... un pret real la bloacele vechi va fi de maim 500E/mp....... o sa le iasa si programul "prima ca-casa" din cap vanzatorilor care au impresia ca le sa statu` la fraieri cate 60.000e ca sa-si cumere case... sa vedeti in toamna cand o urla foamea in romanica cine o sa isi mai aduca aminte de imobiliare
- de elena:O garsoniera 39.000 euro ? Voi cumpara cand va ajunge sa coste 5000 euro pt. ca nu merita mai mult. Pe una in Brazda lui Novac as da sa zicem 1000 euro pt, ca sunt MIZERABILEEEE,cutii de chibrituri si f.vechi .Fratilor ati cumparat aceste garsoniere cu 2 lei si vreti miliarde ? chiar nu va dati seama ca o sa ramaneti cu ele ca sa le priviti ca pe niste amintiri ???
- de iooo:tranzactiile in 2008 au fost de peste 200 000 de loc ,sa zicem ca acum vor fi peste 100 000 la jumatate dupa cum reiese din statistici ,ori prima casa are bugetate sub 20 000 de loc ,deci dupa o crestere de cateva luni in care cei care pot accesa prima casa isi ia locuinte ,piata o sa revina pe scadere ,un program de crescut artificial preturile ,asta e prima casa ,iar sa tii 1 mld de euro blocat in garantii pt ca guv trebuie sa puna acesti bani deoparte mi se pare o tampenie in timp de criza ,banii trebuia injectati in ec, dar deh politicienii nostrii numai cap nu au
- de MagazinulDeCase:@???: nu uitati ca este vorba despre pretul de strigare, pretul pe care il da prima oara proprietarul...luati in calcul ca pe parcurs acest pret poate scadea.
- de mafia imobiliara:PRIMA CASA este o alta teapa electorala... Nu vedeti ca nimeni nu se inghesuie sa ia acest credit pt care se solicita foarte multe documente si are taxe ascunse? 60.000 EURO ESTE O SUMA NESIMTIT DE MARE PT UN APARTAMENT CU DOUA CAMERE IN CRAIOVA... mafia agentiilor imobiliare incearca sa speculeze dar fara succes. oamenii isi pierd locurile de munca, nu sunt bani... lasati preturile in jos ca sa aveti vanzari, altfel va paste falimentul...
- de dracu cu arcu:trezirea !
- de corect:Apartament cu doua camere- 30 mii euro.
- de CKJQS:Pretul real este cel care ti se ofera Pote sà valoreze el .... daca nimeni nul cumparà sint dor vise si iluzi ..... visati placut ...
- de ali:sun prreturi occidentale iar salariile vai de noi.si nici asa nu avem o siguranta a locurilor de munca.
- de marian:cumpar garsoniera 1 mai 20000E
- de Adrien:Nici in Franta nu sunt preturile de Craiova!!! In periferia Parisului inspre Orly iti poti cumpara apartament cu vedere spre Tour Eiffel la 1200eu/m2 deci un foarte frumos apartament constructie noua cu finisari perfecte,cu parcuri lacuri si alei il iei la 80000eu,ce ziceti,preferati sa cumparati in mizeria asta de tara sau in lumea civilizata??? Pretu l real al ,,cutiilor de chibrituri" din Romania nu trebuie sa depaseasca pretul de 400eu/m2 cu bataie maxima deci asteptati pana in februarie 2010 sa vedeti restabilizarea pietei in limita normalului,cei ce au apartamente de vanzare o sa se lipseasca de serviciile agentiilor imobiliare care au comisioane egale cu un sfert din pretul imobilului,asta numai pt niste reclame , niste fufe care raspund la telefon si te mai iau si in bascalie si niste ciumeti cu cravata in gat care se cred brokeri pe Broadway. Unde mai pui ca preturile la intretinere o sa explodeze si o sa fie mai convenabil sa cumperi casa la sat decat apartament la bloc,cel putin la casa ai mai multe sanse de supravietuire,impozi te mici si nici nu sunt scumpe inca asa ca....o mare parte din cumparatori potentiali o sa se orienteze in directia vantului si nu contra lui. Pai daca guvernul vara nu are bani de pensii si salarii atunci cand e sezonul cald imaginati-va ce bani o sa aibe iarna cand vor incepe importul masiv de gaz din Rusia,ratele de rambursare a creditului la FMI,etc. Nu mai avem nici macar agricultura sa putem asigura painea cetateanului,de unde sa mai si exportam pt a rula niste euro?? Dacia din ce produce intretine economia Frantei si o mica parte din cea a noastra si acum e pe burta pt ca nu mai are comenzi decat pana la sf anului,industria e la pamant asa ca tot romanul de rand va plati oalele sparte prin taxe si impozite,dobanzile si ratele la banci vor erupe atat pt particular cat si pt firme care isi vor mari preturile pt a le acoperi,abia in primavara vom numara cu adevarat efectele crizei la noi asa ca...nu va grabiti la imobiliare daca nu e absoluta nevoie. A fost un sfat.....care ar putea ajuta pe cineva!!
- de raluca:Am mai scris ieri sau alaltaieri ca si noi vrem un apartament....dar nu cutir de chibtituri....nu vechi , ci nou-nout...cu 3-4 caamere....unde o fi, dar sa nu fie mai mult de o juma de ora de centru...si musai sa aiba un mall langa el sau o piata ceva... nu vrem nici in bloc nou cu zeci de apartamente.si enspe vecini ...vrem ceva care sa fie linistit .... Parintii mei vor veni la sfarsitul lui septembrie cu bani de afara....Stie cineva un astbel de bloc nou?
